modificacion elementos propiedad horizontal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Con carácter previo conviene ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... rebasa los límites de una simple modificación jurídica de una finca registral, al implicar una ...
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Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
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Unión Europea, España y Portugal
... (i) La modificación de los artículos 86 a 93, la introducción de un ... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ... , establece que la regulación de los elementos esenciales de los derechos fundamentales ...
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Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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La absoluta desprotección del menor desde que se produce la ruptura parental hasta su judicialización
La legislación española actual y la aplicación práctica de la misma proporcionan, cuando se produce una ruptura parental (matrimonial o no) conflictiva, una deficiente atención a los miembros del grupo familiar más frágiles: los hijos menores de edad o mayores con capacidad judicialmente modificada. Ello es debido a que no está prevista protección alguna hasta que no recaiga un pronunciamiento...
... modificación del Código Penal, y del Código Civil, sobre ... la familia: la mujer y los hijos eran propiedad del maridopadre ... En relación a los hijos, ... familia rota, contando tan solo, como elementos de juicio, con los datos contenidos en la ... -
Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
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Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... del edificio, se había formalizado una segunda escritura de modificación de aquella (rectificando la ubicación y linderos de algunos de los ... consentimiento expreso de todos los titulares de los distintos elementos que integran la propiedad horizontal, en base a los arts 40 LH, art 5 ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... Urbanos sufriría una pequeña modificación y se quedaría de la siguiente forma: ... habitación con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para ... -
Derecho Civil
... a firmar un documento de modificación del contrato inicial por el que se eliminaban las ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... su libertad contractual, algunos de los elementos del contrato típico de arrendamiento cuando ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ... significativo que lleva consigo una modificación de gran importancia a la hora de tomar decisiones ...
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Transmisión de finca perteneciente a propiedad horizontal. Omisión de referencia a la existencia de un derecho de vuelo
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
... una cuota en relación al valor total del inmueble y en los elementos y gastos comunes del mismo, de once centésimas" ... En la escritura de ... (ii) Tampoco cabe objetar que puede existir una modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal no inscrita. Nada hay ... -
Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... tres locales, dos de las cuales son elementos privativos de dos edificios en propiedad ... pues sólo es aplicable cuando haya modificación de dichos elementos comunes y por extensión ... -
Inmatriculación de propiedad horizontal. Diferencias descriptivas del titulo inmatriculador con el título previo. Casas empotradas o engalabernos
Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos de una finca dividida horizontalmente.
... de una segunda escritura, de división horizontal, con modificación de su descripción aumentando su superficie construida y disminuyéndose ... Finalmente, las dos casas, como elementos privativos de la propiedad horizontal, son objeto de aportación a la ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal, y transmitir como fincas independientes las ... primera de la LOE, tras la modificación operada por la Ley 20/2015, de 14 de julio, ... necesario que además concurran otros elementos propios del mismo. «Es claro que el principio de ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... cuotas de cada propietario para con los elementos comunes que se compartían, así como la propia ... instar el título constitutivo o su modificación mientras es el propietario único ( art. 5.2 ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... Las garantías de la vivienda y de sus elementos, establecimiento específico de quién es el ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ... objeto de obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que hayan alterado su ...
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Cuota de participación
... cuota de participación, ya que otros elementos, como su ubicación dentro del edificio o su más ... , exigiéndose en todo caso para su modificación el acuerdo unánime de la Comunidad ... La ... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ...
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El régimen de retribuciones
... , desempeñando plaza o destino en propiedad» ... Se produce de esta forma la ... perspectiva —la que cualquier modificación o implantación tense directamente sobre el gasto ... al regular las mismas algunos elementos específicos de carrera y que «asoman» al ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... aparecían más dudosos antes de la modificación en el concepto de consumidor llevado a cabo ... y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... modificaciones afectan exclusivamente a elementos comunes, permaneciendo las características de la ... de la escritura de división horizontal por el promotor, autorizado por una cláusula ... -
Sentencias
... 4. Capacidad de la persona: modificación. Legitimación del Minis-terio fiscal.– El ... Cláusulas predispuestas sobre elementos esenciales en contratos con consumidores.– En ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
... el inmueble gravado y hacer suya la propiedad de las nuevas construcciones235" ... En virtud ... a las nuevas plantas en los elementos comunes236 ... Para la Dirección General de los ... creados en el régimen de propiedad horizontal antes de enajenar bienes a terceras personas ... ón, ni tan siquiera un acto de modificación hipotecaria que ampare la creación de diversas ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de disolución, porque no existirán elementos suficientes para distinguirlo de la simple ... Una escritura de modificación de estatutos para prohibir el destino de las ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ...
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Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de una junta de propietarios. (IES)
... ya que el acuerdo se tomó en Junta del día 16 de febrero de 2004 y con posterioridad a esa fecha se han inscritos transmisiones de elementos privativos. El titular que inscribe no puede quedar afectado por acuerdos que en la fecha de la inscripción de su derecho no constaban inscritos aun ... -
Agrupación y división horizontal. Independencia en la calificación. Calificación sustitutoria
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, constitución de régimen de propiedad horizontal y extinción de comunidad.
... ón y constitución de régimen de propiedad horizontal ... La registradora alega como ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (artículos 199 y 201 de ... inmueble en su conjunto con la de los elementos individuales y también con la documentación ...