ley hipotecaria proindiviso
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Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... El territorio, término redondo o lugar de cada foral en Galicia o Asturias, siempre que reconozcan un solo dueño directo o varios proindiviso, aunque esté dividido en suertes o porciones, dadas en dominio útil o foro a diferentes colonos, si su conjunto se halla comprendido dentro de los ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo insatisfecho, pese a la ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... El impago de las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en caso de estar en régimen de ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente compensación económica al ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.2.2. El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó decididamente y desde el primer ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, y en ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo » ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... residencia habitual; y, finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta pluralidad de ... de la vivienda familiar puede pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, en fin, a un tercero o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ... en orden a la determinación de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales características de ciertas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. resoluciones de 8 de mayo, ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que siempre que se formule ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , no es título suficiente por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por tanto, la consignación ... o el título en virtud del cual se aporta a la comunidad proindiviso. Dichas afirmaciones no pueden sostenerse. Sostiene el Tribunal Supremo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... título sucesorio, con arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el mismo, ha de ser ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -trales a través de la mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en que se ha de pagar la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del resto de las garantías ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Configuración del activo
... establecida en el artículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las "iuris tantum" y, por ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Mercantil, para la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias en garantía de todo tipo ... ón en suelo no urbanizable por transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la posible aplicación de ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ... Siendo en este caso deudores directos ambos propietarios proindiviso de la inca » ... LA AFECCIÓN BIENES EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES ...
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Dinámica del registro
... capital que se da a la comunicación escrita, la Legislación Hipotecaria" conserva algunos preceptos en los cuales se contempla ... 110 GÓMEZ G\xC3" ... – Venta o cesión a un coheredero de fincas adjudicadas en proindiviso a los vendedores o cedentes (art. 20 5º segundo Ley Hipotecaria). En ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... los llamados requerirá, conforme al artículo 14 de la Ley Hipotecaria, el otorgamiento de acta notarial para la declaración de herederos ... , a título personal y privativo, de forma unitaria o en proindiviso. Con arreglo a reiterada jurisprudencia, hasta que no se efectúe la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro del derecho de uso de la ... 1994, en un caso también en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la pervivencia del derecho de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... eran propietarios por terceras e iguales partes, en común y proindiviso, de las plantas NUN 000 y NUM 001 del edii cio por usucapión, tal como ... hipotecario en los términos que para ello requiere la Ley Hipotecaria ... También considera que la sentencia impugnada ha vulnerado el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, sentencia de 22 de mayo de ... simple-mente de que las dos fincas objeto de adjudicación en proindiviso a dos hermanos consten ya previamente agrupadas registralmente, sino que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier otra pretensión del ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
... Le propone comprarle su mitad proindiviso de la casa del campo ... No han llevado una contabilidad, estima que, ... distribución al 50%, además, sin tener en cuenta las carga hipotecaria de la vivienda secundaria, que queda a cargo de la esposa de forma ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el expediente, y en concreto del ... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... La acción de división de cosa común con objeto de salir del proindiviso: ... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de ... nave del proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como una sola finca, se hubiere ...
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... , en ocasiones, con el pacto relativo a la extinción del proindiviso del domicilio conyugal gravado con un préstamo hipotecario, del que son ... Registradores, introduciendo un nuevo Título IV bis a la Ley hipotecaria", a través de la Disposición final duodécima de la LJV, con un nuevo art\xC3" ...