La inscripción del cambio de uso por antigüedad
| Autor | Eugenio-Pacelli Lanzas Martín |
| Cargo | Abogado |
| Páginas | 3265-3276 |
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 3265 a 3276 3265
3. URBANISMO
La inscripción del cambio de uso
por antig̈edad
Registration of the change of use because
of prescription
por
EUGENIO-PACELLI LANZAS MARTÍN
Abogado
RESUMEN: Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la
Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que
no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran trans-
currido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
ABSTRACT: Analysis of the requirements in order to record in the Land Regis-
try the change of use of a building or one of its flats or premises that do not have
administrative authorization but for which the periods foreseen for the reestablish-
ment of the infringed legality have elapsed.
PALABRAS CLAVE: Obra nueva. Edificio. Cambio de uso. Licencia. Antig̈e-
dad. Prescripción. Restablecimiento de la legalidad.
KEY WORDS: New construction. Building. Horizontal property. Condominium.
Change of use. License. Period. Deadline. Reestablishment of legality.
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública.
SUMARIO: I. RESUMEN DE LOS HECHOS.—II. EXTRACTO DE LOS FUN-
DAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. LA BASE LEGAL DE LA INSCRIP-
CIÓN DE LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD. 2. LA PROGRESIVA EXTENSIÓN DE LA
INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD A OTROS ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA. 3. FUNDAMENTO DE
LA INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD DE LOS CAMBIOS DE USO. 4. EL DIES A QUO DEL PLAZO LEGAL.
5. MEDIOS DE ACREDITAR LA ANTIGÜEDAD DEL CAMBIO DE USO.
I. RESUMEN DE LOS HECHOS
Se presenta una escritura en la cual el propietario de un elemento privativo
de una propiedad horizontal que consta en el Registro de la Propiedad como local
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba