exceso de edificabilidad
12027 resultados para exceso de edificabilidad
-
SAP Álava 430/2008, 5 de Noviembre de 2008
COOPERATIVAS. DERECHO DE EDIFICABILIDAD. Tampoco son aplicables las normas sobre el contrato de compraventa y ejercicio del mandato en relación con el gestor de la cooperativa, pues la adquisición de la vivienda y por tanto el derecho de dominio se produce en los términos y fechas expresadas bajo la efectividad de un título de adquisición, art. 609 del Código Civil, que enraíza en una contrato...
... ón de los daños y perjuicios por la pérdida de edificabilidad, el coste de adecuación a la normativa y los gastos y daños ... Alega n la demanda que conforme a las Normas subsidiarias existía un exceso de edificabilidad en la parcela que le fue adjudicada, por lo que se ... -
STC 148/2012, 5 de Julio de 2012
Recurso de inconstitucionalidad 1996-2002. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y ordenación territorial de Extremadura.
... lucrativo en relación con tales superficies cuando exista un exceso en la comparación expresada. Al exigir la ley autonómica, en el art ... suelo urbanizado para reajustar su proporción con la mayor edificabilidad o densidad o con los nuevos usos asignados en la ordenación urbanística ... -
La Ley de Suelo de 2007, su habilitación competencial y su incidencia sobre la legislación de la comunidad autónoma de Andalucía
El presente trabajo trata de examinar la Ley 8/2007, de 7 de mayo, de Suelo, desde el punto de vista de la distribución de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas, destacando el diverso contexto en el que, respecto de las anteriores leyes estatales sobre la materia, se despliega esta nueva con la inclusión de sectores competenciales hasta ahora no utilizados...
... declaración que contiene el precepto no constituye en sí misma exceso alguno respecto del título que puede extraerse del artículo 149.1.1ª CE ... terrenos necesarios para realizar el 30 por ciento de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística en el suelo que vaya ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... nueva creación, de la implantación de servicios o de la edificabilidad descrita por la operación de división, tenga por finalidad, manifiesta o ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ... -
STS, 1 de Abril de 2009
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. PUERTOS Y AEROPUERTOS. SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. En todo caso, interesa recordar que la Sala de instancia llega a la conclusión, ya señalada en el fundamento segundo de esta nuestra resolución, ""de que se ha permitido a determinadas empresas la continuidad y a otras no, siendo así que provenían todas ellas del antiguo polígono industrial Pratenc"", a la vista de las...
-
La monetización de la obligación de cesión de suelo en las actuaciones de transformación urbanística
La obligación de cesión gratuita de terrenos con ocasión de un proyecto de reparcelación se cumple en el instante mismo en que tiene lugar la aprobación del mismo. En este comentario se examina la frecuente sustitución de la entrega de suelo por el pago de su equivalente en metálico y en especial el momento en que debe tener lugar dicho pago
... cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, o del ámbito superior de referencia en ... -
Falta de justificación de la necesidad de desarrollar un nuevo sector residencial de 4630 viviendas. Valladolid
... y fácil, compensado a los propietarios con la edificabilidad para construir 4.630 nuevas viviendas, con lo que en principio todos ...
-
Aprobación de plan general prescindiendo de las condiciones fijadas por la Comunidad Autónoma, clasificando como urbano suelo que debía se considerado de protección natural. Carballo (A Coruña)
... que no se dispone de tiempo material para que la edificabilidad establecida en las normas urbanísticas coincida con la que se grafía en ... caso a las observaciones recogidas en este informe que, con un exceso de bondad, fue declarado como favorable por la Consejería de Política ...
-
STS, 29 de Octubre de 2014
Responsabilidad patrimonial.- Cambio de la Ordenación urbanística por Ley de una Comunidad Autónoma.- Incumplimiento de los plazos previstos en el Plan afectado.
... no procedía indemnización alguna porque habían transcurrido con exceso los plazos para que los propietarios consiguieran el desarrollo adecuado y ... 7.2 de la Ley de Suelo 2007 al indicar: "2. La previsión edificabilidad por la ordenación territorial y urbanística, por sí misma, no la ... -
STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... extensión superficial de 64.550,46 metros cuadrados y una edificabilidad de 26.562,12 metros cuadrados con un número máximo de viviendas de 71 ... ¿ Habría que derramar los excedentes o exceso de financiación entre los socios ?. Tal posibilidad es excluída ... -
STS 1617/2016, 4 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO POR FALTA DE INFORMACIÓN PÚBLICA. Cuando ha existido una demora en la tramitación del expediente de justiprecio, el retraso no puede perjudicar al expropiado, de manera que en el caso de que el valor de los bienes o derechos ocupados fuese superior en el momento de la efectiva iniciación del expediente de justiprecio habría que estar a éste y en el...
... 88.1 de la Ley jurisdiccional , se alega incongruencia por exceso de vulneración por inaplicación de los arts. 24.1 y 120.3 de la ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... , ya que con la pluralidad de folios se pretende evitar que el exceso de datos en el folio registral de cada finca impida la correcta ... ístico: «cuantificación de los usos e intensidades de edificabilidad o utilización de los terrenos susceptibles de apropiación privada o su ... -
Registro de la Propiedad
Resoluciones de 3-4-2009. Resolución de 6-4-2009. Resolución de 7-4-2009. Resolución de 13-4-2009. Resolución de 14-4-2009. Resolución de 16-4-2009. Resolución de 17-4-2009. Resolución de 30-4-2009. Resolución de 4-5-2009. Resolución de 5-5-2009. Resolución de 6-5-2009. Resolución de 7-5-2009. Resolución de 8-5-2009. Resolución de 12-5-2009. Resolución de 13-5-2009. Resolución de 14-5-2009....
... oportuna certificación del Ayuntamiento en la que se describe el exceso de edificabilidad existente sobre la finca, y estando el mismo además ... -
Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización de la Administración y otras medidas administrativas.
... en aspectos tales como los relativos a los parámetros de edificabilidad residencial o la introducción de nuevas formas de cumplimiento del deber ... por medio de la presente ley, especialmente, en relación con el exceso de recursos financieros procedentes tanto de las entregas a cuenta, como ...
-
STS, 27 de Mayo de 2003
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. URBANISMO. APROVECHAMIENTO URBANISTICO. La tesis del Ayuntamiento sólo podría prosperar de haberse demostrado, lo que no se ha hecho, que el aprovechamiento urbanístico, susceptible de apropiación por los propietarios del suelo delimitado en ambas unidades de ejecución, tiene relación directa con la total superficie de una y otra, de modo que, al...
... los propietarios de suelo se benefician de una determinada edificabilidad en atención al suelo, cuya superficie se reduce al ser necesario ... y cargas resulte respetada, la sentencia debió ordenar que el exceso del aprovechamiento urbanístico, originado al mantener la edificabilidad ... -
STS, 21 de Enero de 2009
Suspensión de ejecución de disposición impugnada. (Estudio de Detalle).(Gualchos-Castell de Ferro).
-
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... @2. El aprovechamiento urbanístico como equivalente a la edificabilidad permitida sobre una finca concreta ... @@2.1 Supuestos más ... imposibilidad de demostrar que el aprovechamiento materializado en exceso procede precisamente de sus respectivos terrenos dotacionales, y no de ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... A nuestro entender, quizás sea un exceso considerar al derecho de vuelo como un paso previo a la adquisición del ... En última instancia se trata de configurar la edificabilidad como objeto del tráfico jurídico 14 ... Sin embargo, el derecho ... -
STSJ Comunidad de Madrid 164/2012, 11 de Mayo de 2012
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Son nulos de pleno derecho los convenios urbanísticos de planeamiento, así como cualquier convenio o acuerdo, cualquiera que sea su denominación, que tenga por objeto definir los criterios de ordenación del futuro planeamiento urbanístico, o lo condicione de alguna forma mediante estipulaciones que establezcan la obligación de hacer efectivos antes de la aprobación...
... y el Suelo Urbanizable No Programado, así como una alta edificabilidad de usos terciarios y dotacionales privados, por lo que la propuesta ... la Comunidad en alzar el aplazamiento y no en si había trascurrido exceso de tiempo entre una y otra decisión o sin en los motivos del aplazamiento ... -
Estudios y cuestiones puntuales
III. Estudios y cuestiones puntuales 1. Régimen urbanístico de la propiedad del suelO 1.1. Contenido Urbanístico del Derecho de Propiedad 1.2. Derechos y deberes de la propiedad del suelo 1.3. Clasificación del suelo 1.3.1. Suelo Urbano 1.3.1.1. Suelo urbano consolidado Concepto Derechos y deberes de la propiedad en el suelo urbano...
... Coeficiente de edificabilidad ... La edificabilidad del suelo urbano consolidado es la establecida ... entiende sustituida una por otra, percibiendo la Administración el exceso, si lo hay y en la proporción que corresponda, en terrenos con ... -
STS 28/2012, 13 de Febrero de 2012
TÍTULOS EJECUTIVOS. El Juzgado despachó ejecución por el resto de la deuda reclamada, 31.477.045 pesetas más otras sumas para intereses y costas. Los aquí actores formularon oposición alegando, en sustancia, que el encargo no se había cumplido conforme a los términos convenidos ni por tanto se había satisfecho la condición suspensiva, por lo que la ejecutante carecía de derecho a la retribución....
... contempla " el proyecto de campo de golf de 27 hoyos; la edificabilidad neta máxima de 13.000 metros cuadrados construidos, en cuanto a la zona ... venido declarando reiteradamente que para que la incongruencia por exceso adquiera relevancia constitucional y pueda ser constitutiva de una lesión ... -
STS 1414/2016, 15 de Junio de 2016
ORDENACIÓN URBANA. Lo que se cuestiona por este grupo de recurrentes no es que se declarase en su momento nulo el acuerdo de aprobación definitiva de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en cuanto afectaba a la regulación de los sectores de la Urbanización Monreal y de los DIRECCION000, sino que lo cuestionado por ellos es el ámbito que la Sala de instancia, a petición del...
... 09.01 y 09.03) para las que asignó una edificabilidad mucho más intensa que la autorizada para el resto, y en el llamado sector ... que se ejecuta; para unos por defecto y para los otros por exceso ... Antes de resumir el planteamiento de unos y otros recurrentes, ... -
La inscripción del aprovechamiento urbanístico y sus alternativas a la vista de la Resolución de 14 de junio de 2011
La identificación del aprovechamiento urbanístico como objeto de derecho expresada en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 14 de junio de 2011, que se remonta fundamentalmente a partir de la Ley del Suelo de 1975 y sus previsiones en relación con el suelo urbanizable, recibió carta de naturaleza con la Ley 8/1990, de 25 de julio y su posterior desarrollo en el
... , por ejemplo, el caso de aquellas normativas en las que la edificabilidad de las parcelas se definía en razón de un fondo máximo edificable y la ... de la existencia de un aprovechamiento patrimonializable en exceso en una parcela y la situación inversa de la parcela de destino, no parece ... -
STS, 30 de Julio de 2008
IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. La argumentación del Ayuntamiento recurrente basada en la supuesta delegación contenida en las Normas Subsidiarias al objeto de que los Estudios de Detalle pudieran ---por la vía de la adaptación--- modificar el planeamiento general tampoco resultaría de recibo; se pretende por el Ayuntamiento recurrente, en realidad, que un Estudio de Detalle pueda llevar a cabo una...
-
STSJ Comunidad Valenciana 128/2013, 13 de Febrero de 2013
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO. GESTIÓN URBANÍSTICA. El objeto del recurso se centra en manifestar y presentar pruebas que afirman que las magnitudes del informe municipal que da lugar a la reforma están equivocadas y que no existe un exceso de aprovechamiento de 2137 metros cuadrados que deba ser objeto de adquisición, mediante transferencia de aprovechamiento urbanístico o...
... ón aislada A4-1B "García Lorca/Alquería Comtesa" existe un exceso de aprovechamiento de 2137 metros cuadrados que deberá ser objeto de ... ámetros, halla el aprovechamiento objetivo dividiendo la edificabilidad total como numerador y denominador la superficie total menos el dotacional ...