modificacion elementos propiedad horizontal
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Modificación de la descripción de una finca registral que aparece dividida en propiedad horizontal
Resolución de 1 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santander n.º 4 a inscribir una escritura de rectificación de la descripción de una finca.
...326 LH, ya que este tiene como objeto valorar la procedencia de la calificación teniendo en cuenta los elementos de que dispuso el registrador para emitirla. Esta doctrina se ha visto recogida en STS 21 de noviembre de 2017. Entrando ya en el fondo del asunto, ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ...ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil . JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ...ón inmobiliaria no supone una modificación o alteración de las reglas generales en materia ... la existencia cumulativa de dos elementos. Por un lado, el acuerdo de voluntades entre ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... USO O DESTINO DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE SUS ELEMENTOS . La propiedad horizontal es un tipo especial de propiedad, con una ...Verificada la inscripción con usos determinados, cualquier modificación de los mismos exige que se lleve a cabo nuevamente la aplicación de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...ón, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de la ... sobre propiedad horizontal para la modificación del título constitutivo, permitiendo que el ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
. "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ...Por eso, todo lo que suponga modificación en el aparcamiento, tanto en su estructura, como ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...(CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 . . ...25 y s., pone de manifiesto la modificación de una institución estática a una dinámica, a ... o mal uso que estos pueden hacer de los elementos comunes, las molestias que en la convivencia ...
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Obras privativas
...@Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio. ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... de la Junta de Propietarios para la modificación del destino de los elementos privativos, a ...
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Propiedad horizontal de hecho no formalizada. Subdivisión en propiedad horizontal de un elemento privativo ya segregado
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 3 de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de División Horizontal.
... de hecho (anteriores a la LPH de 1960), en las que los elementos privativos se encuentran segregados, es posible inscribir actos os sobre los mismos, pero no es posible inscribir actos de modificación hipotecaria, como subdivisión de alguno de ellos en propiedad horizontal, ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
...ídicos documentados "cuota gradual": consideraciones previas y elementos configuradores del hecho imponible. @@1. Consideraciones previas: abandono ... jurídicos consistentes en la adquisición, la pérdida o la modificación de un derecho 18 . . Este acto jurídico en sentido amplio se divide a su ... -
Registro de la Propiedad
... de servidumbre que suponga una modificación de la ubicación y/o de la superficie sobre la ... inscripción a practicar se recojan los elementos esenciales del derecho y la misma se complemente ...gastos de la comunidad horizontal, seguros de daños o Impuesto sobre Bienes ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
...ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 . Con anterioridad a la ... las comunidades totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... historietista dio vida a cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, entre los elementos ... Horizontal (en adelante, Ley 8/1999) recoge que dicha modificación" era necesaria para ganar no solo «flexibilidad y dinamismo», sino, tambi\xC3"... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ...ón judicial en un procedimiento de modificación de medidas o por voluntad de los interesados. . ...; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal. . 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001). Comentario ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
. @Elementos comunes y elementos privativos. La Ley 5/2006, ... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ...
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Delitos contra la propiedad
... de lucro que comprende, a su vez, dos elementos: la voluntad de sustraer la cosa en forma ... por meras faltas, pero con esta modificación podrán ser condenados como autores de un tipo ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
...El registrador alega que, además de las reglas específicas del exceso de cabida, deben cumplirse los requisitos exigidos para la modificación del título constitutivo (art. 5 LPH). ¿Son exigibles dichos requisitos? SI. Doctrina de la DGRN:. La Resolución centra el problema en los ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... si se comparte algo más que elementos divisorios porque, por permitirlo así el cerro, ...y, en definitiva, las que supone modificación estructural del terreno, SAP de Granada (Sección ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... a licencia o control administrativo la constitución o modificación del régimen de propiedad horizontal o de los complejos inmobiliarios ni, ...égimen ya inscrito disponiendo que no podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente más de los que se hayan ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... cuestión de la prohibición de usos en elementos privativos de las comunidades de propietarios. En ... sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, ... -
El régimen disciplinario
... el fenómeno de tecnificación de los elementos esenciales del reproche disciplinario ... actos dictados y, en su caso, la modificación del mismo conforme a la nueva regulación. El ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... el contrato, por lo que pidió una modificación del mismo con aplazamiento del pago de la deuda ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
...ón en el procedimiento de modificación de medidas previsto en el artículo 775 de la ...e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ... propietarios, del deber de mantener los elementos comunes y de velar por el respeto por todos los ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... » no solo comprendía los actos de modificación material de la cosa común sino también los ... los copropietarios es que carece de los elementos esenciales establecidos en el artículo 1261 del ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p. ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... por otro, analizar el alcance de la modificación operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ...: A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... o profesionales que se desarrollan en elementos privativos en propiedad horizontal 4 . . A ...