incumplimiento vendedor escritura publica
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... que nada se dice al respecto para la escritura" de constitución de hipoteca mobiliaria en el art\xC3" ... ) o, incluso, en fin, por el simple incumplimiento de una norma administrativa (falta el alta ... 2.º LC. El vendedor a plazos de este tipo de bien, que no puede ... , siempre que consten en escritura pública» (cfr. Art. 13 RHMyPSD). Amén de que por ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... por la vendedora para que otorgase escritura pública de compraventa, ni había formulado ... final de obra sino que se precisa que el vendedor obtenga y entregue la preceptiva licencia de ... irrelevante para valorar ese incumplimiento la hipotética legalización futura y no ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento de la demandada ... b) Condene en su ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pagar el resto del ... constituye la obligación principal del vendedor, la cual no solo exige la entrega física o ... -
Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... si dicha insolvencia fuese anterior y pública o conocida del deudor al delegar su deuda (1206) ... 1529 distingue aquí si se trata de un vendedor de buena o de mala fe ... a.1 - Así el vendedor ... haya tomado prestado el dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella, ... por ejemplo la resolución por incumplimiento en las obligaciones recíprocas (1124) ... d) La ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... de San Fernando, Cádiz, por incumplimiento por la vendedora de la obligación de entrega en ... la sentencia a los efectos de elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa del ... obligación, concediendo, en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... c) Cueva sita en terrenos de propiedad pública. Este supuesto (subtipo del anterior) plantea ... bien, con su fórmula tradicional: el vendedor se compromete a la «vicción» y saneamiento ... éndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas ... Y en tercer lugar, se encuentra el incumplimiento de los deberes de conservación que conlleva toda ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... de poder resulta de la actuación pública de una persona que, aun sin poder ni designación ... de la fundación, las aportaciones, la escritura y los estatutos, los pactos parasociales, la ... por deudas a que da lugar su incumplimiento, añadiendo algunas previsiones que contribuirán ... En particular las del vendedor sufren modificaciones esenciales ... VI-35 ...
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Sentencias
... de la compradora, estipulándose en la escritura que el contrato se resolvería al amparo del ... persona física o jurídica, autoridad pública, servicio o cualquier otro organismo que sólo o ... Audiencia también señaló que el incumplimiento de la normativa de protección de datos no ... comprador un importe que corresponde al vendedor (así SSTS de 25 de noviembre de 2011, 12 de ...
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La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... es una auténtica acción de incumplimiento del contrato social y no una auténtica acción ... muebles de Toledo a inscribir una escritura de modificación de estatutos de una sociedad ... su representante en una escritura pública; y en el pleito que decidió la sentencia de 9 de ... ej., el vendedor ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... de la responsabilidad por incumplimiento. Como señala AMORÓS GUARDIOLA 2 , a través del ... de las obligaciones del comprador, si el vendedor opta por la resolución del contrato «se ... hasta el momento del otorgamiento de la escritura pública suponía que la incomparecencia del ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... 1. Incidencia sobre el vendedor ... Un supuesto tipo sería una venta ... , sino sólo el hecho objetivo del incumplimiento ... no justificado o producido por causa imputable ... su respuesta la DGT parte de que en la escritura pública de permuta no se pactó condición ...
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STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... y responsabilidades con la Hacienda Pública de 149.807 euros (conforme al documento nº 36 ... derecho a cobrar el precio pactado, el vendedor demandante reitera ante esta Sala su pretensión ... 1.- En escritura pública de 27 de marzo de 1992 otorgada ante el ... acreditado es lo primero, como un incumplimiento contractual de la vendedora ajeno del todo a una ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... Jacinto , por incumplimiento de la parte contraria ... II.- Y de acuerdo ... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... a requerir al comprador para otorgar la escritura pública -una vez finalizadas las obras-, como en ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada ... Y en ... El vendedor entregará a la parte compradora la vivienda ... septiembre de 2009, para proceder a la escritura pública del contrato el día 29 del mes ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... en relación con la inscripción de una escritura titulada como «baja de comunidad de bienes por ... el mismo acto de firma de la escritura pública de adhesión el notario hizo entrega ... a D.ª ... Código Civil): aportarse el título del vendedor, notificación judicial o notarial (no admite el ... -
La matriz u original del documento notarial en soporte electrónico
... Respecto de la Administración pública se le exige optimizar la eficacia y eficiencia ... El incumplimiento no es inocuo, no olvidemos que afecta ... en el momento del otorgamiento de la escritura. En el supuesto de hecho, al no poderse acceder ... condenado solidariamente al pago con el vendedor, pero concluye el Tribunal Supremo diciendo que ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... reúna los presupuestos que exige la fe pública registral debe ser determinante para otorgar ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... , bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado de deuda de la ... las vicisitudes que se deriven del incumplimiento del contrato en el que se pactó la condición ...
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STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que ... a requerir al comprador para otorgar la escritura pública -una vez finalizadas las obras-, como en ... -
STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... mediante la que: (i) Declare el incumplimiento por parte de Almerimar, S.A. de las obligaciones por ella asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la ... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... ejercitada por el comprador frente al vendedor exigiendo el cumplimiento adecuado de las ... -
De las defraudaciones
... venta se perfecciona entre comprador y vendedor y será obligatoria para ambos aunque la cosa y ... Si la ley exige el otorgamiento de escritura u otra forma especial, las partes podrán ... su falta de devolución constituye incumplimiento contractual conforme al art. 1753 CC ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... por caducidad, por lo que el incumplimiento del tracto sucesivo es aún más patente ... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... La reinscripción en favor del vendedor, ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... privado de compra-venta, por incumplimiento de la demandada» ... SEGUNDO.- Repartida la ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pago del resto del ... de final de obra sino que precisa que el vendedor obtenga y entregue la preceptivas licencias y ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... , pese a su discutida opinión pública actual) les han granjeado una posición ... sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral ... De manera que, en caso del vendedor, no sería más que el derecho a mantener la ... autorización de los citados pactos en escritura pública debe ser suficiente para estimar ... -
Procesal Civil
... pérdida de la vivienda en caso de incumplimiento ... (iii) La documentación preceptiva que ... del contrato por parte del vendedor concede a la parte compradora legitimación para ... al comprador para la elevación a escritura pública de los contratos. El Alto Tribunal ...