modificacion elementos propiedad horizontal
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... del derecho de uso, pues la modificación de la relación contractual preexistente vigente ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ... una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ... unanimidad porque llevan consigo la modificación del Título, conforme a la regla 6 del art. 17 ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ... ón sobre la realidad de la modificación solicitada. También se accede a la cancelación ... construida; la superficie de los elementos abiertos por más de un lado se computa al 50%; ...
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Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)
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Artículo 9
... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... que esta conformidad no supone la modificación del Título, aunque hayan transcurrido varios ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... civil no quisieran con la primera modificación [la señalada en la anterior letra a)] cambiar ... , es habitual señalar que uno de los elementos que determinan la aludida especialidad se ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la ... QUE ADOPTARON UN ACUERDO DE MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS ... Para comprobar que los ...
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Título II. De las servidumbres
... , que tiene reflejos concretos en la modificación de las servidumbres (art. 560.1) y en las ... L. y Luna Serrano, A.: Elementos de Derecho Civil , T. III. Derechos reales , ... , Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2007 ... y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, ...
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La nueva configuración del delito fiscal tras la aprobación de la Ley 34/2015: la autoincriminación del sujeto inspeccionado
Después de constatar que la nueva regulación del delito contra la Hacienda Pública contenida en la Ley 34/2015 vulnera determinados derechos fundamentales del contribuyente, se pasa al análisis de la autoincriminación en el procedimiento inspector, en especial se verifica si se vulnera el derecho a no declarar contra sí mismo cuando la Inspección dicta una liquidación vinculada a delito, pero...
... 2.2 Elementos del delito contra la Hacienda Pública. 2.3 La ... 34/2015, de 21 de septiembre, de modificación parcial de la Ley general tributaria, que suprime ... en una especie de «asociación» horizontal, fuera del marco de una organización económica ... 20 Intelhorce era una empresa textil propiedad del Estado que contaba con 3.200 trabajadores y ... -
Modalidades de contrabando
... á a los pe ritos nombrados las cosas y elementos directos de apreciación sobre que hubiera de ... la protección de los derechos de propiedad intelectual, de los consumidores o de los ... la LO 6/2011 trajo consigo una modificación sustancial de la fisonomía del delito, ... por vehículos o medios de transporte horizontal) y, en su caso, su traslado a la zona de ...
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El riesgo y su cobertura
... propiedad de aparcamientos y garajes ... — Las ... 2.2.2. Elementos de la responsabilidad ... A) Culpa del ... que podrá ejercitarse en un sentido horizontal o lateral, es decir, sin penetrar en las aguas ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... , la Ley 11/1981, de 13 de mayo, de modificación del Código civil en materia de filiación, ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... donante, se hace preciso analizar otros elementos. El primero es la justa causa. Se indica en la ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria ... Según el artículo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ...
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Propiedad horizontal. Clausula estatutaria de limitación o prohibición de apartamentos turísticos
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de los estatutos de una comunidad.
... que prohíbe la actividad de alquiler turístico de los elementos en propiedad horizontal requiere el voto favorable de 3/5 del total de los ... El registrador suspende la inscripción por requerir dicha modificación estatutaria la unanimidad, sin que se pueda aplicar la mayoría de los 3/5 ... -
División horizontal previa rectificación de superficie de obra nueva
Resolución de 13 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal. (IES)
... únen los requisitos propios para la modificación de una obra nueva. En este supuesto, el edificio ... descriptiva de edificaciones, fincas o elementos integrantes de cualquier edificio en régimen de ... administrativo de reorganización de la propiedad, expropiación o deslinde. En tales casos, será ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de derechos reales que respeta la propiedad, siempre que cumpla el presupuesto de una ... contratante afectado solicitar la modificación del contrato o incluso su resolución y, por ... , bien por la carencia de uno de los elementos esenciales relacionados en el artículo 1261 del ... 49/1960, 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal ... -
Interpretación de artículo estatutario de división horizontal sobre comunicaciones.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
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Extinción de propiedad horizontal
Resolución de 26 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de régimen de propiedad horizontal.
... En este último caso no podría inscribirse la modificación si no se ha otorgado «uti singuli» por todos los que, en el momento de a inscripción, aparezcan como propietarios de los distintos elementos privativos (cfr. artículo 20 de la Ley Hipotecaria), sin que baste, por ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... en las comunidades y detectar los elementos que puedan ayudar en el futuro a mejorar su ... Ley 20/2014, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, ... a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos ... horizontal sobre el edificio, y como elementos comunes, en sendos casos en los que se discutía ... régimen del subsuelo, como modificación de la extensión normal del dominio de la finca ... -
Registro de la Propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN LOS ELEMENTOS COMUNES ... Se plantea ... No siendo así, es precisa una modificación o complemento del título constitutivo de ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... ían a ningún tipo de propiedad horizontal. El registrador argumentaba que el acto no era ... que implica la presencia de elementos comunes; que la presencia de vecinos ... que « Los positivos entrañan la modificación de una situación registral; los negativos, su ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de ... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Y, de otra parte, la modificación legal producida en esta materia por la mencionada ... el tipo penal aplicado analizando los elementos descriptivos y normativos, tipo objetivo y ... el actual sistema del Registro de la Propiedad, a los ordenadores centrales de la Agencia ... serlo por varias en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ...