modificacion elementos propiedad horizontal
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2019
... de acreditarse la concurrencia de los elementos que definen al contrato regulado en el artículo ... HORARIO LABORAL. MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO ... RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSUMO DE ENERGÍA ...
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Propiedad horizontal: limitaciones en el uso de determinados elementos comunes, por la falta de los pagos de las cuotas de comunidad
Resolución de 23 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación estatutaria de comunidad de propietarios.
... El recurrente alega que para la modificación se ha seguido el procedimiento previsto en la ley (unanimidad), que la limitación no afecta a elementos comunes esenciales de la copropiedad, que la ... -
Artículo 18
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... LA IMPUGNACIÓN ... las acciones de la Ley de Propiedad Horizontal y que se lleven por los cauces normales de la ... , que se conceda el uso privativo de elementos comunes a algunas personas o que una determinada ... de cumplir si, por ejemplo, la modificación material del inmueble es ya irreversible ...
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La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o ... Building. Horizontal property. Condominium. Change of use. License ... tícu lo 45 transcrito, cualquier modificación que de los mismos se lleve a cabo exige ... individualidad e independencia de ambos elementos privativos se remonta a hace más de ocho años, ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de ... con posterioridad, y exigirle la modificación del Registro, mediante su aceptación de la ... y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el artículo 5 de ... solar no por número de apartamentos o elementos independientes en el nuevo edificio a construir ... -
Artículo 13
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... 5. Las funciones del ... la reforma de la Ley 8/1999, sin modificación por Ley 8/2013 este precepto tuvo una ... es que hay Comunidades donde se dan los elementos típicos del art. 396 del Código Civil, es ... 396 y ss.) como de la Ley de Propiedad Horizontal [art. 2 b)], pues en otro caso quedaría a ...
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Modificación de propiedad horizontal: la junta de propietarios no es competente para restringir los usos de un local
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Molina de Segura n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una modificación de estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
... esencial de la propiedad separada de un elemento privativo, 2) y tampoco para aquellos acuerdos que aunque tengan por objeto exclusivo los elementos comunes no entren dentro de la gestión comunitaria, como serían todos aquellos que, directa o indirectamente, perjudiquen el derecho de alguno de ... -
Código Civil
... érica cosas comprende todas las cosas o elementos patrimoniales, corporales e incorporales, ... Propiedad en los arts. 348 y ss CC : Es el prototipo de los ... independiente (propiedad horizontal) ... Propiedades especiales de aguas, ... mandante o renuncia del mandatario; modificación o extinción de la relación obligatoria por ...
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Anotación preventiva de demanda a favor de la comunidad de propietarios
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega una anotación preventiva de demanda.
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionados con el Comercio en el ... globalmente considerada, sino que los elementos innovadores se encuentren introducidos en las ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... del activo, de los valores y de los elementos patrimoniales no afectos a una actividad ... Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre ... el acuerdo deberán acceder a la propiedad u otro derecho que tenga similares consecuencias ...
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Propiedad horizontal. Modificación estatutaria existiendo nuevos titulares registrales desde la adopción del acuerdo
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 30, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad
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Declaración de obra nueva sobre una parte de lo que se considera propiedad horizontal.
Resolución de 7 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... -planta baja- forma parte integrante de una edificación con elementos privativos y comunes, constando asignaciones de cuotas de participación ... los departamentos que integran el edificio al implicar una modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, así como expresar ... -
Robo
... Pero a partir de ambos elementos del tipo que soncomunes hay esas diferencias que, ... originaria del código de 1995, una modificación que, en principio, resuelve dudas de ... los obstáculos protectores de la propiedad, que quedaba probado por el hecho de saltar el ... constituidos en régimen de propiedad horizontal, en los que pueden existir elementos privativos, ...
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... f) LA COOPERACIÓN HORIZONTAL COMO FORMA DE GESTIÓN DE LOS SERVICIOS ... públicos locales, pues la modificación del modo de gestión para imponer un modo de ... «construir cementerios públicos de su propiedad» (artículo 203), o los servicios de «mataderos ... paritaria), aunque cambia uno de los elementos más importantes, como es la finalidad del propio ... -
Propiedad horizontal. Ampliación de obra en un elemento común de uso privativo. Distinción entre azotea y cubierta
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
Resumen. Son posibles las obras en los elementos privativos respetando determinados límites sin autorización de la ... que además en los Estatutos prohíbe expresamente la modificación de elementos comunes ... El interesado recurre y argumenta, con un ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE ... Sus elementos conformadores se estructuran sobre la seguridad ... lo relativo a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido ... Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH ... Inmueble por destino ... -
Constitución de propiedad horizontal. Subdivisión. Autorización administrativa
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
... ón de 28 de mayo de 2014 al decir que “la constitución o modificación de un conjunto inmobiliario al igual que los actos de división, elementos integrantes de un edificio en régimen de propiedad horizontal, ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... , se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y ... y sustitución o modernización de los elementos de construcción de los edificios construidos ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal sucesivamente modificada ... Además, se han ... adicionales de esta de modificación de otras normas, mientras que el resto de la Ley ... -
Artículo 19
... diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga ... oficial que exige la Ley de Propiedad Horizontal. Como se ha dicho en otras ocasiones, la ... en la situación, que supone una modificación de determinados comportamientos, que merece la ... , pero que disponen de servicios y elementos comunes para todos ellos. Las Resoluciones de la ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... por la jurisprudencia, cualquier modificación que pretendiera llevar a cabo el Plan Parcial ... establece el contenido del derecho de propiedad ex ante , no en atención a las necesidades ... del Plan si el cambio afecta a los elementos esenciales 2 ... 4. La exacerbación de la ... la imposibilidad física de expansión horizontal. De hecho, la revisión de la mayoría de los ... -
Acoso escolar y responsabilidad civil extracontractual
En el trabajo se pretende abordar el acoso escolar desde la perspectiva de la responsabilidad civil extracontractual. Se estudian en él los diferentes sistemas de responsabilidad civil aplicables en supuestos de este tipo de acoso, analizando de forma detallada los dos que se aplican en la inmensa mayoría de los casos: la responsabilidad civil pura y la derivada de delito cometido por menor de...
... ELEMENTOS DE LA ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... una situación de igualdad (violencia horizontal o entre pares); en segundo lugar, la reiteración ... finalmente nunca se produjo dicha modificación, la reforma del artículo 64 LORPM por parte de ... protegidos (vida, integridad física y propiedad), de tal forma que se entiende que los daños ... -
Convocatorias
... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ... y el voto correspondiente a los elementos privativos de uso común se computan en el mismo ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... nota de calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... La modificación del artículo 20 del Texto refundido de la Ley ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... de transferencia, constitución, modificación y extinción de los derechos reales (tracto ... ón Catastro-Registro, con los elementos tecnológicos hoy disponibles, a través de un ... (2009). Propiedad Horizontal y Registro de la Propiedad, en Estudios sobre la ...