ley hipotecaria proindiviso
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Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... especial encontramos las más variadas formas de garantía: hipotecaria, pignoraticia, de valores o de créditos (art. 90.1) 3 ... También a ... ía recaiga sobre varios bienes, o bien haya sido constituida proindiviso a favor de dos o más acreedores 5 ... Una vez establecido el valor ... -
Convenio regulador. Adjudicación de vivienda adquirida en estado de solteros
Resolución de 8 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos de un divorcio.
... hipotecaria constituida tras su adquisición se pagó con dinero ganancial ... Lo ... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado la existencia de una causa ... -
Derecho Civil
... multidivisa», consistente en un préstamo con garantía hipotecaria a interés variable, en el que la moneda en la que se referencia la ... en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, por haberlos adquirido conjuntamente. Se ...
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El notariado y la protección del menor
... autenticadora que otorga el documento público (arts 3 Ley Hipotecaria y 1.218 CCiv) a lo que no equivale la presunción señalada -cualquiera ... ón de 27 de enero de 1987, entiende que la adjudicación en proindiviso según las cuotas legales o testamentarias es una operación sin ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... LA OPINIÓN DE LOS PRIMEROS COMENTARISTAS. 5. LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA. 6. LA EVOLUCIÓN DE LA CUESTIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: LA ... pasivamente, ya sea porque varios sujetos adquieren un bien en proindiviso directamente del propietario y este se reserva el derecho de readquirirlo, ... -
Ejecución hipotecaria frente a los herederos inciertos del titular registral sin nombramiento de defensor judicial
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad interino de A Coruña n.º 5, por la que se deniega la inscripción de un testimonio expedido en sede de procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... En dicho procedimiento, se procedió a la subasta de las mismas que pertenecían por mitad y proindiviso a ambas partes ... El registrador suspende la inscripción al haberse seguido el procedimiento frente a los herederos desconocidos e inciertos del ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... Civil si es mueble y con base en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la responsabilidad en que ... realizaba compras de inmuebles de forma privativa y en proindiviso, según les beneficiara, no ... se podía concluir la existencia de ... -
Modificación de referencias catastrales. Objeto del recurso
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ferrol, por la que se rechaza la constancia de la referencia catastral de determinados inmuebles.
... 20 de la Ley Hipotecaria) y por no haberse presentado la documentación adecuada para hacerlo (art ... que se haga constar la del garaje de la que es cotitular en proindiviso (y que se haga en forma determinada), allanándose, respecto de las de ... -
Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente. Arrendatario de plaza de garaje accesoria a la vivienda.
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad accidental de Durango, por la que se suspende la inscripción del testimonio judicial de un decreto de adjudicación y del decreto de su rectificación.
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... el Registro de la Propiedad de conformidad con la legislación hipotecaria ... El arrendamiento y el derecho de superficie o de las construcciones ... , divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en proindiviso de un terreno, o de una acción, o participación social, puedan existir ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... «cuando precisamente en el terreno de las doctrinas la cédula hipotecaria por sus condiciones de amortización lenta y dilatada, por la esfera ... en garantía de préstamos de minas y canteras, propiedades proindiviso, a no ser que consientan todos los comuneros, fincas en que el usufructo y ...
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El emprendedor ante el concurso de acreedores: acuerdos de refinanciación, acuerdo extrajudicial de pagos y mecanismo de segunda oportunidad
... correspondiente ni al valor de la responsabilidad máxima hipotecaria o pignoraticia que se hubiese pactado ... A estos exclusivos ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores , el valor de la garantía ...
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El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... ía de ser el fenómeno de la propiedad forestal en régimen de proindiviso que todos los proyectos de ley que se redactaron a mediados del s. XIX ... Paralelamente, en esas fechas se aprueba la Ley hipotecaria de 8 de febrero de 1861, de la que se ha afirmado que su auténtica ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios en proindiviso tan solo se considera acto de administración si no supera los 6 años de ... 2, núm. 5 de la Ley Hipotecaria) por lo que al rebasar los límites de la que es pura administración, ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... proindiviso a diversos titulares, si fuese declarada por uno solo de ellos que afirme ... 208) ... Comentarios a la legislación hipotecaria. Volumen IV. Pamplona 1974-75. Pág. 552 ... La RDGRN de 19 de diciembre ...
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Herencia. Tracto sucesivo
Resolución de 22 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencia.
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... de la Propiedad de conformidad con el artículo 98 de la Ley Hipotecaria ... Sucesivamente, la Resolución de 22 de julio de 2016 pasa a reiterar ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo» , a lo ... -
Registro de la Propiedad
... de trasladarse a la nueva finca que surja de tal modificación hipotecaria. En el caso que nos ocupa concurre una singularidad que impide aplicar de ... financiación para su adquisición que diera lugar al proindiviso previsto en los artículos 1354 y 1357.2 del Código Civil, sin que ...
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Herencia. Fuero de baylio. Régimen económico matrimonial del heredero. Derecho de transmisión
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencias.
... hereditarios (dos locales) se adjudican a los tres hijos, en proindiviso y por terceras partes iguales ... La registradora: rechaza la ... hereditario conforme a los artículos 42.6.º y 46 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento ... c) Si lo que se pretende es la ... -
Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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Montes de socios: de problema a solución
... proindiviso en las leyes 370 y ss, incluyendo comunidades especiales y figuras ... ón aconseja acudir a las vías previstas en la legislación hipotecaria (arts. 198.7 y 208, con remisión parcial al art. 203 LH) que tras la ...
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Índice de voces
... privación del derecho al uso 176 ... proindiviso 7, 37, 131 ... promesa 8, 39, 40, 46, 47, 161 ... de hipoteca 8, 40, 47 ... rebus sic stantibus 76, 207 ... recarga hipotecaria 183, 184 ... régimen económico matrimonial 9, 62, 64, 65, 139, 162, ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... Propiedad, en los términos establecidos por la legislación hipotecaria y por esta ley ... Artículo 12. Contenido del derecho de propiedad del ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el ... 148 Anexo ...
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Registro de la Propiedad
... ás de lo previsto con carácter general en la legislación hipotecaria y en el Código Civil, resultaban del Decreto 2.091/1971 de 13 de agosto ... cláusulas del convenio regulador incluyen la extinción del proindiviso existente sobre los bienes en copropiedad de las partes, por lo que aun ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... En: A. Domínguez Luelmo (coord.), Comentarios a la Ley Hipotecaria ... Valladolid: Lex Nova-Thomson Reuters, pp. 82-98. DOMÍNGUEZ REYES, J. F ... Ej.: atribuyendo la empresa en proindiviso ordinario ... Contra: MARTÍNEZ SANCHIZ, J. A. (1986). Influencia del ...