exceso de edificabilidad
12027 resultados para exceso de edificabilidad
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Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... nueva creación, de la implantación de servicios o de la edificabilidad descrita por la operación de división, tenga por finalidad, manifiesta o ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ... -
STS, 10 de Diciembre de 2014
Aprobación definitiva, de forma parcial, del PGOM de Vigo. Consideración de la finca de la sociedad recurrente como suelo urbano consolidado. Se anula el plan en lo relativo a la clasificación de los terrenos porque estos reúnen las características del suelo urbano consolidado. No ha lugar al recurso de casación.
... análoga colindante; porque, al asignar al APR A-4-37 una edificabilidad por debajo de la media y prever la reserva para el sistema general de ... que el verdadero objeto de su censura es la incongruencia por exceso o ultra petita. En efecto, los términos del escrito de interposición, en ... -
Derrogado
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... derecho a integrarse en un sector o unidad de actuación con exceso de aprovechamiento urbanístico objetivo o real. La ocupación directa ...
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STS, 27 de Noviembre de 2014
Impugnación de la Ponencia de valores y fijación del valor catastral de la Central Térmica de ciclo combinado AES Energía Cartagena. Incongruencia omisiva de la sentencia. Delegación de la aprobación de las Ponencias en las Gerencias y Subgerencias del Catastro. Posible, pues las Ponencias no son disposiciones generales y no quedan afectadas por la prohibición del artículo 13.2.B) de la LRAPyPAC.
... b) La incongruencia por exceso o extra petitum, que se produce cuando el órgano judicial concede algo no ... se apruebe el planeamiento de desarrollo que establezca la edificabilidad a materializar en cada una de las parcelas afectadas por una modificación ... -
Escritura de división de finca urbana
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... nueva creación, de la implantación de servicios o de la edificabilidad descrita por la operación de división, tenga por finalidad, manifiesta o ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ... -
Aprovechamiento,edificabilidad y asignación de redes en la ley 9/2001conclusión de experiencia práctica de su aplicación
... Permitiendo al Ayuntamiento transferir aprovechamiento entre áreas de reparto y asignando a suelos de propiedad municipal aprovechamiento en exceso sobre las necesidades para «cubrir» dichas transferencias ... Para solucionar el tercer problema: ... «Ajustando» los coeficientes ...
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STSJ Andalucía 424/2013, 4 de Abril de 2013
Incumplimientos de la ordenación urbanística municipal. Acuerdo con la resolución administrativa. Valor de la construcción. Obra objeto de sanción
... áxima de 2 metros), no computa como planta ni a efectos de edificabilidad. Sostiene asimismo, tras aludir a la construcción considerada en ... ); el artículo 12.5.9 sobre edificabilidad máxima (se produce un exceso de 25,20m2); el artículo 7.2.5 sobre relación entre edificación y ... -
Infracciones y sanciones
I. Introducción. II. Competencias. A) De las comunidades autónomas. B) De las corporaciones locales. C) La regulación de la LSCAM. III. Concepto y clasificacion de las infracciones. A) Concepto. B) Clases. 1. Por la gravedad. 2. Por razón de la materia. C) Comentario crítico. IV. Concurrencia de infracciones. A) Concurrencia de sanción penal y administrativa. B) Concurrencia de sanciones...
... exceso sobre la edificabilidad permitida (art. 220) ... - obras de ... -
STC 57/2015, 18 de Marzo de 2015
Suelo urbano. Plan de ordenación del litoral a evaluación de impacto ambiental. Protección pública en los municipios con planeamiento. Competencia urbanística municipal a la esfera autonómica
... ón de los sistemas de espacios libres la exclusión de edificabilidad en los terrenos ubicados en las categorías de protección costera y ... exceso habida cuenta de que el art. 56.1 se refiere al contenido necesario de los ... -
STS, 31 de Marzo de 2009
Modificación de Normas Subsidiarias.Amurrio.
- Vigente Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio)
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STS, 16 de Enero de 2001
"JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. La Sala no puede desentenderse del texto literal del párrafo inicial del apartado 2 del artículo 105 de la Ley del Suelo, que ordena calcular el valor urbanístico ""una vez deducidos los terrenos de cesión obligatoria"", frase que, por lo pronto, fuerza a deducir el 10 por ciento del aprovechamiento medio del sector ya que así lo impone incondicionalmente el...
... recurrida estima en parte el recurso partiendo de la edificabilidad de 0'351 m2/m2 y sopesando el resultado del dictamen pericial, emitido ... , en cuanto ordena deducir de dicho aprovechamiento, en su caso, el exceso respecto del aprovechamiento medio de todo el suelo urbanizable ... -
STSJ Castilla y León 64/2016, 11 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No toda la superficie podía ser edificada ni ocupada, por lo que el valor de 160 se concentra respecto de la parcela neta. El resto de parcela, hasta alcanzar la totalidad de la misma no puede edificarse y es esta parte la que se ve afectada por la expropiación. Si no puede edificarse, la franja de suelo a expropiar es considerado como un patio con lo que la ponente...
... La edificabilidad prevista para dicha finca es, con separación obligatoria a linderos de 3 ... -
Algunas peculiaridades del derecho a la vivienda en España: ¿un ejemplo a seguir?
... Se aprecia pues, por un lado un «exceso» de voluntades políticas que genera efectos contradictorios y hasta ... cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, o del ámbito superior de referencia en ...
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Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... nueva creación, de la implantación de servicios o de la edificabilidad descrita por la operación de división, tenga por finalidad, manifiesta o ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ... -
SAP Madrid 77/2005, 31 de Mayo de 2005
"DELITO CONTRA LA ORDENACION DEL TERRITORIO. DELITO CONTRA LOS RECURSOS NATURALES. Se acusa a los imputados de realizar una construcción no autorizada en lugares que gozan de cierta protección. El primero de los delitos señalados e trata de un tipo penal en blanco, pues requiere una integración con la normativa administrativa para determinar si estamos ante una ""construcción no autorizada""; si
... para poder cumplir los parámetros de parcela mínima y edificabilidad, con cargo a los restantes terrenos y derechos edificatorios existentes, ... correcto señalamiento de la alineación oficial, cumpliéndose en exceso el retranqueo de 8 metros a carretera de la Presa y el retranqueo de 4 ... -
La Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... La autoría del trabajo no me corresponde en exceso. Lo más que he hecho es reordenar algunas ideas, comentar algunos extremos y proponer textos. De común acuerdo con Ricardo Cabanas y Javier ...
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Polideportivo municipal «Las Tenerias» construido en zona de dominio público marítimo. San Vicente de la Barquera (Cantabria)
... para usos dotacionales y se concentraba toda la edificabilidad en la otra parcela, a pesar de que en esta última parcela se superaba la ... resultaría necesario la demolición del polideportivo pero si el exceso de los construido, con las correspondiente indemnización3 ... STS 31 ...
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Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... un derecho de vuelo, más bien sería ocupar el volumen de edificabilidad donde ejercitar el mismo o un derecho de subsuelo, en su caso ... exceso de edficabilidad de un solar que no constaba previamente inscrito, por lo ... -
Inmobiliario y Urbanismo
1 · Legislación. Ley Estatal de Suelo. Aprobación del Texto Refundido [España]. REITs como medida contra la crisis inmobiliaria. Fomento del alquiler de viviendas. Baleares. Desarrollo sostenible territorial en las Islas Baleares. Baleares. Suelo y viviendas de protección pública. Castilla y León. Ordenación del territorio. Castilla y Le&oacu
... En cuanto a la reserva de edificabilidad para vivienda protegida, la Ley establece la obligación de reservar un ... General de Ordenación Urbana, al haber incluido en la misma un exceso de terrenos de cesión, con un aprovechamiento real inferior a la supuesta ... -
Algunas precisiones en torno al estándar de densidad máxima. En particular, su relación con los sistemas generales
I. Finalidad del estándar. II. Regulación del estándar. III. Aplicación del estándar. 1. Correcta interpretación del artículo 47.3 del reglamento de planeamiento de 1978. 2. Improcedente aplicación del artículo 47.3 del reglamento de planeamiento de 1978. IV. Modificación del estandar. V. Futuro del estándar. Resumen: Este trabajo tiene por objeto analizar el estándar de densidad máxima,...
... a equipamientos, espacios libres, aparcamientos, densidad, edificabilidad, tendentes a homogeneizar los derechos de los propietarios y a garantizar ... algunos autores como Parejo Alfonso o Sánchez Morón denuncian un exceso de garantismo frente al ejercicio del poder administrativo, afirmando que ... -
Vigente
Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001, de 17 de julio)
... urbanística y sancionadores; la Sexta al cálculo de la edificabilidad o del aprovechamiento urbanístico; la Séptima a las dotaciones o redes ... entiende sustituida una por otra, percibiendo la Administración el exceso, si lo hay y en la proporción que corresponda, en terrenos con ...
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia. (Ley 13/2015, de 30 de marzo)
... de los Estudios de Detalle permitiéndoles redistribuir edificabilidad entre diferentes parcelas edificables, siempre que esté previsto y ... determinada como mínima en el planeamiento, salvo que el exceso sobre dicho mínimo se adquiera simultáneamente por los propietarios de ...
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STS, 6 de Marzo de 2003
IMPUGNACIÓN DE SANCIÓN URBANÍSTICA. ORDEN DE DEMOLICIÓN. La utilización del suelo deberá producirse en la forma que establezcan la legislación de Ordenación Territorial y Urbanística y, por remisión a ella, el planeamiento. Se trata de un precepto de remisión. Y la remisión aquí es a las Normas del Plan General de Torrevieja, que es la que regula si los sótanos computan o no para la...
... -2) el sótano previsto por el actor no computa a efectos de edificabilidad como aprovechamiento marginal ... TERCERO.- Contra esa ... habilitaba al actor para desarrollar en conclusiones el problema de exceso de volumen, y al Tribunal para estudiarlo y basar en él la estimación ... -
STS, 27 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO.SECTOR BACARDÍ C/BENAVENT. PÉRDIDA DE VIGENCIA DE PONENCIAS CATASTRALES. SUELO URBANO LEY 6/98
... una superficie de 1.404,75 m2, aplicando un coeficiente de edificabilidad de 1,244 m2t/m2s (que es la del PERI, por ser superior a la ... ), sobre pretensiones no formuladas "incongruencia positiva o por exceso"; y, en fin, cuando se pronuncia extra petita partium (fuera de las ...