ley hipotecaria proindiviso
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... de la Propiedad de conformidad con el artículo 98 de la Ley Hipotecaria ... Sucesivamente, la Resolución de 22 de julio de 2016 pasa a reiterar ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo» , a lo ... -
El emprendedor ante el concurso de acreedores: acuerdos de refinanciación, acuerdo extrajudicial de pagos y mecanismo de segunda oportunidad
... correspondiente ni al valor de la responsabilidad máxima hipotecaria o pignoraticia que se hubiese pactado ... A estos exclusivos ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores , el valor de la garantía ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... ar ts. 1, 8, 9, 17, 20, 38 y 243 de la Ley Hipotecaria y 44 y 51.6.ª del Reglamento Hipotecario), constituye presupuesto básico ... de suelo o edificación atribuida a un propietario o a varios proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Si a ello ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... a la familiar (propiedad exclusiva del padre), que pertenece proindiviso a ambos progenitores, pues, «si el menor tiene suficientemente cubierta ... parental, «En el supuesto de vivienda con carga hipotecaria o con obligaciones contraídas por razón de su adquisición o mejora, ... -
Registro de la Propiedad
... sí ha de ser confirmado, pues el artículo 326 de la Ley Hipotecaria señala que «el recurso deberá recaer exclusivamente sobre las ... de las fincas en la forma ideal, haría que se crease un proindiviso entre extraños y dadas las circunstancias del mismo -hija de segundo ...
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El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... ía de ser el fenómeno de la propiedad forestal en régimen de proindiviso que todos los proyectos de ley que se redactaron a mediados del s. XIX ... Paralelamente, en esas fechas se aprueba la Ley hipotecaria de 8 de febrero de 1861, de la que se ha afirmado que su auténtica ...
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Convenio regulador. Pacto sobre la vivienda habitual
Resolución de 24 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (IES)
... la disolución del condominio y atribuirse la mitad del proindiviso de la Sra. G. Q. Deberá ser el propio señor L. quien asuma los gastos de ... Según el artículo 2 de la Ley Hipotecaria, «en los Registros expresados en el artículo anterior se inscribirán: ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ... Incluso por preceptos de la Ley Hipotecaria (arts. 14, 42.6 .º y 46) o artículos 782 y siguientes de la Ley de ... -
Convenio regulador. Adjudicación de vivienda adquirida en estado de solteros
Resolución de 14 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 2 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
... uno solo de los cónyuges o les pertenezcan privativamente en proindiviso (como es el caso que estudia la presente Resolución): nada se opone -dice ... a la inscripción, que “… en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria se prevén diferentes clases de documentos públicos en consonancia con ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... arts. 1 y 40 Ley Hipotecaria). Es cierto que del mismo modo que cabe la rectificación de actuaciones ... contrario lo procedente sería la transmisión de una cuota en proindiviso de la finca originaria, lo que permitiría al adquirente de dicha cuota ... -
Distinción de otras figuras afines
... a cada piso o local e igualmente la responsabilidad hipotecaria ya distribuida por cada fi nca independiente de las que van a existir en ... en que un apartamento o local pertenezca a varios propietarios proindiviso, no implica que cada uno de ellos pueda ejercitar su derecho de voto ...
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Partición hereditaria sin adjudicar bienes a los menores y sin intervenir el contador
Resolución de 27 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Valdemoro, por la que se suspende la inscripción de una escritura de partición de herencia.
... la posibilidad frecuente de que se adjudiquen los bienes en proindiviso a todos los herederos en proporción a sus cuotas, lo que eliminaría la ... artículo 326 de la Ley Hipotecaria ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... En este caso, como se ve, el caudal se asignará proindiviso a los tres descendientes legítimos, y serán éstos, colectivamente y con ... aclaración: «Aun cuando el artículo 42-7 de la Ley hipotecaria reserva esta anotación preventiva a los legatarios que carezcan de ...
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Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
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Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 8 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de divorcio con liquidación de bienes comunes en convenio regulador.
... ón en los títulos establecidos en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, es decir el documento público notarial ... Hechos: se presenta a ... Una de las fincas constaba inscriba en el Registro por mitad y proindiviso de ambos ex cónyuges con carácter privativo y que se adjudicaba al ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... económicamente para los cónyuges firmar una cesión de proindiviso al no poder compensar económicamente al otro, y al mismo tiempo hacerse argo, de la carga hipotecaria que grave la vivienda familiar o habitual, es una solución temporal a ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... lo hagan varios propietarios de la misma a quienes pertenezcan proindiviso, o por herencia o por haberla construido conjuntamente para después ... ón de todas las circunstancias exigidas en la legislación hipotecaria ... ”. Además, a efectos registrales lo considera como un instrumento ...
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Donaciones para la familia
... ón), c) las hechas a los novios pertenecen a ambos en proindiviso ordinario (art. 1339), d) El que diere o prometiere por razón de ... lo dispuesto en la regla segunda del artículo 37 de la Ley Hipotecaria, que exceptúa de la regla general -según la cual las acciones ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... una condición resolutoria, siendo estas admitidas por la Ley Hipotecaria (artículos 9º y 16º) para su inscripción, y amparándose para ... catalán que la había adquirido “por mitad, en común y proindiviso, y el sobreviviente de los dos a solas”, según se reflejó en la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... es una hipoteca de máximo, por lo cual la responsabilidad hipotecaria por tal concepto debe calcularse a partir de la fijación de un tope ... 1873 una finca, hoy urbana, a nombre de diversos titulares proindiviso. Ahora la Dirección deniega la inscripción de una escritura donde se ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... 399, con cita de ROCA SASTRE, «El artículo 15 de la Ley Hipotecaria y las adquisiciones derivadas de compras con pacto de sobrevivencia», en ... deudor y del adjudicatario de la mitad del cónyuge deudor, en proindiviso ordinario » ... (123) MARCO MOLINA, «Com. art. 47 CF», op ...
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La vivienda protegida
... de la vivienda procede de un procedimiento de ejecución hipotecaria, dado que este procedimiento no es causa de extinción del régimen de ... proindiviso a varias personas. Sobre la naturaleza jurídica de los condominios, ...
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El arrendador de carácter público
... b) "Los créditos que tengan como garantía hipotecaria los bienes incluidos en el Patrimonio público de suelo" ... c) "Los ... de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario en proindiviso a favor de ambos. Dicha vivienda constituía el domicilio habitual y ...
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El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... También, en la legislación hipotecaria se describe la explotación agraria como un bien complejo, en concreto en ... expresa, siempre que pertenezca a un solo dueño o varios proindiviso(…) 3.º Los cortijos, haciendas, labores, masías, dehesas, cercados, ...
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Aprobación notarial de particiones y pagos en metálico de legítima
... De ordinario existe un único bien en proindiviso. En este punto creo que es aplicable por la remisión del 406 Cc lo que ... O sea, el omnicomprensivo artículo 18 de la Ley Hipotecaria, ensanchado por la interpretación del Centro Directivo, y no el limitado ...