incumplimiento vendedor escritura publica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ... ), que la reinscripción en favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ...
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Jurisprudencia Civil
... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de derecho civil", además de que la fe pública registral se extiende únicamente a la ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada ... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... realiza mediante el otorgamiento de la escritura –artículo 1462 del Código Civil–), se ... a esa ley que se otorgue en escritura pública o se formalice en el modelo oficial previsto y se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... exige el otorgamiento en escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente ... reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ejercicio de la facultad ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ás moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más ... lo 1503 del Código Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en ... del CEDH: seguridad nacional, seguridad pública, bienestar económico del país, defensa del ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz a de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría ... ón de entrega de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... nada tiene que reclamar a la cedente en escritura pública ... La cesión trae causa de escritura ... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: ... pactada libremente entre comprador y vendedor; que no se puede realizar consignación alguna ... -
STS 254/2003, 14 de Marzo de 2003
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO. Está acreditado que el vendedor ""incumplió una obligación sustancial en el contrato cual era el otorgamiento de escritura pública de venta, acto del que dependía el vencimiento de dos de los plazos estipulados"", declarando acreditado que ello no fue imputable al comprador. El comprador no pagó íntegramente el precio....
... año siguiente al otorgamiento de la escritura elevando a público el documento privado suscrito ... verificar, debiéndose otorgar escritura pública de lo adquirido (inmueble con sus pertenencias) ... , ante el reiterado y contumaz incumplimiento por parte del actor. Todo ello, con imposición ... , contrato de compraventa, en el que el vendedor (TRANSFINC, S.A.) se obliga a entregar bienes ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ejecutar o las consecuencias de su incumplimiento. Así entendido, el contenido del contrato no se ... cuando se exige que la obligación del vendedor es entregar una cosa determinada y la del ... preço não estiver fixado por entidade pública, e as partes o não determinarem nem ... ón mediante el otorgamiento de escritura pública. El Tribunal de Apelación se encontró ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ...
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Sentencias
... y quiso trasladar a la opinión pública el hecho de que existían doctores en medicina ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... Así, el promotor-vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... vendida consta ya inscrita a nombre del vendedor, ni la finca comprada consta ya inscrita a nombre ...
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Sentencias
... pública que un miembro secundario de la Casa Real), la ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ...
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A
... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... del precio total, y por su parte, el vendedor se compromete a entregar el bien al comprador en ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Registro de la propiedad
... partes en tanto no se adopte una forma pública en los términos del artículo 1218 del Código ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... ón del dominio, salvo consentimiento del vendedor en escritura pública (art. 82 LH, y resolución ... g) El incumplimiento de los puntos a), b), c) y f) del presente ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... requiere un mínimo de ordenación pública, en particular un ejecutor o enforcer que sea ... costosas, el pago de daños por incumplimiento puede ser preferible a la ejecución automática ... y cuando Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a ... ídica de la propiedad, es decir, que el vendedor es el propietario y que puede vender la propiedad ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... án las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad ... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del ... con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas situaciones surgidas en el ... , requiriéndole del otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución previa y en ... -
STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... pendiente para su abono al otorgarse la escritura pública con entrega de llaves ... 3.º) Según ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista y sobre la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... de responsabilidad contractual, como vendedor del inmueble 506 ... En estos supuestos, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una ... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP») de 2020 (Resoluciones de 6 de marzo ... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... manifiesto desequilibrio en contra del vendedor, se propiciarían los incumplimientos meramente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... claro está, sin perjuicio de que, si el vendedor o los acreedores posteriores entienden que en el ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ...