ley hipotecaria proindiviso
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... Si es mero copropietario en proindiviso -o en ganancial, en su caso-, solo podrá disponer de su cuota sobre él y nunca en su totalidad”, siendo tal vez recomendable que disponga de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino desenvolver en el ámbito ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... proindiviso el problema será el mismo) ... — Que haya una posesión exclusiva ... concepción de la legítima, se han opuesto a esta solución hipotecaria, lo cierto es que es la regla general en la práctica en Derecho común; ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... -entre otras causas- por enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, quedará extinguido el arrendamiento (13-1), salvo que se hubiese ... una participación indivisa de finca, porque al existir un proindiviso sobre la finca, deben consentir todos los titulares, no por aplicación de ...
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Cancelación de condición resolutoria y prohibición de disponer
Resolución de 28 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de proindiviso
... dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria) se aplica a «las inscripciones de hipotecas, condiciones resolutorias y ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... a otro derechos que no tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ajenas que no suponen ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la inclusión en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con consentimiento de su marido, ... de aquella, que, en el caso, pertenecía a ambos cónyuges en proindiviso. Vid ., también, SAP de Cantabria de 20 de septiembre de 2006 ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... Así resulta del ar tícu lo 145 de la Ley Hipotecaria ... Además, aunque la vivienda habitual sea propiedad de uno solo de ... — Si la vivienda familiar pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsistirá el derecho de uso, aunque tal derecho no se ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la representación en la cesión de créditos con garantía hipotecaria y para su inscripción en el Registro de la Propiedad. La aplicación del ... No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... hipotecaria, solo puede ser efectiva si el prelegatario es el único sucesor a título ... del testador, al de los herederos del cónyuge fallecido o proindiviso a ambos lotes ... En la primera situación fáctica, el derecho de ...
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Reconocimiento de dominio en sentencia judicial sin expresión de causa. Posible fiducia.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Haro, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena inscribir el dominio de una finca.
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 2. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR GRAVADA CON UN DERECHO DE USO ... Cuando la ... Si bien, cuando la vivienda familiar pertenece proindiviso o comunidad ordinaria a ambos cónyuges o pareja de hecho, bien por regir ...
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Registro de la Propiedad
... una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos créditos son ... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. Resoluciones de 8 de mayo de ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... no aparece recogida en el número 1 del artículo 2 de la Ley Hipotecaria como título inscribible, a diferencia de lo establecido en el número 2 ... en una propiedad horizontal) con la renuncia de cuota de bien proindiviso de la que habla el artículo 395 del Código Civil (analogía que habría ... -
División y segregación en documento judicial
Resolución de 23 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ciudad Rodrigo, por la que se suspende la inscripción de una segregación en un título judicial.
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... , así como tampoco al valor de la responsabilidad máxima hipotecaria o pignoraticia que se hubiera pactado ... Se deberán tener en cuenta ... bienes de la masa activa y a las garantías constituidas en proindiviso sobre uno o varios bienes de la masa activa a favor de dos o más ...
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Liquidación de gananciales. Documento judicial. Identificación de fincas. Defectos formales del recurso
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mojácar a inscribir un testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de liquidación de sociedad de gananciales.
... Al recurrente se le adjudica las «participaciones proindiviso de las fincas rústicas descritas en el informe pericial» ... También ... (R. de 7 de enero de 1994, artículos 9 y 30 Ley Hipotecaria y 51 Reglamento Hipotecario) ... Lo dicho no se contradice por el hecho ... -
Liquidación de gananciales de vivienda adquirida en estado de soltero. Arts 1354 y 1357 cc
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de liquidación de gananciales. (IES).
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... el edificio, bien cuando se extingue una situación de proindiviso recaída sobre un edificio, cuya configuración física es susceptible ... 8.4 de la Ley Hipotecaria y el 308.2 de su Reglamento 60 , admitiendo esta figura y permitiendo la ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ón urbanística, la transmisión intervivos de cuotas proindiviso de fincas clasificadas como suelo no urbanizable, cuando a cada uno de los ... Atendiendo a estas premisas, es la normativa hipotecaria, integrada por el Real Decreto 1093/1997, la que resulta de aplicación ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... el artículo 178, párrafo 2.º del Reglamento de la Ley Hipotecaria 107 ... En el mismo sentido, otros autores señalan que la amplitud ... el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en proindiviso a varios copropietarios, siendo uno de ellos menor de edad. La cuota de ...
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Infracción urbanística
... complementarias del Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... nuevas edificaciones levantadas sobre un terreno propiedad en proindiviso de cuatro titulares. La razón la expresa la Dirección al afirmar que "no ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... (titulada « Escritura de Préstamo Mancomunado con Garantía Hipotecaria» ) que tienen relevancia para este trabajo 2 : ... ESTIPULACIÓN 8ª: ... de retracto sobre un derecho real de garantía (un tercio en proindiviso del préstamo mancomunado con garantía hipotecaria) » ... En ... -
Compraventa. Tracto sucesivo abreviado
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de los supuestos de excepcionalidad del artículo 20 de la Ley Hipotecaria, ya que en realidad existen dos transmisiones y no se ha otorgado la ... de los bienes integrantes de la misma, sin adjudicársele (en proindiviso) previamente ... Resolución: ... La Dirección General estima el recurso ... -
La titularidad de los montes privados
... que años más tarde ha acabado siendo recogida en la Ley hipotecaria tras su reforma por la Ley 13/2015, referida a la protección del dominio ... Estas últimas responden más a la idea de comunidades proindiviso cerradas en las que la propiedad sólo se transmite a través de actos ...