ley hipotecaria proindiviso
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ... la inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un proindiviso, sino que se pretendía transmitir una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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... medios telemáticos en los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de imposibilidad técnica, podrá ... y otros documentos que acrediten ser sus herederos; concede proindiviso a favor de los peticionarios, sin perjuicio de los derechos de terceros ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... El supuesto parte del origen de la inmatriculación de una finca en 1873 adjudicada en proindiviso a varios titulares. Tras ello, varias de sus partes, que al parecer se concretaron físicamente y correspondieron a los herederos o causahabientes, ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... de una casa dividida en pisos y el ar tícu lo 8 de la Ley Hipotecaria incluía una serie de notas características de la propiedad horizontal) ... sobre una parte que fue abstracta e ideal durante el proindiviso , continúan siendo comunes ciertas cosas indispensables al derecho de ... -
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, manifestadas antes de la ... De las dos terceras partes en el proindiviso del adjudicatario final una es de carácter privativa y la otra de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, onforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, tienen la consideración de ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... bienes procedentes de una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad patrimonial, sino que al ... sujeta al régimen general del artículo 26 de la Ley Hipotecaria y a sus requisitos de validez 79 ... Tratándose de una indivisión ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» (resolución de 30 de agosto de 2013, F. D. 8) 3 ... Es ... abdicativa encontramos los artículos 1, 20-1 de la Ley Hipotecaria, que confirma el artículo 7 del Reglamento Hipotecario. Además, existen ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo; cuando ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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La eficacia del registro frente a terceros
... 2.1. formulación legal ... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las presunciones que en la ... de decir que la finca pertenece a Pablo y Bernabé por mitad y proindiviso, por título de herencia y libre de cargas, informar de que la titularidad ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... 13/2015, de 24 de junio, de reforma simultánea de las Leyes Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario, necesariamente limitada, por razones de ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo» ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de incorporar a la ... la disolución del condominio y atribuirse la mitad del proindiviso (…)», pero sin incluir en el propio convenio una adjudicación en firme ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ñol de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de ... la inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un proindiviso, con o sin asignación de uso, u otro indicio de parcelación urbanística ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... finales del siglo XIX y principios del XX) por la primera Ley Hipotecaria y la legislación de quiebras y suspensión de pagos. De un régimen legal ... @@4. El valor de las garantías en proindiviso ... Conforme al artículo 94.5, al final LC, cuando existe una ... -
Registro de la Propiedad
... de los documentos derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en aquellos casos en los que el ... Una finca registral consta inscrita por mitad y proindiviso, a favor de dos cónyuges, don F. M. M. Y doña J. P. M. También consta ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... Por un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de la vivienda, aun cuando ... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución posterior, queda el mismo sujeto a ... -
Bibliografía
... sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria española”. Rev. Dcho. Patrimonial, septiembre-Diciembre, 2015, págs ... proindiviso en propiedad horizontal” ... RCDI, nº 482, enero-febrero, 1971, ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la ... Con la finalidad de evitar el proindiviso de los bienes adjudicados a los accionistas, la entidad consultante ...
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Sentencias
... que no prevé, en el marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, la posibilidad de formular motivos de oposición basados en el carácter ... para el disfrute común por todos ellos o su dominio plural proindiviso (comunidad). Las principales características de la comunidad de pastos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... General no ha visto parcelación, por ejemplo, en el caso de la declaración de trece nuevas edificaciones sobre un terreno propiedad en proindiviso de cuatro titulares. Según entendió el Centro Directivo en ese caso, no es el número de titulares de la finca lo que determina los indicios de ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... flictos– con la planificación ambiental y con legislación hipotecaria, entre otros sectores normativos ... 87 En el ámbito autonómico, en ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... , redujo los bienes hipotecables a los siguientes: la plena propiedad, el usufructo y nuda propiedad (no por separado), las cuotas proindiviso de la totalidad de la finca, viviendas de carácter social-VPP–, bienes vendidos con pacto de retro, edificios en su conjunto y las fincas ...