modificacion elementos propiedad horizontal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... ículo 160, entre los supuestos de modificación estatutaria y los de modificaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de supuestos distintos (derechos de modificación jurídica y condiciones resolutorias en garantía ... de entenderse que recoge ya todos los elementos requeridos para ... 2988 Revista Crítica de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... del derecho de uso, pues la modificación de la relación contractual preexistente vigente ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
... , no siendo admisible la cuasi unanimidad del artículo 17, que sólo resulta aplicable a los supuestos de modificación o reforma de elementos" para aprovechamiento privativo ... Notaria: se opone a la calificación porque “… salvo unas excepciones específicas –que no son las del caso\xE2" ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... Ahora el Código permite la constitución de esta «comunidad» con un solo propietario. Lo esencial es la existencia de elementos privativos y comunes en un inmueble, pero no necesariamente detentados por personas distintas ... Se cambia la exigencia de dos titulares actuales ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... ún el registro a la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier modificación en la superficie de una de las viviendas o en la del solar que ocupa, ... implicar la modificación de las cuotas de participación de los elementos privativos del conjunto residencial, se precisa el consentimiento unánime ... -
SAP Zaragoza 31/2015, 9 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACIÓN. Se aprecia el uso de un derecho que excede de los límites normales, la instalación de radioaficionado debe reconducirse a parámetros de racionalidad y de compatibilidad con el aprovechamiento ordinario de la cubierta del edificio, en la parte común y en las partes susceptibles de aprovechamiento privativo, ello aunque la reducción de la...
... y la ausencia de perjuicios a los elementos privativos y comunes ... TERCERO .- El ... ningún tipo de comunicación de la propiedad se entenderá que tácitamente se acepta la ... en el capítulo III se regula la modificación de la instalación ya realizada. Al margen de las ... del régimen ordinario de la propiedad horizontal o no ... Con pronunciamientos contradictorios ... -
Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... que se cumplan, en su caso, los requisitos respecto de la modificación del título constitutivo ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de ... del inmueble, tampoco modifica la superficie de los restantes elementos privativos, y no tiene repercusión alguna en zonas o elementos comunes, ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... al respecto no se produce ninguna modificación en esta nueva disposición legal ... RDLEY ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... otro lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se ...
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Derechos individuales
... Bonn supuso en Alemania una clara modificación de los fundamentos esenciales de la construcción ... , precisamente, porque operan sobre elementos constitucionalizados y de reconocimiento general ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real. En su ... anotación tendríamos que separar dos elementos: el primero de ellos, el bien o derecho sujeto o ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ... ón de copropiedad de determinados elementos comunes del edificio, la calificación como ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... indubitadamente el recurso a la modificación o apertura de los derechos reales típicos, para ... (o, más bien, para «mejorar») sobre elementos privativos de un edificio preexistente en n de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... -
Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... Los otros dos elementos característicos del sistema de carrera son la ... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... Cuentas en 1999, se promovió una modificación legislativa con el fin de sustituir el sistema de ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
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Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... y georreferenciación de los diversos elementos privativos de la división horizontal; ... acto de parcelación que suponga la modificación de la forma, superficie o linderos de una o ... ón de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal? NO ... "Conforme a los artículos ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contempla la concurrencia de los tres elementos esenciales: el consentimiento, el objeto y la ... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... Fundamento legal: ley 41/2007 de modificación de la ley de mercado hipotecario ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
- Vías y pautas para la reclamación de honorarios de los abogados y abogadas: resumen práctico
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ... y cada vez más variados componentes, elementos e instalaciones: viviendas, locales comerciales, ... de intervención (ampliación, modificación o rehabilitación) total o parcial; y, en este ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... mínimas de piezas habitables, elementos de mitigación de la presión sonora o ... ón ambiental de cualquier modificación sustancial de la actividad inicialmente ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado ... (que reformó la LAU) preveía una modificación del Real Decreto 297/1996, esta nunca se ha ... muros y sin incluir la repercusión de elementos comunes», debiendo excluirse la superficie de ...