incumplimiento vendedor escritura publica
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de la promoción privada a la promoción pública (1853-1975)» Scripta Nova ... Revista ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del denominado Libro de la ... que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en condiciones de servir al fin para ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... , es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los ... el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los ... menciona a título de ejemplo el incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la ... expectativa de poder obtener del vendedor o del tercero posible comprador una prima sobre ... de un paquete residual tras una oferta pública de adquisición que reporta al oferente una ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo ... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura ...
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Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... cuestión ha realizado autoexposición pública respecto de sus avatares personales y ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... á el día X en el lugar Z a cargo del vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 1. Posibles sanciones ante su incumplimiento. V. alcance material de los acuerdos previstos en ... inmersos y en aras de preservar la salud pública, sería posible adoptar acuerdos comunitarios que ... recoja las restricciones se elevaría a escritura pública y podría inscribirse en el registro ... incorporación de estatutos por el vendedor en la escritura de venta o comunicación ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... pública ha producido la reiterada comisión de abusos ... supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de viviendas ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... 535 El término Administración pública hay que entenderlo como una mera licencia del ... incumplimiento del negocio jurídico 543 –o contrato 544 ... de mediación, que ha sido elevado a escritura pública conforme a la Ley de mediación en ... Si el vendedor (empresario) no lleva a cabo las explicaciones ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... facultándole para que, en caso de incumplimiento del deudor, pueda solicitar la realización de ... que cuenta con la protección de la fe pública registral (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... hipotecaria mayor a su valor real, el vendedor estaría incumpliendo el contrato, puesto que se ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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De la duración del contrato
... 1571 del C.C:, es necesario que el vendedor sea el auténtico propietario, no únicamente ... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... a un tercero le es imputable el incumplimiento que sufre una parte del contrato 1 ... Por ... ítulos es evidente: el progreso de la fe pública registral minimiza la utilidad de la evicción ... – que además fue quien otorgó la escritura pública de compraventa a favor de los ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... los compradores para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El ... la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado para la entrega. El 23 de ... la Ley 57/1968 es para el caso de que el vendedor incumpla los plazos de inicio de las obras o de ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... esencial, a propósito del retraso del vendedor en la entrega, con su incidencia en el remedio de ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... , han sido muchos los pleitos por incumplimiento contractual en que se ha discutido este ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... vendedor había requerido a los compradores para ... és del otorgamiento de la escritura pública ... 2. La asignación contractual del riesgo de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... (y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ... finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del régimen de ... cuando se plasme en una escritura pública para su inscripción en el Registro de la ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio convenido, ... a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual ... De tal objetivo no se sigue ... solemne, porque se debía otorgar por escritura pública o privada con firmas autorizadas por un ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de importancia en la materia ... ABSTRACT: ... 3. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: LA ACCIÓN DE RECUPERACIÓN DE LOS ... — que previamente ha comprado a un vendedor o fabricante siguiendo las indicaciones del ... En la práctica se formaliza en escritura pública si recae sobre inmuebles y en póliza ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o incluso anterior si se ... la idea de que su formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ental ) la obligación principal del vendedor, sin que la pendencia de otras obligaciones (la ... -
Anexo documental
... como consecuencia del incumplimiento de la contraparte o del suceso o contingencia ... En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora» ... Y D._______, en ... con duración indefinida mediante escritura autorizada _________, e ins-crita en el Registro ... entidad administrativa o autoridad pública del uso, almacenamiento o desecho de cualquier ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente ... explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte perjudicado dispone de la facultad de ... fe y a los terceros amparados por la fe pública registral del artículo 34 de la LH, no impide en ...
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Defraudaciones
... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... vendedor que actúa en una estrecha relación mercantil ... además iba a suplir la falta de acción pública.Y, a continuación, hace un razonamiento ... ón mendaz que se manifiesta en una escritura pública o en un documento privado. Como ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... exigidas por una Administración pública como consecuencia de la realización del supuesto ... , hubiesen consentido el incumplimiento por quienes de ellos dependan o hubiesen adoptado ... , bien en función del lugar en el que el vendedor realice la operación a través de ... El piso es declarado en escritura pública por su valor catastral actualizado de ...