exceso de edificabilidad
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Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... en que se vulneran las ordenanzas del Plan General sobre la edificabilidad máxima bruta sobre la parcela (de coeficiente de 1,946 m 2 /m 2 , ... puntualmente un PERI con el fin de permitir la legalización de un exceso de edificación, a cambio del abono efectivo de las sanciones impuestas, ... -
STC 245/2012, 18 de Diciembre de 2012
Recursos de inconstitucionalidad 908-2004, 909-2004, 917-2004, 918-2004, 930-2004 y 933-2004 (acumulados). Interpuestos por la Junta de Extremadura, el Parlamento de Cataluña, el Gobierno de la Generalitat de Cataluña, el Consejo de Gobierno del Principado de Asturias, la Diputación de Aragón y la Junta de Comunidades de Castilla y León en relación con diversos preceptos de la Ley 39/2003, de 17...
... ” y la “red ferroviaria de interés general” constituye un exceso en el ejercicio de las competencias estatales atribuidas en los arts ... ícita, de incrementar eventualmente la distancia mínima de edificabilidad por encima de los 50 metros, para las líneas ferroviarias de determinadas ... -
STS, 20 de Febrero de 2001
EXPROPIACIÓN DE FINCA. ESTIMACIÓN. El presente recurso de casación ordinario tiene por objeto, pues fue declarado inadmisible el formalizado por la Gerencia Municipal de Urbanismo, la impugnación por el actor y otros relacionados en el encabezamiento de ésta resolución -propietarios de la finca objeto de expropiación-, de la sentencia dictada recurso contencioso administrativo deducido por los...
... ístico que corresponda a los terrenos con arreglo a la edificabilidad -o aprovechamiento- que les atribuye el Plan que se ejecuta y siendo así ... , en cuanto ordena deducir de dicho aprovechamiento, en su caso, el exceso respecto del aprovechamiento medio de todo el suelo urbanizable ... -
STS, 29 de Julio de 2009
IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA. La Sala sentenciadora no ha dejado de resolver las cuestiones planteadas por la demandante defiriéndolas a una instancia administrativa, sino que las ha resuelto expresamente desestimándolas porque la necesaria equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios se materializa al tiempo de la ejecución del planeamiento sin que tal principio...
... se califica de zona verde o espacios libres o que se admita edificabilidad en la zona de equipamientos, o que en la zona comercial se fije el ... a la Sala sentenciadora que haya incurrido en incongruencia por exceso y defecto, al resolver puntos no debatidos y dejar de decidir otros ... -
STS, 22 de Febrero de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Se entenderá que el sujeto pasivo tiene su residencia habitual en territorio español cuando se dé cualquiera de las siguientes circunstancias: a) que permanezca por más de ciento ochenta y tres días, durante un año natural, en territorio español; b) que radique en España el núcleo principal o la base de sus actividades empresariales o profesionales
... entre las fechas de adquisición y transmisión, redondeando por exceso, y su apartado tercero precisaba que si se hubiera efectuado mejoras en ... equivalían a 442 m2 de construcción sobre rasante ante la edificabilidad de las parcelas agregadas, 0, 3 m2 por m2, con un precio de repercusión ... -
STS, 9 de Noviembre de 2004
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Iva. Itp y ajd. Renuncia a la exención
... el momento de la transmisión las indicadas condiciones de edificabilidad (todo ello a tenor de lo prescrito en los artículos 7.5 del RD Leg ... el artículo 8.1 del RD 1624/1992, perfectamente habilitado (sin exceso alguno perceptible en lo esencial respecto al artículo 20.Uno.20 de la ... -
STS, 15 de Marzo de 2007
EXPROPIACIÓN. SUPERFICIE A EXPROPIAR. INCONGRUENCIA DE LA RESOLUCIÓN. EFECTOS. Si la Sala de instancia omite el pronunciamiento sobre la superficie a expropiar en relación a la finca en cuestión, no está dando respuesta a la pretensión y ello hace evidente que hay incongruencia, por lo que la superficie de la finca ha de ser la realmente existente entre sus linderos y fijada en la respectiva hoja
... impuesta por la propia Administración expropiante para admitir el exceso de cabida" ... En el primero de los motivos de recurso, al amparo del ... considerando la edificabilidad de la parcela tipo definida por el planeamiento. Tendrá las siglas VUB ... -
Vigente
Decreto-Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. (Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio)
... edificabilidad por la ordenación territorial y urbanística, por sí misma, no la ... sector de suelo urbanizable delimitado o programado resulte tener exceso de reservas de dotaciones locales respecto al mínimo legal exigido, no ...
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SAP Cádiz 153/2018, 30 de Mayo de 2018
PARTICIÓN HEREDITARIA. En la versión vigente el bien donado ha de valorarse en el momento de la partición, bien que con el estado físico que tuviera al tiempo de la donación. Las alteraciones físicas posteriores serán a riesgo y ventura del donatario: el deterioro por el uso lo soporta el donatario y también se beneficia en exclusiva de las mejoras físicas. Se estima parcialmente la apelación.
... referidas de la sucesión ( ... ) a través de la compensación del exceso recibido a cargo del coheredero beneficiario de la donación ... TERCERO ... es de valor en función de la calificación urbanística y edificabilidad a fecha de las donaciones y la calificación urbanística edificabilidad a ... -
Decreto-ley 6/2023, de 2 de octubre, de medidas urgentes en materia de vivienda.
... en edificaciones existentes, que no supone un incremento de edificabilidad; y el tipo 2, creado a partir de obras de nueva planta, que supone un ... creadas como consecuencia de esta disposición que resulten por exceso respecto de las permitidas por el planeamiento tendrán la condición de ...
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SAP Valladolid 411/2013, 22 de Noviembre de 2013
PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA
... Guillermo, administrador de la misma, era aumentar la edificabilidad residencial y dotacional privada por encima de lo que permitían las ... Resulta evidente que ha transcurrido con exceso ese término de tres años, con lo cual hemos de entender que estos ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... 1256 CC, y al haber transcurrido con mucho exceso el tiempo en que la prestación debió ser realizada, no es jurídicamente ... En tal sentido cabe indicar que, ni la menor edificabilidad concedida al terreno, ni las incidencias surgidas sobre la licencia de ... -
Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
... d) En suelo urbanizable, la edificabilidad máxima y los usos globales de cada sector y la fijación del porcentaje ... El exceso de aprovechamiento privado en relación con los aprovechamientos ...
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STS, 7 de Junio de 2005
OBRAS. ORDENACIÓN URBANA. PERSONA AFECTADA. PROPIETARIOS. Tratándose de obras realizadas al amparo de una licencia que contraviene normas urbanísticas, la anulación de ésta comporta la obligación de demolición de aquéllas. Los efectos (anulación de la licencia y obligación de demoler) son expansivos a toda persona afectada, aunque no halla sido parte en el pleito, legitimandolas para instar la...
... de Nuestra Señora de las Fuentes, podrían ampliar la edificabilidad hasta alcanzar un máximo del veinte por ciento por encima de la ... -
STSJ Comunidad Valenciana 13/2008, 2 de Enero de 2008
Suelos urbanos. Ordenación urbanística. Obras de urbanización. Recurso contencioso administrativo
... que ejecutan, construyan, el aprovechamiento urbanístico o edificabilidad que se establece para su parcela. Es por ello que no cabe diferir su pago ... La parte actora se refiere a un exceso de edificabilidad en su parcela. Pero de la documentación obrante en el ... -
9. La motivación de las sanciones urbanísticas.
... urbanística estatal preexistente, es susceptible de ser tachada de exceso del Refundidor, con el efecto de declararse su no aplicabilidad (para ... En cuanto a la segunda infracción imputada, exceso de edificabilidad, se subsume por el mismo procedimiento en el artículo 80 RD (Ref. ) ...
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STSJ Comunidad de Madrid 866/2014, 18 de Diciembre de 2014
URBANISMO. Tendrán la condición de suelo urbanizable los terrenos que el planeamiento general adscriba a esta clase de suelo, mediante su clasificación, por no proceder serlo a las clases de suelo urbano y no urbanizable de protección. Este criterio legal de clasificación del suelo como urbanizable no depende, por tanto, de su calificación ni de su valoración a efectos expropiatorios, de ahí que...
... singulares que lleven consigo una restricción de la edificabilidad o el uso que no sea susceptible de distribución equitativa, las cuales se ... debería haberse integrado en unidades de ejecución que poseyesen exceso de aprovechamiento real, para recibir el correspondiente a los terrenos ... -
STS, 16 de Octubre de 2007
Lucro cesante. Responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas. Indemnización. Perjuicios por daño emergente
... ó la reclamación el 8 de octubre de 1997, había transcurrido en exceso el plazo de un año desde la adopción de los acuerdos de 19 de junio y 8 ... el Ayuntamiento mantenía el criterio restrictivo sobre la edificabilidad permitida, por lo tanto en las mismas condiciones que la recurrente, ... -
La desviación de poder en el ámbito urbanístico
El objeto de este trabajo es analizar, desde un punto de vista urbanístico, la figura de la desviación de poder, definida por la ley de la jurisdicción contenciosa-administrativa como el ejercicio de potestades administrativas para fines distintos de los fijados por el ordenamiento jurídico, tanto en el supuesto normal de anulabilidad de los actos y disposiciones incursos en dicha desviación,...
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Contrato condicional: incertidumbre, intangibilidad y manipulación de la condición
En este trabajo se aborda el problema de la manipulación de la condición a la que se sujeta el contrato por parte de uno de los contratantes, así como la eficacia de los posibles remedios consecuencia de dicha manipulación. En primer lugar se analiza la estructura del suceso condicional: presupuestos y elementos, para de esta manera proceder a estudiar la relación entre condición potestativa,...
... terreno se somete a la condición suspensiva de obtener su edificabilidad, situación que interesa directamente al comprador por el proyecto que ... sin requerir ni tan solo la culpa, extremo este que le parece en exceso riguroso, por lo que termina defendiendo la aplicación de los criterios ... -
El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
... este sistema, los edificios, ora realizados sin agotar su edificabilidad, ora en trance de construcción, o incluso no iniciada materialmente ... se dignara hacerle; y por lo genera (salvo que unas cláusulas en exceso condicionantes indicasen un fraude de ley), la jurisprudencia estimó que ... -
La llei d'urbanisme de catalunya vista por cuatro arquitectos comentarios a la ley 2/2002,de 14 de marzo, de urbanismo..
... la legislación aplicable en cada caso y teniendo en cuenta el exceso sobre el límite de los deberes de los propietarios cuando se trate ... 10 por 100 del aprovechamiento correspondiente a la edificabilidad adicional permitida por el plan de ordenación urbanística municipal, ...
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SAP Málaga 224/2007, 24 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. SENTENCIA CIVIL. FORMA. Una sentencia civil es formalmente correcta si su esquema estructural cuenta con encabezamiento, antecedentes fácticos y fundamentos jurídicos. Se desestima el recurso.
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La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo y el Texto Refundido de 2008
1. Introducción - 2. La sostenibilidad urbanística como objetivo - 3. El favorecimiento o contención del proceso de ocupación del suelo - 4. Conclusiones
... pleno de la potestad de ordenación, incremente la edificabilidad o la densidad o modifique los usos del suelo deberá hacerse constar en el ... Todo exceso de densidad de población produce un deterioro de la vida urbana (carencia ... -
El suelo urbanizable como situación básica del suelo en el texto refundido de la ley de suelo de 2008: usos y obras autorizables
La LS/2007 y el TRLS/2008 suponen una importante innovación en muchos aspectos de su contenido. Entre estos cambios, la vigente legislación evita la fijación de un régimen clasificatorio del suelo, partiendo de una categorización del mismo según dos situaciones básicas: suelo rural y suelo urbanizado. Aunque no se contempla el suelo urbanizable...
... temporales y coyunturales, se limita el texto legal invocado en exceso pues la «provisionalidad» de uso que dicho precepto exige es una ... , resulta evidente que son dos las posibilidades de edificabilidad que ofrecen los textos legales a los suelos urbanizables no programados ...