La inmatriculación por título público. Procedimiento y efectos

Las habituales faltas de concordancia entre las identificaciones de las fincas en el Registro y la realidad física de las mismas sólo encuentran parangón en las faltas de concordancia entre la Ley y el Reglamento Hipotecario en materia de inmatriculación por título público, algo que ha sido reconocido por la doctrina y que no ha dejado de serlo hasta por el propio legislador. Ello hace especialmente necesarios los estudios acerca de la operación de inmatriculación en su conjunto. Que lleven a cabo, como es el caso de este libro, un cuidado análisis histórico de la legislación, que pongan de manifiesto los excesos cometidos en ocasiones por el autor de las reformas reglamentarias, que enseñen con precisión los diferentes mecanismos inmatriculadores, comunes y especiales, y sus carencias, así como el eterno problema de la discordancia entre Catastro y Registro o la eficacia del asiento de inmatriculación.

Tal es el cometido propuesto en esta obra. Su autora, Margarita Herrero, Doctora en Derecho por la Universidad de Valladolid, ha demostrado ya en publicaciones anteriores su destreza en el ámbito del Derecho inmobiliario registral, campo en el que inició hace algunos años su andadura investigadora de la mano de su maestra, la profesora Teodora Torres. De su trabajo es fruto, ahora ya en forma de monografía, la obra que el lector tiene en sus manos, una obra que no pasará inadvertida para Notarios, Registradores y, en general, para cualquier estudioso de la publicidad registral.