exceso de edificabilidad

URBANISMO. La obligación es razonable porque la ley permite a los propietarios de suelo urbanizable llevar a cabo un proceso de transformación urbanística en dicho suelo carente de infraestructuras, pero obligando a su ejecución y financiación a dichos propietarios que quieren actuar y no haciendo recaer su coste sobre el presupuesto de la Administración municipal y de otras Administraciones...

Casación no ha lugar porque a través del convenio impugnado no cabe legalizar las infracciones urbanísticas a cambio de recibir el Ayuntamiento un pago por el exceso de aprovechamiento derivado de la construcción ilegal, dado que la potestad de planeamiento debe ejercerse en interés público y no para legalizar la edificación levantada en contra de las determinaciones urbanísticas.

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...

DELITO DE PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. La Constitución, exige que la Administración Pública sirva con objetividad los intereses generales y que actúe con sometimiento pleno a la ley y al derecho. En relación con esta previsión constitucional reviste una especial importancia la función de los técnicos que prestan su servicio a la Administración y cuya intervención está prevista por la ley en los...

• Anuario de Derecho Civil

I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...

URBANISMO. La Sala de instancia ha incurrido en la incongruencia por exceso que le atribuye la representación procesal de la entidad mercantil recurrente al anular la Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana por infringir determinados preceptos que no fueron precisamente los invocados como vulnerados por la Asociación demandante debido a que ésta, alegó que la parcela había...

COMPRAVENTA. Basta observar lo resuelto desde la primera instancia, sin que ni en apelación ni en el presente recurso se discuta sobre la congruencia de tal pronunciamiento, para comprobar que, en lo referido a la reconvención, la parte actora admitió las dos pretensiones principales ejercitadas en el escrito de demanda reconvencional, y en cuanto a las comisiones por la gestión de la...

• Bases jurídicas para la gestión universitaria. Tomo II

I.- Introducción y enumeración de los modos de adquirir suelo por las universidades públicas II.- Adquisición mediante expropiación forzosa III.- La adquisición de suelo por la vía de las cesiones obligatorias y gratuitas de la legislación urbanística y en virtud de las técnicas previstas en dicha legislación vinculadas a las mismas 1.- Las cesiones obligatorias y gratuitas de la legislación del

EXHUMACIÓN DE FRANCO. LICENCIA DE OBRAS. Las operaciones necesarias para extraer los restos mortales del sepulcro en que se encuentran, según el proyecto presentado por el Patrimonio Nacional obrante en el expediente, no parecen presentar particular dificultad. El examen del proyecto técnico pone de manifiesto con claridad que no se advierten especiales problemas de seguridad en la ejecución de...

• La alteración sobrevenida de las circunstancias contractuales

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La alteración de la calificación jurídica de los bienes de las entidades locales se produce automáticamente por la aprobación definitiva de los planes de ordenación urbana y de los proyectos de obras y servicios, la parte recurrente debió formular su motivo bajo dicho prisma y no sobre el presupuesto de la necesaria tramitación de un expediente de desafectación...

Interés público de los actos urbanísticos sujetos. Ordenación urbana. Recurso contencioso administrativo. Motivación de la declaración del proyecto de obras

DERECHO ADMINISTRATIVO. URBANISMO. El Plan podrá calificar suelo para uso exclusivo residencial de protección pública y establecer un porcentaje mínimo de aprovechamiento para este uso específico en determinadas áreas. También podrá determinar las condiciones y ámbitos de aplicación de primas de aprovechamiento para usos que se propongan como alternativos al residencial indiferenciado, tales como

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...

• Práctico Derecho Registral

URBANISMO. CONVENIOS URBANÍSTICOS. PLANEAMIENTO Y GESTIÓN. No cabe entender que cuando las administraciones participan en la suscripción de convenios urbanísticos y asumen en ellos obligaciones de colaboración mutua, actúen como meros particulares, sino que lo hacen en el ámbito de las respectivas competencias que legalmente tienen atribuidas y con vistas a la realización de los intereses...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. En la categoría de suelo no urbanizable sujeto a una especial protección, sin perjuicio de las limitaciones derivadas de la legislación protectora del medio ambiente, no se podrán ubicar instalaciones ni construcciones u obras salvo aquellas que tenga previstas el planeamiento, expresa y excepcionalmente, por ser necesarias para su mejor conservación y para el...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

El presente artículo tiene por objeto analizar las reservas y transferencias de aprovechamiento, como técnicas de gestión urbanística de alcance limitado pero, en ocasiones, de gran utilidad práctica. Su principal ventaja reside en facilitar la obtención de suelos dotacionales sin necesidad de acudir a los recursos financieros de las administraciones p&uac

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. SOLICITUD. El recurrente puede impugnar aspectos concretos de la licencia, su condicionamiento, pero es evidente que esta potestad no puede llevar a disociar lo que está indisolublemente unido, en este caso la concreta licencia obtenida y el derecho del recurrente a la obtención de esa licencia. En primera instancia se estima el recurso contencioso administrativo. Se...

• Legislación Refundida

• DOCV. Diari Oficial de la Comunitat Valenciana

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia ur­banística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del valor de mercado de las viviendas que se benefician de su cercanía y accesibilidad al aeropuerto y termina solicitando que, si se confirma la sentencia, se tengan en cuenta las cantidades que ya han sido abonadas en pago del justiprecio, pues, la retasación constituye una nueva valoración...

TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALORACIÓN CATASTRAL. La mayor o menor edificación real dará lugar, obviamente, a un mayor o menor valor catastral del inmueble o entidad inmobiliaria, pero sólo respecto del valor de la construcción, incluida la efectuada bajo rasante. Pero el valor del suelo, en el supuesto en que exista el correspondiente...

Urbanismo. Aprobación definitiva de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón, Distrito Norte. Infracción de las reglas del procedimiento de elaboración de disposiciones de carácter general: alteración del procedimiento legalmente establecido. Recurrente: CLUB ATLÉTICO DE MADRID, S.A.D. y COMISIÓN GESTORA DEL ÁMBITO "CIUDAD NORTE".