exceso de edificabilidad
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Convenios urbanísticos. Relación con el planeamiento
Posible incumplimiento por cierto Ayuntamiento de un convenio urbanístico celebrado entre el mismo y el Ministerio de Justicia. Modificación de convenios urbanísticos por planes de ordenación urbana posteriores. Competencia para suscribir convenios urbanísticos en representación de la Administración del Estado.
... se asigna al inmueble reseñado en el apartado anterior una edificabilidad de 12.000 m 2 , superior a la establecida en el citado convenio (4.800 m 2 ... Ayuntamiento se mantienen estrictamente, correspondiendo el resto o exceso al Ayuntamiento al objeto de facilitar la obtención de terrenos que hayan ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... electoral; se consideró la expresión «extorsión» como mero exceso verbal); 27 de febrero y 6 de junio de 2003 y 8 de julio de 2004 (las tres ... de la compraventa, y, en consecuencia, sobre su grado de edificabilidad, con la subsiguiente incidencia en su valor económico. Asimismo, debe ... -
STSJ Cantabria 121/2008, 13 de Febrero de 2008
Impacto ambiental anterior a la aprobación provisional. Planes de ordenación. Medio ambiente. Desarrollo urbanístico del suelo urbanizable
... ; La falta de computo de ciertos usos lucrativos que determina un exceso en relación con los aprovechamientos previstos en el Plan General de ... como consecuencia de todo lo anterior, deriva un exceso de edificabilidad en relación con el aprovechamiento lucrativo, pues el Plan General, fija ... -
Segregaciones o divisiones en suelo urbano según las diversas legislaciones y licencias de parcelación
... rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad y uso o sólo uso urbanístico independiente. El indicado art.26, ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ...
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Enajenación de un solar previa segregación
... rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad y uso o sólo uso urbanístico independiente. El indicado art.26 ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ...
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La comunidad de bienes
... O incluso, siendo un solar, por el volumen de edificabilidad o aprovechamiento urbanístico que tiene asignada la finca, no se puede ...
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SAP Granada 502/2011, 28 de Julio de 2011
Delito urbanístico o contra la ordenación del territorio. Construcción de un centro comercial con invasión en zonas verdes. Prevaricación urbanística:responsabilidad penal de diversos empleados públicos.
... ándose aquella superficie a uso comercial privado, con edificabilidad 0,6, altura máxima 7 metros y retranqueo a fachada de 5 metros. Para ... ón de humos ... " los mencionados profesionales no observaron ningún exceso, sino que comprobaron que las obras estaban paralizadas, y lo único que ... -
Reciente jurisprudencia de tribunales superiores de justicia relativa a modificacion y revision de planes urbanisticos
... la imposibilidad de desarrollar un tramo de calle, debido al exceso de desnivel como se contemplaba en las Normas Subsidiarias" ... Por el ... del planeamiento" , tales como incremento de la edificabilidad o cambio de uso: ... "( ... ) ...
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STSJ Andalucía 509, 21 de Marzo de 2006
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Se solicita la anulación de la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana de la Frontera. No se trata de simples ajustes, sino que afecta a importantes sistemas generales, cuyas consecuencias se traducen, o pueden traducirse, en sustanciales modificaciones respecto del modelo propuesto y una gran inseguridad jurídica al depender en...
... determinaciones globales, referidas a número de viviendas, edificabilidad global, dotaciones y espacios libres etc. - En este sentido, la ... ía valorarse si esta se redujera al 85 por ciento ya que cualquier exceso sobre esta cifra obliga a la reparcelación que puede ser económica en el ... -
STS, 12 de Abril de 2005
NORMALIZACIÓN DE FINCAS. DENEGACIÓN. La Sala de instancia ha valorado, pues, todas las pruebas practicadas y, no obstante ello, ha llegado a la conclusión de la insuficiencia del material probatorio para alcanzar la conclusión expresada de ausencia de los requisitos para la normalización, que obtiene después de analizar el expediente, comprobar los antecedentes, y realizando una pormenorizada...
... que a través de la división, se haya concentrado la edificabilidad en la parcelas enajenadas y, precisamente, a resultas de esa ... tales requisitos constituye ---según la recurrente--- el "plus" o exceso atribuido a la sentencia. En modo alguno debe tener tal consideración ... -
Clasificación y régimen urbanístico del suelo
... , es decir, el resultante de aplicar el coeficiente de edificabilidad establecido para el área homogénea correspondiente (art. 39.1) ... á sustituída una por otra, percibiendo la Administración el exceso, si lo hay y en la proporción que corresponda, en terrenos con ...
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STSJ Andalucía , 11 de Enero de 2006
URBANISMO. El estudio comparativo de la edificabilidad es un documento no siempre necesario y preceptivo, sino únicamente cuando se modifica la disposición de volúmenes, extremo que no presenta el Estudio de Detalle impugnado. El Estudio de Detalle recurrido no contiene ninguna determinación que no estuviera ya previamente establecida en la Revisión de la Normas Subsidiarias de Planeamiento,...
... al carecer del preceptivo estudio comparativo de edificabilidad y b) exceso de contenido en cuanto que incluye la apertura de nuevos ... -
Criterios territoriales y urbanísticos para una gestión integral de los usos turísticos en el litoral asturiano
... tiene como objetivo básico evitar la saturación turística, el exceso de oferta, garantizando un máximo de densidad edificativa o de ... uso turístico sea igual o superior a un porcentaje de la edificabilidad total y/o de la superficie de las parcelas (se podría situar entre el 30 ...
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Urbanismo y protección del paisaje. Las (mal) llamadas ( y peor entendidas) normas de aplicación directa. Anulación...
... aquella interpretación mecánica y simplista -favorecida por el exceso cometido por el redactor del art. 98. 3 RP-, en efecto, es incorrecta ... principales para la denegación, consistentes en exceso de edificabilidad al amparo del Plan General de la Comarca de Bilbao y en ser de titularidad ...
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STSJ Comunidad de Madrid 8/2015, 4 de Mayo de 2015
ILEGALIDAD ADMINISTRATIVA. PREVARICACIÓN. DIFERENCIAS. La diferencia entre una ilegalidad administrativa y el delito de prevaricación radica en la voluntad flagrante e inequívoca de desobediencia que requiere el delito.
... una superficie total de 120.000 metros cuadros, y 18.000 de edificabilidad. El Convenio resulta efectivamente suscrito el siguiente día 5, ... penal de desobediencia, estaría prescrito al haber transcurrido en exceso el plazo de prescripción de 3 años -el vigente en el momento de los ... -
Extincion del derecho
... siniestro se entiende que el edificio ha perecido a no ser que tal exceso estuviera garantizado por un segu- ... ro, en cuyo caso, no se ... en lugar del inmueble una parcela con otro volumen de edificabilidad, el titular de los derechos tendrá en el nuevo volumen una parte ...
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STSJ Murcia , 27 de Junio de 2001
LICENCIA PARA EDIFICACIÓN. DISMINUCIÓN DEL VOLÚMEN PARA CONSTRUIR OTORGADO EN EL PERMISO. PÉRDIDA DE DERECHOS. EXPROPIACIÓN SIN PAGO DEL PRECIO. VALORACIÓN EN EL MERCADO. Se recurre contra sentencia desestimatoria de demanda. Existe una notable diferencia del precio de mercado del solar en relación con otros próximos con base en la orientación, exteriores, iluminación y accesos, puesto que la...
... Pago de exceso de volumen ... Parte demandante: Doña Cristina representada por el ... ón sin pago de precio, y además de esa pérdida de edificabilidad se aumentaba económicamente con la adquisición de casi el mismo volumen ... -
STSJ Castilla y León 204/2015, 19 de Octubre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No cabe duda de que la situación básica de este suelo es rústica y su clasificación urbanística es de suelo no urbanizable, el hecho de que en terrenos colindantes existan construcciones que cuenten con servicios urbanísticos no modifica tal conclusión, por cuanto resulta evidente de las fotografías que aparecen ilustrando el informe pericial practicado en autos, se trata de
... que se considera que debería indemnizarse la pérdida de edificabilidad. Procede la acumulación de acciones, dada la finalidad resarcitoria, que ... -
Jurisprudència ambiental Illes Balears
... En efecto, ese edificio supera los parámetros de edificabilidad previstos en las normas Subsidiarias del municipio, en concreto el número de plantas. De ahí resulta un exceso de altura y, en lo más sustancial, que dicho edificio se encuentra en la ...
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STS, 14 de Marzo de 2007
IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. La Ponencia de Valores no es una norma sino un documento que recoge los valores del suelo y de las construcciones y los coeficientes correctores a aplicar en determinado ámbito territorial, y la Ley regula el sistema de publicación que es el edictal si bien el anuncio de la exposición por esta vía debe efectuarse en el BOP. El valor catastral es utilizado para la...
... sobre pretensiones no formuladas (incongruencia positiva o por exceso) y, también, cuando se pronuncia fuera de las peticiones de las partes ... 9.3, a cuyos efectos se ha considerado la edificabilidad remitida en el planeamiento ... En uno y otro caso, se fijan valores ... -
STSJ Castilla y León 21/2013, 18 de Enero de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Con carácter general se aplicará el procedimiento de tasación conjunta, y si ello no fuera posible o conveniente, el regulado en la legislación del Estado para la expropiación individual. Para el desarrollo de la actuación, además de lo previsto en la legislación del Estado en cuanto a pago del justiprecio, efectos de la aprobación del Proyecto de Actuación,...
... a) Se considerarán como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenación urbanística, ... -
STS, 6 de Octubre de 2004
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DE LA ADMINISTRACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS REALMENTE SUFRIDOS. INAPLICABILIDAD DEL TOPE DEL 6%. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso contencioso administrativo sobre daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. La Jurisprudencia de este Tribunal ya se refirió al sentido atribuible a los artículos 53 y 158 antecitados como...
... Elche -que modificaba sustancialmente las condiciones de edificabilidad de las parcelas en las que se habrían de erigir las viviendas protegidas ... recíprocas entre Administración y contratista que se separan por exceso de las que son propias del contrato de obra que alega la recurrente. La ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
... superficies fueran superiores, la Administración percibirá el exceso, en la proporción que corresponda, en terrenos edificables". No cabe duda ... del cálculo, conforme a esta Ley, de los coeficientes de edificabilidad ...
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STS, 16 de Julio de 2002
Plan Insular de Ordenación Territorial de Lanzarote.
... artículos 4.1.2.2.A.2.c y 4.1.3.6 en cuanto modifican la edificabilidad, número de plazas y programación previstas para el Plan Especial del ... 2º.- "Valor de las indemnizaciones abonadas en exceso en concepto de 10 por 100 del aprovechamiento medio y de las cesiones ... -
STS, 27 de Mayo de 2000
Justiprecio de terrenos. Valor urbanístico del suelo urbanizable. Intereses de demora en la tramitación. Expropiación forzosa
... el valor urbanístico, la Sala de instancia no aplica la edificabilidad que para el suelo expropiado determina el Plan Parcial que se ejecuta, que ... ística, en cuanto éste ordena deducir de dicho aprovechamiento el exceso respecto del aprovechamiento medio de todo el suelo urbanizable ...