incumplimiento vendedor escritura publica
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STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... y responsabilidades con la Hacienda Pública de 149.807 euros (conforme al documento nº 36 ... derecho a cobrar el precio pactado, el vendedor demandante reitera ante esta Sala su pretensión ... 1.- En escritura pública de 27 de marzo de 1992 otorgada ante el ... acreditado es lo primero, como un incumplimiento contractual de la vendedora ajeno del todo a una ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ... a requerir al comprador para otorgar la escritura pública -una vez finalizadas las obras-, como en ... -
La matriz u original del documento notarial en soporte electrónico
... Respecto de la Administración pública se le exige optimizar la eficacia y eficiencia ... El incumplimiento no es inocuo, no olvidemos que afecta ... en el momento del otorgamiento de la escritura. En el supuesto de hecho, al no poderse acceder ... condenado solidariamente al pago con el vendedor, pero concluye el Tribunal Supremo diciendo que ...
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De las defraudaciones
... venta se perfecciona entre comprador y vendedor y será obligatoria para ambos aunque la cosa y ... Si la ley exige el otorgamiento de escritura u otra forma especial, las partes podrán ... su falta de devolución constituye incumplimiento contractual conforme al art. 1753 CC ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... por caducidad, por lo que el incumplimiento del tracto sucesivo es aún más patente ... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... La reinscripción en favor del vendedor, ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... privado de compra-venta, por incumplimiento de la demandada» ... SEGUNDO.- Repartida la ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pago del resto del ... de final de obra sino que precisa que el vendedor obtenga y entregue la preceptivas licencias y ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... , pese a su discutida opinión pública actual) les han granjeado una posición ... sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral ... De manera que, en caso del vendedor, no sería más que el derecho a mantener la ... autorización de los citados pactos en escritura pública debe ser suficiente para estimar ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... , conlleva que se deje al promotor-vendedor en una posición que hará que no esté ... 17.1 .b) LOE exige el incumplimiento de los requisitos básicos de habitabilidad sin ... privado, resulta conveniente la forma pública a in de dar certeza a su fecha ... 138 Vid ... el otorgamiento de la correspondiente escritura ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... en virtud del mismo, se permitió que el vendedor exigiese la restitución de la cosa vendida en ... que la falta de otorgamiento de escritura no es una omisión puramente accesoria respecto ... la falta de otorgamiento de escritura pública de una permuta, constituye un verdadero y propio ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... ó para elaborar el ejercicio que ahora se publica ... El trabajo está concebido con una ... en forma fehaciente, con entrega de la escritura por copia simple, al arrendatario, siendo esta ... plantea en el ámbito material el incumplimiento del compromiso, pero exceden los límites del ... afecta por consiguiente, no al vendedor, que carece de toda legitimación en el proceso, ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pago del resto del ... no había podido probar el incumplimiento esencial de la vendedora y descartó las causas ... constituye obligación principal del vendedor, la cual no solo exige la entrega física o ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor puede ... de la entrega que hace el comprador al vendedor del vehículo, ante la imposibilidad de hacer ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento de la demandada ... b) Condene en su ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pagar el resto del ... constituye la obligación principal del vendedor, la cual no solo exige la entrega física o ... -
Contenido del contrato
... de la cesionaria, trasmiten en escritura notarial el 24 de septiembre de 1997 un bien, una ... al concertar dicho contrato en escritura pública por haber él emigrado a Estados Unidos en donde ... absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la ... tendrá el comprador derecho a exigir al vendedor la restitución del precio que tuviere la cosa ...
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Jurisprudencia
... previamente prestado por el futuro vendedor el del optante, de cuya decisión comuni- ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ... que debe ser clara y precisa, y el incumplimiento puede determinar la responsabilidad, aunque la ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 ... los mismos en el proceso de licitación pública y adjudicación llevado a efecto y ordenando la ... la resolución contractual por incumplimiento o subsidiariamente instándose cumplimiento de ... -
Sentencias
... de su titular que puede tener difusión pública. Su ámbito de protección comprende, en esencia, ... Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No aplicación de las normas sobre protección ... existe solamente un incumplimiento del vendedor directo, sino también del fabricante que lo puso ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... No ocurre lo mismo respecto del incumplimiento de la obligación legal de depositar cuentas en ... de 2021): aportación del título del vendedor, acreditación del requerimiento de resolución ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Determinación del precio de compra
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de una opción de compra
... Hechos: Mediante escritura se concede un derecho de opcin de compra sobre ... las posibles diferencias que a favor del vendedor pudieran producirse, pudiendo reclamar la ... virtud, el acreedor, en caso de incumplimiento de la obligacin, pueda apropiarse definitivamente ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pagar el resto del ... en la existencia de un incumplimiento esencial de la demandada que justificaba la ... constituye obligación principal del vendedor, y su cumplimiento no solo exige la entrega ... -
Registro de la propiedad
... en virtud del título de adquisición que publica el Registro -donación de sus padres- y la falta ... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... áticos los efectos del eventual incumplimiento por el tercero, deudor del apremiado, de la orden ... ón como suficiente la manifestación del vendedor de que la finca está o no arrendada o la ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... reclamar el tantundem en caso de incumplimiento de la obligación principal, constituyendo por ... éditos (salariales, frente a la Hacienda pública, etc.) ... La figura del depósito en garantía ... (por ejemplo, el pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero ... ón al deudor cedido y otorgamiento de escritura pública, mientras que el depósito en garantía ... -
Los productos financieros
... Los tipos son: ... • Renta †ja pública: principalmente letras del tesoro y bonos y ... el comprador y una obligación para el vendedor, a comprar (o vender) una deter-minada cuantía ... requisito obligatorio constituirla en escritura pública ... • Créditos: Es aquél en el ... rivada del incumplimiento de los deberes de información por parte de la ...
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Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... ón el cuidar, alimentar y atender al vendedor en todas sus necesidades hasta el día de su ... ón de dicho contrato, hacer constar en escritura pública, ya sea en la propia que plasme el ... , rescindir el contrato en caso de incumplimiento total o parcial que ... no fuera imputable a ...
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... en relación con la inscripción de una escritura titulada como «baja de comunidad de bienes por ... el mismo acto de firma de la escritura pública de adhesión el notario hizo entrega ... a D.ª ... Código Civil): aportarse el título del vendedor, notificación judicial o notarial (no admite el ...