ley hipotecaria proindiviso
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Resolución de 19 de septiembre de 2002 (B.O.E. de 30 de octubre de 2002)
Los títulos particionales otorgados unilateralmente por albaceas o contadores partidores son inscribibles de suyo, aunque no conste la aceptación de los beneficiarios de las disposiciones testamentarias, sin perjuicio de hacer constar el carácter condicionado suspensivamente de la adquisición.
... y explotación, cuando el testador había legado la finca en proindiviso a los legatarios pero habiendo dispuesto además que ocho de los hijos ... -
Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge, existiendo hijos menores de edad. Defensor judicial
Modelo de escritura en la que una madre en nombre propio y en el de un hijo menor acepta la herencia y con el defensor judicial del menor liquida la sociedad conyugal. Derecho común.
... por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la ..., y: Repite la regla general: la adjudicación proindiviso, conforme a las cuotas legales o testamentarias , es una operación sin ... -
Resolución de 7 de junio de 2001 (B.O.E. de 13 de julio de 2001)
- El consentimiento del hipotecante no deudor es necesario para inscribir en el Registro de la Propiedad una escritura de novación modificativa del préstamo garantizado, otorgada sólo por el acreedor y deudores, en la que se sustituyen los originarios índices de referencia. - La falta de consentimiento del hipotecante no deudor es un defecto subsanable.
... inicialmente, sin que se modifique el tope de la cobertura hipotecaria de los intereses remuneratorios. El Registrador exige el consentimiento ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
...199 ni el del art. 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ni el procedimiento del ... pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención ... -
Escritura de compraventa de finca de un no residente con retención del 3%
Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Capacidad. Traducción de documentos.
...199 ni el del art. 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ni el procedimiento del ... 37] en que unos cónyuges holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»; es decir, aunque ... -
Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
...199 ni el del art. 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ni el procedimiento del ...ón sujeta al ITP, al decir: la persistencia de la comunidad proindiviso de los hermanos sobre la finca que les fue adjudicada no obsta a la ... -
Contrato de compraventa de finca en España por un extranjero residente en España
Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.
...199 ni el del art. 201 ambos de la Ley Hipotecaria, b) que no solicitan la rectificación registral ni el procedimiento del ... 37] en que unos cónyuges holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»; es decir, aunque ... -
Capítulo XXIX
Operaciones que comprende la partición - A) Sobre fallecimiento del causante o causantes e interesados en la herencia - B) Sobre inventario y avalúo - 1. Inventario - 2. Avalúo - C) Sobre liquidacion de la masa partible - D) Sobre división y adjudicación - Artículos 1.065 y 1.066 del Código Civil - A) Planteamiento general - B) Importancia del precepto - C) Delimitación del supuesto - D) El...
... de los coherederos en unión de otros bienes atribuidos en proindiviso; ya sea adjudicando la totalidad del caudal en proindivisión a favor de ... por ello, acaba diciendo PUIG BRUTAU, la vigente Ley Hipotecaria ha adoptado la posición de que el derecho hereditario (en abstracto) ... -
Retenciones a cuenta del pago del impuesto sobre la renta en las transmisiones de inmuebles efectuadas por no residentes
...Pueden parecer más dudosos los supuestos de la extinción de proindiviso y la liquidación de la sociedad conyugal. El art. 31 de la Ley 35/2006, ...254 de la Ley Hipotecaria, pues el expresado impuesto es de carácter personal. Anteriormente, el ...
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Apéndice Evolución de la normativa hipotecaria referente a la inmatriculación por título público
Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861. Ley Hipotecaria de 21 de diciembre de 1869. Ley de reforma de la Ley Hipotecaria de 21 de abril de 1909. Ley Hipotecaria de 16 de diciembre de 1909. Reglamento Hipotecario de 6 de agosto de 1915. Ley de 3 de agosto de 1922. Ley de 18 de febrero de 1932. Ley de 21 de junio de 1934. Decreto de 1.º de octubre de 1934. Ley de 30 de diciembre de 1944 de reforma
...2.º Cuando vendieren o cedieren a un coheredero fincas adjudicadas proindiviso a los vendedores o cedentes; pero en la inscripción que se haga habrá de mencionarse dicha previa adjudicación proindiviso con referencia al ... -
Conveni regulador de separació de consorts segons el Codi civil de Catalunya
Model de conveni de separació segons el Codi civil de Catalunya.
... de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... por el marido antes del matrimonio que se adjudica en proindiviso a la mujer y a los hijos. Por tanto, al no haber bien común que dividir ... -
STS 1057/2006, 19 de Octubre de 2006
"RECONOCIMIENTO DE DEUDA. DACIÓN EN PAGO. Se formula reclamación de pago de deuda reconocida. Se previó en aquel reconocimiento de deuda una dación en pago, como subsidiaria al pago efectivo y no se cumplió ni el pago de la obligación dineraria, ni la transmisión efectiva del inmueble; tal dación en pago no es un negocio jurídico traslativo del dominio, sino obligacional y no se ejecutó la...
..., se declare la propiedad de los actores, con carácter proindiviso y en la parte proporcional, según la cuantía de las cantidades adeudada, ...118 de la Ley Hipotecaria. CUARTO.- Al amparo del nº 4º del artículo 1692 de la Ley de ... -
Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
... del arancel se reducen al 75% en los préstamos con garantía hipotecaria o se bonifican en un 50% cuando legalmente resulten obligados al pago las ...ón de bienes, que suelen adquirir los bienes por mitad y proindiviso. También debe tenerse en cuenta que en la mayoría de los Registros de la ...
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Resolución de 24 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Regimen matrimonial extranjero. Embargo.
... alegando que hay que entender que la finca está inscrita proindiviso por partes iguales entre los cónyuges, por lo que debe anotarse el ... -
STS 334/2003, 5 de Marzo de 2003
ESTAFA. EXCUSA ABSOLUTORIA ENTRE PARIENTES. El engaño del marido/recurrente al solicitar el préstamo haciéndose pasar por separado, cuando ya se había reanudado la convivencia, y ocultando la situación a su esposa, debe --debería-- haber tenido acogida en la sentencia la concurrencia de la excusa absolutoria citada. El engaño del que fue víctima la esposa, fue llevado a cabo con ocasión de la
... cede, transmite y reconoce el dominio de la mitad en proindiviso de la expresada vivienda a favor de Dª Gabriela. ". De dicho préstamo, ...una escritura de préstamo con garantía hipotecaria, gravando la vivienda sita en la AVENIDA000. . El importe del préstamo ... -
STS, 27 de Noviembre de 2007
DIVORCIO. Estos argumentos llevan a mantener la sentencia recurrida, al no ser suficientes estas razones para considerar que se ha destruido la presunción de ganancialidad del artículo 1361 del Código civil. A tal efecto debe recordarse que es doctrina de esta Sala, que para que la mencionada presunción sea destruida es necesario que se haya producido una prueba ""satisfactoria y concluyente"" de
... con el carácter de ganancial perteneciendo en propiedad y en proindiviso, por mitades a los cónyuges D. Emilio y Dª. Trinidad . b) Se libre ...ón de los artículos 1361 del Código civil y 38 de la Ley Hipotecaria; c) que no puede deducirse el derecho de uso en la valoración del piso y ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... separada sin otra especificación y lo avala la propia Ley Hipotecaria. Otro supuesto que se suele dar con frecuencia en aquel en que, ... arbitrarias modificaciones de esos elementos que a todos y en proindiviso corresponden. Cuestión distinta se presenta cuando nos encontramos ante ... -
STS 1110/2007, 22 de Octubre de 2007
Cuestiones de hecho sobre apreciación de la prueba.
... partes más dos doceavas partes de otra del total de once proindiviso, y que procede la acción reivindicatoria ejercitada contra los ...ón errónea efectuada de los artículos 34 y 35 de la Ley Hipotecaria y de jurisprudencia sentada por esta Sala en las sentencias de fecha 23 de ... -
Escritura de constitución de Junta de compensación
Acta constitutiva de una Junta de Compensación. Normas urbanísticas según las legislaciones aplicables.-
... 2. Normativa hipotecaria: debemos aplicar, como derecho general el RD 1093/1997, de 4 de Julio, ... las fincas incluida en la unidad de ejecución pertenezca en proindiviso a varias personas, como explica la Resolución de 28 de julio de 2023, de ... -
Régimen jurídico de la usucapión durante la fase de yacencia hereditaria
I. El artículo 1.934 del código civil como argumento base para admitir la usucapión a favor de la herencia yacente. - 1. Ámbito de aplicación del artículo 1934 del código civil. - 2. Principio consagrado en el artículo 1934 del código civil. - II. Cuestiones en torno a la consumación de la usucapión durante la fase interina de yacencia hereditaria. - 1. Lo transmitido por el causante. - 2....
... tracto sucesivo aparece formulado en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria, cuyo párrafo Io contiene la regla general: "Para inscribir o anotar ... Cuando vendieren o cedieren a un coheredero fincas adjudicadas proindiviso a los vendedores o cedentes, pero en la inscripción que se haga habrá de ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en los supuestos de custodia compartida y tras la liquidacion del patrimonio ganancial
I. La importancia del derecho de uso de la vivienda familiar en el contexto de las medidas complementarias subsiguientes a la ruptura de la pareja - II. Conveniencia de modificar la legislación reguladora de la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los procesos de familia - III. Una propuesta integradora de interpretación conjunta del artículo 96, párrafo 1º y del artículo 103,
... parte de los casos, a asumir el levantamiento de la carga hipotecaria que grava la vivienda familiar, que debe abandonar, y a iniciar la ...1º. La atribución en copropiedad, por mitad y proindiviso, o en otras cuotas partes, a ambos litigantes, quedando gravada la cuota ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
... documentos públicos a que se refiere el Título VI de la Ley Hipotecaria y las certificaciones expedidas a los efectos del artículo 206 de la ... en los documentos o escrituras que documenten la adquisición proindiviso de bienes por dos o más personas se haga constar la finalidad de realizar ...
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Resolución de 26 de julio de 2007 (B.O.E. de 17 de agosto de 2007)
Reducción de cabida por menciones que constan en el registro. Inscripción parcial.
...29 de la Ley Hipotecaria, pues ya la Exposición de Motivos de la Ley de Reforma de 1944, expresaba ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
... se hipotecó el local destinado a garajes, en situación de proindiviso, en garantía de un crédito de 9.750.000 pts. Las viviendas se entregaron ... no habían acordado con Valmar el recurso a financiación hipotecaria. Segundo.- En relación a la promoción de viviendas desarrolladas en la ... -
STS 992/2005, 20 de Diciembre de 2005
"DOMINIO. TITULAR REGISTRAL. JUICIO HIPOTECARIO. Se presenta excepción frente al juicio hiptecario, peticionando se declare que la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tudela al Tomo NUM000, Libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003 pertenece en dominio pleno al menor demandante Jose Ignacio y no es la finca hipotecada que se pretende ejecutar. Para el recurrente los propios...
... ni cubiertos, y correspondiendo el resto de la cuota en proindiviso al propietario de la finca registral n° NUM004, también en proporción a ...por título de adjudicación en procedimiento de ejecución hipotecaria. 2.- Que se dé traslado, únicamente de esta reconvención, ad cautelam, ...