ley hipotecaria proindiviso
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STS 302/2015, 29 de Mayo de 2015
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. TERCERO HIPOTECARIO. BUENA FE. El conocimiento por parte de la demandante de la situación posesoria del inmueble serviría para negar la aplicación de la presunción de buena fe a su favor cuando lo que adquiere es un 25% de la propiedad que en el Registro aparece inscrita a favor de sus transmitentes, cuya subsistencia era...
... la presente demanda: A).- Se declare la división del proindiviso existente sobre la finca descrita en el hecho primero del presente escrito ... de Chamartin de la Rosa, hoy Madrid, BARRIO000 , sección 1ª hipotecaria, con fachada a la C/ DIRECCION000 , hoy llamada C/ DIRECCION001 , n° ... -
Sucesión por causa de muerte y registro de la propiedad
... líneas introductorias sobre la evolución de la legislación hipotecaria (únicamente en relación con las instituciones sucesorias); no se trata ... se mantuvo una primitiva concepción de la misma como un proindiviso ordinario 54 , de suerte que los coherederos, incluso antes de la ...
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STS 370/2014, 8 de Octubre de 2014
ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE POR PRESCRIPCIÓN. BUENA FE. Revocación de la adquisición de un bien inmueble por prescripción porque el Tribunal Supremo estima que no concurren los requisitos para apreciar que exista buena fe por parte de los adquirentes. Se estima el recurso de casación.
... Maximo , en proindiviso al 50%, con carácter privativo, con D.N.I. n° NUM023 y NUM024 ... del edificio, el pago por los arrendatarios de la deuda hipotecaria y la realización por los mismos de actos característicos del dominio, ... -
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEUDOR NO HIPOTECANTE ... Por lo que se refiere al deudor no ... sexto -división, liquidación y adjudicación de bienes proindiviso- la liquidación de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges con ...
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Tributario
... Segregación de finca y disolución de proindiviso ... Consulta de 26 de mayo de 2014 (V1398-14) ... La entidad consultante ... consultante de la finca A, sobre la que permanecerá la carga hipotecaria, y de la finca B a la otra entidad mercantil, libre de carga hipotecaria ...
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Registro de la Propiedad
... ón de dominio y cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria -en este caso judicial- y la consiguiente extensión de la nota marginal ...
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Efectos de la división de la cosa común
... no pertenecen a la misma, o dicho de otra manera no pertenecen proindiviso a los comuneros. Es posible que esa parte que se divide sea de un tercero ... Hipoteca ... Un segundo ejemplo, se encuentra en la Ley Hipotecaria en su artículo 123, que declara el principio de indivisibilidad de la ...
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El Registre de la propietat de béns immobles
... casos es contempla una remissió expressa a la legislació hipotecària (com són els casos de dualitat o pluralitat de foli registral, en la ... de titulars, si es tracta d’una comunitat romana o proindiviso , s’ha d’indicar la quota indivisa de la qual cada un és titular. En ...
- El cuaderno particional, contenido, normas legales y plazo para realizarlo
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Sentencias
... procedimiento el importe a que asciende la responsabilidad hipotecaria de las fincas, cancelándose se derecho real por el Juzgado ante el que ... de bienes: pago de la hipoteca sobre dos fincas pertenecientes proindiviso a cada uno: No constituye carga del matrimonio y pertenece abonarlo a cada ...
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El pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 28 de marzo de 2011 y de 26 de noviembre de 2012
La controversia jurídica se centra en determinar si el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, que grava la vivienda familiar, constituye una carga del matrimonio, integrada en la noción de alimentos y, por tanto, sometida al régimen de contribución de aquella, o estamos ante una deuda de la sociedad de gananciales (art. 1362.2 del CC). La sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de marzo de 201
... de aplicación, lo previsto en el artículo 118 de la Ley Hipotecaria ... Sobre tales bases, conviene precisar que la hipoteca regulada en ... 100 por cada una de las partes, al ser el citado inmueble un proindiviso. Por su parte, doña Gloria, interpone igualmente demanda de juicio de ... -
Adjudicación en proindiviso al no obtener licencia de segregación
Resolución de 1 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Berja, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución de parcelación y adjudicación.
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STS 545/2016, 16 de Septiembre de 2016
DIVORCIO. CUSTODIA COMPARTIDA. Las relaciones entre los progenitores son las normales entre personas divorciadas, siendo buena la relación de ambos progenitores con el menor, habiendo manifestado este último su deseo de estar más tiempo con su padre y la proximidad de los domicilios de los progenitores con el colegio del menor. El hecho de que en su día se acordara por los progenitores un régimen
... de ambos en concepto de deuda al mantener la copropiedad en proindiviso de un inmueble, trastero y garaje, atribuidos a Dña. Justa su uso ... con la entidad financiera en la parte y montantes con la carga hipotecaria ... »A.- El préstamo hipotecario que grava la meritada finca ... -
El acreedor real como damnificado de la insolvencia del garante
Los recientes cambios del Derecho español de la insolvencia introducidos por la Ley 17/2014, de 30 de septiembre, y el Real Decreto-ley 11/2014, de 5 de septiembre, han modificado sustancialmente el tratamiento del acreedor con garantía real ante la situación de insolvencia del deudor garante. El presente trabajo realiza una primera aproximación a la situación que resulta del cambio normativo...
... conllevar varios años de paralización de una ejecución hipotecaria durante la fase común. Pero, sobre todo, sería absurda, por cuanto la ... una previsión específica sobre situación de concurrencia en proindiviso de varios acreedores sobre el mismo bien y de supuestos en los que la ... -
Problemas sucesorios de transmisión de la empresa familiar
Es de gran valor para la economía de nuestro país una buena planificación de la sucesión en las empresas familiares, pues genera un impacto económico relevante. Los problemas hereditarios afectan a la continuidad de la empresa. En este trabajo se pretende ofrecer la normativa actual de nuestro derecho civil, teniendo en cuenta el poder del testador (empresario) para poder libremente disponer...
... cada heredero es titular, en propiedad exclusiva o en proindiviso de los bienes o derechos concretos que integran la sucesión. Los bienes ... , la doctrina considera aplicable el artículo 15 de la Ley Hipotecaria, lo que no es posible si se trata de un paquete de acciones. El Código no ... -
Demanda de división de cosa común con acumulación de acción de reembolso
Modelo de demanda de división de cosa común por cesación del proindiviso con acumulación de acción de reembolso de cantidades anticipadas por el demandante, en base al artículo 400 y 1145 del Código Civil y el artículo 71 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... ha abonado su parte correspondiente, tanto respecto a la cuota hipotecaria como a los gastos comunes del inmueble, por lo que mi mandante se ha visto ... interpone la presente demanda ejecitando la cesación del proindiviso que mantiene mi mandante con el/la demandado/a en relación con el ... -
STS, 18 de Octubre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La entidad recurrente sugiere en el escrito de interposición de este recurso que la Administración debió acudir a la estimación indirecta, ante las omisiones e irregularidades contables detectadas. La pretensión sorprende, por su carácter inusitado, pues no cabe olvidar que el origen del problema se encuentra en sus incumplimientos, porque es...
... alguno de aval bancario, garantía pignoraticia, personal o hipotecaria, ni depósito de los derechos como medio para asegurar que Zugie atendiera ... en consecuencia las Sras Africa Covadonga derecho común y proindiviso tanto a los rendimientos como al principal de los depósitos señalados ... -
Convenio regulador. Adjudicación de vivienda, garaje y trastero adquiridos en estado de solteros
Resolución de 26 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Amorebieta-Etxano, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador.
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La Administración y representación de la herencia yacente en el derecho español
... destacó SÁNCHEZ ROMÁN 3 , mientras la herencia "permanece proindiviso, hayase o no realizado la aceptación perfecta y no habiéndose llegado a ... artículo 20 de la Ley Hipotecaria) y 166.1 del Reglamento Hipotecario por analogía). Esto es así porque el ...
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Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
... artículo 20 de la Ley Hipotecaria). Ahora bien, como veremos, la exigencia por parte de nuestro Centro ... se convierte en elemento privativo que como tal corresponde en proindiviso a todos los propietarios, por lo que se requiere el consentimiento ...
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STS 847/2011, 17 de Noviembre de 2011
PRUEBA. No toda denegación de prueba -aunque se haya hecho de forma irregular- implica la vulneración del artículo 24.2 CE , sino que se requiere que sea injustificada, arbitraria e irrazonable y, sobre todo, que influya en el resultado del proceso. El Tribunal Constitucional ha reiterado que el artículo 24 CE impide a los órganos judiciales denegar una prueba oportunamente propuesta y fundar...
... »- mediante escritura pública de segregación y cesión en proindiviso de fecha 20 de abril de 1977, se adjudicaron Don. Carlos Daniel la finca ... , conforme a lo dispuesto en el artículo 33 de la Ley Hipotecaria ", y como ya ha sido apuntado, deben desestimarse las diferentes ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... El territorio, término redondo o lugar de cada foral en Galicia o Asturias, siempre que reconozcan un solo dueño directo o varios proindiviso, aunque esté dividido en suertes o porciones, dadas en dominio útil o foro a diferentes colonos, si su conjunto se halla comprendido dentro de los ...
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STS 712/2013, 23 de Septiembre de 2013
QUIEBRA. APROPIACIÓN INDEBIDA DEL ADMINISTRADOR. La renuncia particular a los derechos y acciones que pudieran corresponderles frente a la empresa en quiebra, efectuada por los acreedores, no implica que se renuncie en el reclamo por la responsabilidad civil y penal del administrador de los fondos en la empresa. Esas renuncias se produjeron exclusivamente en el ámbito civil, y no lo habrían...
... julio de 1999 vendió a Marí Luz y Casiano (que adquirían en proindiviso), la parcela NUM010 y la vivienda a construir en ella, de la fase H, por ... de pesetas (ampliación de otro anterior) con garantía hipotecaria de las fases H, F e Y de la promoción ... Ediparque se obligó ... -
STS 25/2013, 5 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...
... por mitad y proindiviso para las respectivas sociedades conyugales, las viviendas n° NUM000 , de ... , mediante subrogación en el préstamo que, con la garantía hipotecaria de la finca, concertó la vendedora con el Banco de Santander ... b) ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... a su favor, respetándose plenamente el artículo 40 de la Ley Hipotecaria, aunque tal vez podría sugerirse la técnica de practicar una nota al ... ón social de la propiedad, en los casos en los que el solar proindiviso a varias personas. De hecho, en Lorca será la situación más frecuente, ...