incumplimiento vendedor escritura publica
23592 resultados para incumplimiento vendedor escritura publica
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... expresa de esta compraventa a favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar tícu ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... sociedad de gananciales, en virtud de escritura pública, la referida casa en estado ruinoso ... ón de cantidad derivada de incumplimiento contractual, dirigiendo su acción contra dos ... previamente había sido segregada por el vendedor de otra más extensa que había adquirido a su ... -
Sentencias
... de información: Veracidad, relevancia pública de la información y publicación en un medio ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... , al expresado demandado a elevar a escritura pública los contratos concertados entre las ... a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ... Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... préstamo hipotecario y por tanto era el vendedor el obligado a ofrecer dicha información, (3) o ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , ya sea el arrendamiento de promoción pública y privada, y los ya existentes sometidos a la ... cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de compraventa en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien ... y para la mejora de la contratación pública permite la apropiación del objeto de la ... de requisitos: que se formalice en escritura pública y que se inscriba en el Registro ... retracto legal nace a raíz de un incumplimiento de la obligación de notificación inherente al ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5. REMEDIOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PACTO PARASOCIAL: 5.1. La acción de ... debe incorporarse a los estatutos, a la escritura o, al menos, debe constar por escrito. En este ... forma que es posible que el accionista vendedor se reserve el control de la compañía mediante ... el valor de revocación), 186 (solicitud pública de representación en la SA), y 189.2 LSC ...
-
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... de designar a una persona jurídica pública o privada que desempeñe tales funciones. La Ley ... 235.2 del Código Civil ante el incumplimiento de los deberes por los titulares de la patria ... , económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ... está vendiendo la finca, es el promotor-vendedor el que tiene que acreditar en el momento del ... Código la veta cuando se liga al incumplimiento de la obligación garantida; como pacto ...
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... cuanto unas precisan que es el propio vendedor quien transmite una mitad a cada cónyuge y todo ... propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la ... acto (el otorgamiento de la escritura pública de compraventa), se celebrarían dos contratos ... b. Por incumplimiento ...
-
La compraventa
... obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo con DIEZ ... por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna ... de la cosa y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455) ... Vamos así a examinar a ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte ...
-
Derecho Civil
... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... con al menos la misma difusión pública que tuvo la intromisión sufrida». Por tanto, de ... imputable al comprador y al vendedor puede tener cierta justificación, de conformidad ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ... deniega la inscripción porque: el incumplimiento de los deberes de transparencia del primer ... por falta de retención del 3% al vendedor no residente. La Dirección desestima el recurso ...
-
Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
-
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ... - Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... -
Sentencias
... rasgos personales puede tener difusión pública. El titular puede impedir la obtención, ... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ... de compraventa a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario ...
-
Registro de la Propiedad
... y del carácter de ganancial con que publica la titularidad del bien, es preciso o bien ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... es otorgada por todos los herederos del vendedor ( vid., por todas, las Resoluciones de 16 de ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ...
-
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... , al Registro, al Gestor y a la Hacienda Pública, hay jueces que están condenando a las entidades ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ... o de otra naturaleza derivados del incumplimiento por el prestatario de su obligación de pago ... el resto de España corren a cargo del vendedor" (art. 1.455 C.C.), no existe en nuestra legislaci\xC3" ...
-
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... en la venta de la cosa común en subasta pública ... Ahora bien, el Código Civil establece ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... , en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
-
Lección III. La prescripción
... resumidos : Carlos Comerciante y Víctor Vendedor operaban una mueblería. Por diferencias ... Estudiante cursaba estudios en Escuela Pública de Niños con Impedimentos. A pesar de que ... : David Desarrollador otorgó una escritura para establecer condiciones restrictivas de uso ... el daño constituyó, a la vez, un incumplimiento del contrato de arrendamiento y culpa o ...
-
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Al vendedor que le indemnice los daños y perjuicios que se ... recae sobre la vivienda arrendada, la fe pública registral les protege con la presunción iuris ... Ley de Arrendamientos Urbanos, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ...