incumplimiento vendedor escritura publica
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... ón de irregularidades en la gestión del vendedor se compense con la promesa de librar a éste de ... ón de compraventa se formalizó en escritura pública, en la que el italiano aceptaba el cese ... la responsabilidad que deriva del incumplimiento del contrato de administración –o sea, la ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... cabe pactar la resolución por incumplimiento sin consignación a 3os y excluir la moderación ... En la escritura se pacta: ... 1) La sujeción, ex Art 10-5 CC ... es la presentación de una escritura pública de compraventa de fincas radicantes en Distritos ... áticas , supone un extra que sitúa al vendedor en un plano superior, pues el pacto resolutorio ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... muchos de los pactos contenidos en la escritura de constitución que carezcan de acceso al RM ... parasociales cuando, «tras una oferta pública de adquisición, el oferente haya alcanzado un ... que el comprador —prestamista— y el vendedor —prestatario— acuerdan asimismo que el ... de responsabilidad por el incumplimiento del pacto ... No es necesario, en suma, acudir ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... está expuesto al peligro de que el vendedor o, en general, quien está obligado a ... @II. Transmisión de derechos con la escritura de cesión ... No vamos a volver a tratar las ... ón de problemas en torno al incumplimiento, relacionados con menor cabida o menor calidad ... salvo que se formalice en escritura pública y se inscriba en el Registro de la Propiedad ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... a la demanda negando su propio incumplimiento y formulando a su vez demanda reconvencional en ... Régimen Jurídico de la Administración Pública y del Procedimiento Administrativo Común , Ley ... de 2004, pactándose además que la escritura pública se otorgaría a requerimiento de la ... ística de la compraventa para el vendedor ( artículo 1461 CC en relación con el artículo ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... , alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... Orgánica del Poder Judicial y que el vendedor español debería demostrar que la causa de ... tipo de contratos el otorgamiento de escritura pública (artículo 1280 1 y 2 del Código ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... Además ... ón o la licencia de la autoridad pública prevista en el ar tícu lo 76, párrafo 2, o, ... al deudor de la posible tacha de incumplimiento, por lo que suscribe el criterio de la sentencia ... los acreedores demandados otorgasen en escritura pública el contrato de arrendamiento a que ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... , el sistema de responsabilidad por incumplimiento, la responsabilidad universal del deudor, los ... la incorporación de la obligación del vendedor de transmitir la titularidad del derecho vendido ... gastos de entrega, de otorgamiento de escritura pública y de expedición de copias, la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... í, directamente estas, en caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ... arrendador y arrendatario o comprador y vendedor » 346 ... La consecuencia inmediata de la ...
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Procesal Civil
... socioeconómico, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ación por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ... derecho antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... Aunque el Banco vendedor y poderdante es empresario, es lo cierto que la ... con ello decidir el cumplimiento o incumplimiento de las condiciones impuestas a la institución de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... pública, así como de «una buena administración de ... Anudar al mero incumplimiento del plazo el efecto de tener por precluido el ... sí mismo y formación de cuerpo de escritura (STS 23.03.2011): «A este respecto, el Tribunal ... supuestos de interceptación legal: un vendedor detenido que fuera puesto en libertad y que ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... Gastos de gestión y tramitación de la escritura y de los impuestos: a) Argumentos a favor de la ... , considera que la elevación a escritura pública del contrato y la inscripción en el Registro de ... que pueden generarse en caso de incumplimiento 26 ... Además, es necesario destacar que la ... por la que el promotor de la vivienda (vendedor) repercute a los consumidores (compradores), los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... , la reinscripción en favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (Sentencia del TS de 21 de septiembre de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... generar tipos de derechos reales, la pública y la privada, el régimen de numerus clausus ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... defecto, cargar con los costes del incumplimiento. De ello se desprende que los derechos de ... no les resulta fácil encontrar vendedor ... La segunda etapa involucra los costes de ... -
Droit de suit y sucesión mortis causa: indisponibilidad inter vivos del derecho de participación
La Ley 2/2019, de 1 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, deroga la Ley 3/2008, de 23 de diciembre, relativa al derecho de participación en beneficio del autor de una obra de arte original. Al tiempo, también produce la abrogación del artículo 24 y la disposición adicional segunda de la Ley de Propiedad Intelectual, y los artículos 1.a) y 2 a 8...
... arte, tendrán derecho a percibir del vendedor una participación en el precio de toda reventa ... ÓN DE LA OBRA ESCULTÓRICA POR ENTIDAD PÚBLICA, SIN AUTORIZACIÓN PARA ELLO: LA SAP DE MADRID DE ... de los derechos de explotación, en la escritura de dicha venta los compradores se declaraban ... entidad de gestión VEGAP, ante el incumplimiento sistemático por parte de la demandada de su ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... años después, debido a la repercusión pública que tuvieron los hechos, la compradora tuvo ... por el pacto expreso contenido en la escritura de permuta. Todo es cierto, pero la controversia ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ] gastos de otorgamiento de la presente escritura, incluyendo la primera copia para la entidad ... prestatarios, suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que ... ón que por su naturaleza correspondan al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... del gestor y considera el incumplimiento de esta obligación como una infracción de lo ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 6 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arnedo, por la que se deniega la inscripción de la resolución de una compraventa (ACM)
Resumen: No cabe reinscribir a favor del vendedor por ejercicio de la condición resolutoria por ... ón resolutoria (Art 1504 CC) por incumplimiento, la sociedad compradora impaga el precio, el ... diciembre 2015 pues se refería a una escritura pública de resolución entre vendedor y ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de ... ón hipotecaria se había adjudicado en pública subasta los inmuebles hipotecados y ocupados por ... , lo que posibilita, en caso de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ... el precio o en el otorgamiento de la escritura pública de venta, por causa imputable a la parte ... la cláusula en la que se amparaba el vendedor para no devolver las cantidades pagadas era nula ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ... a requerir al comprador para otorgar la escritura pública -una vez finalizadas las obras-, como en ... -
Sentencias
... La proyección o notoriedad pública del sujeto no le priva de la protección de estos ... ón precontractual facilitada por el vendedor. Carácter invalidante.- La mera comunicación ... incumplimiento y se resuelva el contrato. Finalmente, y también ... previstas (otorgamiento de escritura pública o pago del precio) fuese imputable a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... Debe aportarse el título del vendedor (cfr. art. 59 RH), es decir, el título de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento, grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ...