modificacion elementos propiedad horizontal
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... de supuestos distintos (derechos de modificación jurídica y condiciones resolutorias en garantía ... de entenderse que recoge ya todos los elementos requeridos para . 2988 Revista Crítica de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
-
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
1. Propiedad industrial. Marca comunitaria. Contrato de ...9. Propiedad horizontal. Modificacion de elementos comunes en locales de ...
-
Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
...Doctrina de la resolución. 1 La constitución o modificación" de un conjunto inmobiliario, al igual que los actos de división, agregaci\xC3"ón y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de propiedad horizontal (incluidos ... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos. La expresión que ha adquirido ... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... que recomiendan su remoción o modificación» 62 . Para la CNMC «es necesario realizar una ... como fenómeno emergente y revisar los elementos que lo integran, se detiene en describir el ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. ... los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con ... propietarios, al consistir en una modificación del título constitutivo, en los supuestos del ... -
Legislación extractada y actualizada
...El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... u otro soporte duradero, de toda modificación del tipo deudor antes de. . que esta se aplique. ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 . . El precepto en cuestión ..., copropietarios del resto de pisos o elementos privativos del mismo edificio donde se inserta la ... Decreto-ley; Se deja sin efecto la modificación de la letra e) por Resolución de 22 de enero de ... -
Registro de la Propiedad
... del procedimiento goza de los mayores elementos probatorios para efectuarlo y de los resortes ... con arreglo al artículo 1 LH, su modificación o cancelación solo podrá realizarse mediante el ...: ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. La rectificación de cabida de un piso en ...
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
...La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... abarca las causas de constitución, modificación o extinción de los derechos reales; es una ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... modificaciones y limitaciones de los elementos que concurren en el derecho de dominio, ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... en un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de ...
-
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
...Doctrina de la DGRN. 1 El artículo 7.1 de la Ley 49/1960 dispone que «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su ... -
Derechos individuales
... Bonn supuso en Alemania una clara modificación de los fundamentos esenciales de la construcción ..., precisamente, porque operan sobre elementos constitucionalizados y de reconocimiento general. ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ...a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
-
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... decir, conforme consolidada doctrina jurisprudencial son dos los elementos que deben concurrir básicamente, de hecho, para el nacimiento de la ... que ya ha sido objeto de venta, como por ejemplo una modificación estatutaria sustancial de las normas estatutarias inicialmente expuestas ...
-
División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
...ón horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de ...égimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria siempre que permitan distinguir ... para la constitución o modificación del complejo inmobiliario siempre que se produzca ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... construcción y de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la ... y el equipamiento propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al ...ón de obra nueva es el título de propiedad" del solar sobre el que se levantará la edificaci\xC3"... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 . Por. ejemplo, la construcción de una ...
-
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
...1.2. CONCEPTO: 1.2.1. Los . elementos esenciales de la propiedad compartida: A) La ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario . II. REVISTAS . AC ...Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del Libro Quinto del Código civil de Cataluña. ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... inscripción a practicar se recojan los elementos esenciales del derecho y la misma se complemente ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 ... caso de fincas divididas en propiedad horizontal. . Como declararon las resoluciones de 27 de ...
-
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... sus partes constitutivas, indicar los elementos del pensamiento contenidos en ellos, ver si estos ... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... de la colegialidad como colegialidad horizontal...
-
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... aquella persona que tenía derecho a la propiedad o a su disfrute, el legislador considera que ...án y la norma 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. . Una vez analizada la legitimación activa, ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo éste el título .... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH). . * Las cláusulas penales ... inmobiliarios, cuando determinados elementos inmobiliarios de uso colectivo se vinculan a la ...
-
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... que se acrecienta con la reciente modificación de la Ley de Propiedad Horizontal por Ley 8/1999, ... a regular la utilización de los elementos comunes y el conjunto de derechos y deberes de ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
... de recurso se formaliza, por los propietarios de determinados elementos privativos de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la ... independiente dentro de la total propiedad horizontal y sin modificación de la composición personal de la junta de propietarios general, solución ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
...»La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... no es una comunidad -en cuanto existen elementos privativos- ni la servidumbre sirve para explicar ...Como vemos, la propiedad horizontal es una especie singular en la que coexiste la ...17.1 LPH ), por implicar una modificación de las reglas contenidas en el título ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
...ón en estos casos de cambio de uso, por lo que al no ser una modificación hipotecaria considera que ha de inscribirse el cambio de uso con las ... -
Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. El título podrá contener, además, ...