exceso de edificabilidad
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La dimensión territorial de la crisis de la vivienda y el despilfarro inmobiliario residencial.
... del estallido de la "burbuja", en los que se pone el foco en el exceso de construcción, tratando de explicar sus causas y sus principales ... "Informe unificado de estado de desarrollo y remanente de edificabilidad de los ámbitos de ordenación vigentes" del Ayuntamiento de Madrid, en el ...
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STSJ Galicia 972/2010, 6 de Octubre de 2010
LICENCIA URBANISTICA. SUSPENSION. El artículo 3.2 del Plan Especial del Casco Histórico de Corcubión define la ocupación de la parcela como la superficie comprendida dentro de los límites definidos por la proyección vertical sobre un plano horizontal de las líneas exteriores de toda la construcción. El apartado 7 del artículo 3.5.6, que invoca la parte apelada para defender que no existe exceso...
... para obtenerla prevé un edificio que excede de la edificabilidad y de la ocupación máximas permitidas, y que carece de un estudio de ... La parte apelada sostiene que la consideración de que existe exceso de edificabilidad se funda en la aplicación de una norma -el Decreto ... -
Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... Por este motivo, parece un exceso cierta jurisprudencia que afirma que el carácter de dominio público de ... ísticas están en la ley (reglado), pero ¿qué uso o edificabilidad le corresponde a ese terreno? Esto es otra cosa. Un sistema viario existe ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... o entre éstos y la Administración, posibilitando el traslado del exceso de aprovechamiento a unos titulares dominicales que no alcanzan el ... cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, o del ámbito superior de referencia en ...
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Sentencias
... contraprestación de cualquier aprovechamiento urbano o edificabilidad, el 23% de la superficie construida neta (es decir, la superficie ... ón de las cuotas de responsabilidad y, en su caso, recuperar el exceso abonado. En este proceso se discute la responsabilidad de los agentes de ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... ística, afirmando el artículo 7.2 que la previsión de edificabilidad en virtud de la ordenación territorial y urbanística, por sí misma, no ...
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Jurisprudencia ambiental en Illes Balears (Segundo semestre 2019)
... Igualmente, la recurrente negaba el exceso de hamacas y sombrillas que el servicio de inspección había declarado, y ... de que disponían, concentrándose y trasladándose toda la edificabilidad en DIRECCION002. 8º) Las anteriores previsiones quedaron sin efecto ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... dicho tope) quedarán afectadas por una nulidad parcial en el exceso o si, por el contrario, deberá declararse la nulidad absoluta del ...
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Los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Una mirada desde el Derecho europeo, 11 y 12 de julio de 2017, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (Chile)
Este trabajo expone la regulación de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos en el contexto del Derecho europeo, latinoamericano y uniforme del Derecho de Contratos a través de la síntesis de las ponencias que se presentaron en el Congreso Internacional celebrado al efecto en julio de 2017 en la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. PALABRAS CLAVE: Derecho de...
... Por ejemplo, ambos contratantes parten de la edificabilidad del terreno ... Para que el contrato sea nulo por error –de ... requisitos o incluso tipificar casos en los que se presuma ese exceso", como el criterio del duplo para obligaciones dinerarias, previsto en el C\xC3" ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... , que se habían comprometido a adquirir, se había elevado en exceso, circunstancia que utilizaron como excepción en la contestación a la ... en forma de porcentaje, que es el mismo tanto para más edificabilidad (que prevé expresamente la cláusula cuarta) como para menos. Por ello, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... establecimientos turísticos (incluidos los incrementos de edificabilidad y la obtención de autorizaciones previas para plazas turísticas ...
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El principio de adecuación social
... en cuanto a su calificación urbanística y aumentando su edificabilidad, con el consiguiente beneficio para el propietario 478 ... @@2.3 ... 5. El exceso o abuso de autoridad, o falta grave de consideración respecto de los ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... para tal fin en el plan urbanístico, puede producirse un exceso de suelo calificado. Y allí donde un nuevo plan de vivienda altere ... la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana en el 30 % de la edificabilidad residencial de las actuaciones de nueva urbanización y el 10 % en las de ... -
El estado de la cuestión a partir de la constitución de 1978
... y adaptaciones necesarias, el principio de « prohibición del exceso» contenido en la Constitución alemana, cuya pretensión última es que ... establecido, estándares de dotaciones, límites de edificabilidad etc, y sobre aquellos aspectos discrecionales que tengan incidencia ...
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Contenido del contrato
... a los servicios a prestar, pero con causa lucrativa, en cuanto al exceso respecto de los beneficios económicos derivados de la finca y de sus ... cedido presuponía la adjudicación de una parcela con una edificabilidad de 1332 metros cuadrados, y de más de veintiséis millones de pesetas, ...
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La construcción de la ciudad como espacio público
... , equipamientos públicos, determinar las previsiones de edificabilidad, así como de zonas verdes, y de fijar las directrices de la gestión ... íticos no pueden actuar de forma arbitraria, incurriendo en abuso, exceso o desviación de los poderes que les han sido confiados, al estar ...
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Tema IV. Régimen urbanístico del suelo. Clasificación
... urbanístico, se requiere la ponderación de la edificabilidad, de los usos y de la intensidad de los usos que asigne al suelo el ... entiende sustituida una por otra, percibiendo la Administración el exceso, si lo hay y en la proporción que corresponda, en terrenos con ...
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STS, 10 de Noviembre de 2009
URBANISMO. RECURSO DE CASACIÓN. RESTAURACIÓN DEL ORDEN INFRIGIDO. No hay duda de que en todo momento se consideró que el debate versaba sobre la legalidad de las licencias a cuyo amparo se realizaron las obras. Por tanto, el pronunciamiento de anulación de los actos impugnados albergaba la declaración de que las licencias eran contrarias a derecho y debían quedar anuladas por contravenir la...
... edificabilidad, superficie mínima de parcela y alineación a vial, estimó parcialmente ... No hay entonces exceso ni desajuste alguno entre lo decidido en la sentencia y lo resuelto luego ... -
Urbanismo inteligente del suelo urbano
... en una tendencia irracional o desmesurada (crecer mal, crecer en exceso), fuera de las capacidades y aptitudes propias, del contexto social, ... Fomentar la compacidad urbana (densidad, edificabilidad, etc.) 2.03. Fomentar el policentrismo ... 2.1. Fomentar un uso más ...
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STS, 1 de Febrero de 2006
DENEGATORIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. No ha lugar a la casación porque la sentencia está motivada y la jurisprudencia consolidada de esta Sala ha declarado ajustada a derecho la reparcelación discontinua en suelo urbano de caracter voluntario, mediante las transferencias de aprovechamiento urbanístico. Los planes generales de ordenación contribuyen a definir el estatuto de la propiedad....
... «La alegación de la recurrente de que la transferencia de edificabilidad que se le exige por el Ayuntamiento para el otorgamiento de la licencia ... de primera ocupación del edificio construído, ya que el posible exceso de aprovechamiento no justifica dicha negativa cuando cabe la posibilidad ... -
STS 773/2014, 28 de Octubre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN. COHECHO. MALVERSACIÓN. Si los elementos subjetivos de los delitos contienen un componente fáctico que posibilita estimar los recursos de amparo cuando se declaran probados hechos psíquicos vulnerando la presunción de inocencia, y si los elementos integrantes del dolo son examinados en numerosas sentencias bajo el prisma de la presunción de inocencia, es claro que no solo...
... Jesus Miguel , administrador de la misma, era aumentar la edificabilidad residencial y dotacional privada por encima de lo que permitían las ... fines; de modo que si se primara o se priorizara alguno en exceso se bloquearía la posibilidad de que se cumplimenten en alguna medida los ... -
Sentencias
... consistente en la adquisición de un determinado volumen de edificabilidad y con un límite máximo de precio ... El Tribunal Supremo desestima ... sus especiales necesidades evitando además el enriquecimiento por exceso indemnizatorio en caso de pronto fallecimiento ... Para responder a ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 15 de septiembre de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3ª, Ponente: Eduard Rodríguez Laplaza)
Esta sentencia resuelve el recurso contencioso-administrativo, interpuesto contra el Ayuntamiento de Barcelona contra Acuerdo del Plenario del Consell Municipal del Ayuntamiento de Barcelona, de 24 de julio de 2013, por el que se aprueba definitivamente, de conformidad con el art. 68 de la Carta Municipal de Barcelona, la Modificación del Pla Especial d’establiments de concurrència pública,...
... , alturas, ocupación de parcela, separaciones o índice de edificabilidad, sino otros necesarios para ... www.actualidadjuridicaambiental.com ... otros mecanismos urbanísticos para conseguir limitar o reducir el exceso de establecimientos de que se trata en el distrito de Ciutat Vella ... -
Resolución de 30 de mayo de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Fernando Checa Pons, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Mijas, a anotar un embargo sobre un exceso de edificabilidad sobre un solar.
Registro de la propiedad. Anotación preventiva de embargo. Nota de calificación. Exceso de aprovechamiento urbanístico sobre la finca
FJ 1º: 1.-Los documentos de todas clases, susceptibles de inscripción, se hallan sujetos a calificación por el Registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de la legalidad de sus formas extrínsecas, la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos contenidos en los mismos, de conformidad con lo establecido en los artícu... -
Resolución de 30 de mayo de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Fernando Checa Pons, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Mijas, a anotar un embargo sobre un exceso de edificabilidad sobre un solar.
Anotación preventiva de embargo. Registro de la propiedad. Nota de calificación. Exceso de aprovechamiento urbanístico sobre la finca
FJ 1º: 1.-Los documentos de todas clases, susceptibles de inscripción, se hallan sujetos a calificación por el Registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de la legalidad de sus formas extrínsecas, la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos contenidos en los mismos, de conformidad con lo establecido en los artícu...