incumplimiento vendedor escritura publica
23592 resultados para incumplimiento vendedor escritura publica
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Registro de la Propiedad
... y del carácter de ganancial con que publica la titularidad del bien, es preciso o bien ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... es otorgada por todos los herederos del vendedor ( vid., por todas, las Resoluciones de 16 de ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... , solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los ... Frente a dicha reclamación se oponen tanto el vendedor, –quién además formula reconvención–, así como la entidad ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... , al Registro, al Gestor y a la Hacienda Pública, hay jueces que están condenando a las entidades ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ... o de otra naturaleza derivados del incumplimiento por el prestatario de su obligación de pago ... el resto de España corren a cargo del vendedor" (art. 1.455 C.C.), no existe en nuestra legislaci\xC3" ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... en la venta de la cosa común en subasta pública ... Ahora bien, el Código Civil establece ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ... -
Lección III. La prescripción
... resumidos : Carlos Comerciante y Víctor Vendedor operaban una mueblería. Por diferencias ... Estudiante cursaba estudios en Escuela Pública de Niños con Impedimentos. A pesar de que ... : David Desarrollador otorgó una escritura para establecer condiciones restrictivas de uso ... el daño constituyó, a la vez, un incumplimiento del contrato de arrendamiento y culpa o ...
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La prescripción de las acciones
... de responsabilidad contractual contra el vendedor, pero sin las ventajas anteriormente citadas, y ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ... cuantas obligaciones contrajeron en la escritura pública de préstamo y el compromiso de este de ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Al vendedor que le indemnice los daños y perjuicios que se ... recae sobre la vivienda arrendada, la fe pública registral les protege con la presunción iuris ... Ley de Arrendamientos Urbanos, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ... -
Sentencias
... información sobre asuntos de relevancia pública o interés general, porque ni se revelaron datos ... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ... de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ... - Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... , cualquiera que sea la naturaleza pública o privada, individual o colectiva de quienes los ... en el acto de otorgamiento de la escritura notarial y entrega de las viviendas, previsto ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ía del crédito) derivada del incumplimiento por parte del consumidor moroso 2 ... Por ello las ... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o ... inscribible la adquisición deberá el vendedor declararlo así en la escritura, bajo la pena de ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... nada tiene que reclamar a la cedente en escritura pública ... La cesión trae causa de escritura ... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: ... pactada libremente entre comprador y vendedor; que no se puede realizar consignación alguna ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... La situacin de emergencia de salud publica ocasionada por el COVID-19, cuyo impacto ha ... contratos con clausula penal por incumplimiento, cuya "pena" pudiera modularse judicialmente. En ... antes o despus del otorgamiento de la escritura pblica; la asignacin contractual del riesgo de no ... el grado de colaboracin prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... sociedad de gananciales, en virtud de escritura pública, la referida casa en estado ruinoso ... ón de cantidad derivada de incumplimiento contractual, dirigiendo su acción contra dos ... previamente había sido segregada por el vendedor de otra más extensa que había adquirido a su ... -
Sentencias
... de información: Veracidad, relevancia pública de la información y publicación en un medio ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que ... de dos años, a partir de la fecha de escritura. El incumplimiento de esta obligación se ... y readquisición del dominio por el vendedor, y ello, en cualquier caso, esto es, tanto si hay ... fe y a los terceros amparados por la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... de su cónyuge, doña Catalina, otorgó escritura pública de compra y venta de las 202 ... de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ejecutar o las consecuencias de su incumplimiento. Así entendido, el contenido del contrato no se ... cuando se exige que la obligación del vendedor es entregar una cosa determinada y la del ... preço não estiver fixado por entidade pública, e as partes o não determinarem nem ... ón mediante el otorgamiento de escritura pública. El Tribunal de Apelación se encontró ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... @3. Solucion dada en ... vendedor ... La STS de 7 mayo 2014 ha sido ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... relativas al juego del principio de fe pública registral del artículo 34 LH en la esfera de la ... posesión real o por el otorgamiento de escritura pública o de documento público asimilado ( ex ... responsabilidad surgida del incumplimiento del específico artículo 43, 2 LH. Si no ... se hacían figurando como apoderados del vendedor personas que nunca lo habían sido, en ocasiones ... -
Sentencias
... gran facilidad de acceso a la opinión pública y la consecuente posibilidad de autotutela no ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... la buena fe con la creencia de que el vendedor es dueño de la cosa vendida o, si se quiere, con ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... ha sido decreto por una administración pública en un apremio administrativo (por ejemplo un ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ... regla se aplicará a los derechos del vendedor ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... , en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
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Derecho Civil
... , para pasar a ser de una proyección pública ... Acción de protección del derecho al ... Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... a plazos.– La cláusula que permite al vendedor dar por vencido anticipadamente el préstamo de ... , solicitando el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales ...