ley hipotecaria proindiviso
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Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: TRANSMISIÓN POR SUCESIÓN UNIVERSAL DEL CRÉDITO HIPOTECARIO ... Para ... ó el domicilio familiar y, aunque se adquirió por mitad y proindiviso antes del matrimonio, se financió con un préstamo hipotecario que los ...
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Convenio regulador de separación de acuerdo con el Código Civil español.
Modelo de un Convenio de separación, aplicando el Código Civil. Doctrina de la DGRN. Pensión compensatoria. Atribución del uso de la vivienda.
... de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... por el marido antes del matrimonio que se adjudica en proindiviso a la mujer y a los hijos. Por tanto, al no haber bien común que dividir ... -
Convenio regulador de separación de cónyuges, con base al Libro Segundo del «Codi Civil de Catalunya relativo a la persona y a la familia»
Modelo de Convenio de separación de persona casada, aplicando el «Codi Civil de Catalunya».
... de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... un cónyuge una finca que era propiedad de ambos cónyuges en proindiviso y partes iguales , abonando al otro cónyuge la cantidad, dándose la ... -
Propiedad horizontal. no cabe inscribir una finca a nombre de la comunidad de propietarios
Resolución de 3 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella nº 5, por la que se deniega la inscripción del testimonio de un decreto de adjudicación.
... Sólo podrá ejercitarse por cada propietario proindiviso sobre un piso o local determinado, circunscrita al mismo, y siempre que la ... …, con la siguiente redacción: «Los Fondos de Titulización Hipotecaria y Fondos de Titulización de Activos podrán ... ser titulares de ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... fincas a sus hijos menores de edad por partes iguales y en proindiviso, reservándose el usufructo vitalicio para sí y para su mujer. El propio ... Artículo 326 de la Ley Hipotecaria), ha de tenerse en cuenta que la registradora se limita a expresar que con ... -
Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... complementarias al reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de Naturaleza ... proindiviso. 3.a No serán objeto de nueva adjudicación, sin perjuicio de la ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... 199 ni el del art. 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ni el procedimiento del ... que el esposo no era propietario de la vivienda adquirida proindiviso que luego devino en objeto de litigio, ni por ello mismo dedujo demanda ... -
La sociedad de gananciales
... Se reitera, en sede hipotecaria, para actos de disposición sobre gananciales inscritos en el Registro de ... si fuere propiedad de solo de uno, tampoco si les pertenece proindiviso a ambos, ... 6.2.2. Pasivo ... Según el artículo 1398 CC, el pasivo ...
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Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... La Ley Hipotecaria se refiere en el artículo 39 a la posible inexactitud del Registro de la ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los requisitos establecidos en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria ... Resolución de 27-6-2013 (BOE 1-8-2013) ... Registro de Orihuela, ...
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Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... Propiedad, en los términos establecidos por la legislación hipotecaria y por esta ley ... #Artículo 11, apartado 4, letra a) inciso ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...
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Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... Hipotecaria. En realidad son muchos los supuestos y deberá indicarse lo ... se suspende la inscripción de una escritura de extinción de proindiviso ... ↑ Resolución de 21 de abril de 2016, de la ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... consorcial salvo, probablemente, en la deuda hipotecaria en que normalmente será una hipótesis lejana que el acreedor persiga ... ), no accede a la petición de que se adjudique el bien en proindiviso, afirmando que sólo se puede instar la venta en pública subasta ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... La Ley Hipotecaria confiere a la inscripción una función preeminente en favor del titular ... cuenta de ambas partes litigantes en concepto de condueños proindiviso y por mitad» 377 ... Con carácter general, se ha afirmado que ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... , adquirió en el edificio construido una participación proindiviso del 25 por 100 e intervino como tal copropietario en la venta a terceros ... Mediante esta regulación, la Ley Hipotecaria está permitiendo la inscripción de edificios y pisos en construcción, ... -
STS 540/2012, 19 de Noviembre de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE LA PROPIEDAD. PRESCRIPCIÓN. USUCAPIÓN. Los demandantes, casados entre sí en régimen de gananciales, pretendieron en la demanda la declaración judicial de su cotitularidad dominical sobre varias fincas y, en particular, sobre la mitad indivisa de una calificada como urbana, con la alegación de que el derecho sobre aquellas y la cuota ideal de ésta lo habían adquirido por...
... titulares, en concepto de gananciales, de la mitad, en proindiviso con la mitad restante que pertenece a los demandados, de la finca ... ón procesal de los demandados los artículos 38 de la Ley Hipotecaria , 1462 y 1963 del Código Civil e interesó del Juzgado de Primera ... - Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
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La última reforma de la Ley Concursal operada por el RD-Ley 4/2014: otra modificación concursal a 'golpe' de Decreto-Ley
El autor del presente artículo hace un primer apunte sobre la oportunidad y necesidad de la reciente reforma concursal operada por el Real Decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo. También apunta, en terminos generales, los objetivos perseguidos por el legislador en la última reforma concursal. Después, hace una refl exión sobre el uso masivo del Real Decreto-ley cuando se legisla en general (incluido...
... En el caso de que la garantía se haya constituido proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía que ... diversos paquetes de medidas urgentes en materia de deuda hipotecaria por adquisición de vivienda vía Decreto-ley. Principalmente, se trata ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... 199 ni el del art. 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ni el procedimiento del ... pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención ... -
Inmatriculación en virtud de título público y por certificación especial
... por el procedimiento previsto en el artículo 203 de la Ley Hipotecaria - véase Expediente de dominio - o bien complementado el título ... artículo 205 de la Ley Hipotecaria de una finca adjudicada en proindiviso en escritura pública de liquidación de sociedad de gananciales ...
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STS, 6 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma; y que los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de...
... de préstamo por importe de 38.000.000 euros, con garantía hipotecaria sobre, entre otras, las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad de ... camino que le sirve de lindero por el lado Este, es propiedad proindiviso de esta finca y de la parcela que linda por dicho viento, por haber ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... ón de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria. Ciertamente, el hipotecante se halla declarado en concurso, pero no se ... , divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en proindiviso de un terre-no, o de una acción o participación social, puedan existir ...
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Sentencias, año 2012
... mismos, consistentes, básicamente, en constituir comunidades proindiviso sobre los bienes más valiosos, entre los que destaca –si no es el ... és asociado a un préstamo o crédito con o sin garantía hipotecaria, concertado a interés variable, mediante la contratación de un derivado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hipotecario inicial: el de incremento de la responsabilidad hipotecaria y el de la ampliación del plazo de amortización. Sin embargo, mientras ... porque de la mera aportación de una finca no urbanizable a un proindiviso no puede seguirse que estemos ante un supuesto de parcelación ...
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Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... se pueden hacer constar, de acuerdo con la legislación hipotecaria, en el Registro de la Propiedad. Si se transmiten fincas en curso de ... ón que afecten una única persona propietaria o diversas en proindiviso, y también los supuestos en que la reparcelación es innecesaria ...