exceso de edificabilidad
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STS, 22 de Marzo de 2011
Resumen: Bienes de Interés Cultural. Jardín Botánico de la Universidad de Valencia. Manzana de Jesuitas. Precedentes. Desestimación de la casación.
... En concreto, la protección referida a la edificabilidad que cabe permitir en la denominada "Manzana de Jesuitas" ... Aunque la ... los BIC han sido declaradas fuera de ordenación en cuanto a ese exceso por el Decreto impugnado, en precepto que no ha sido anulado por la Sala ... -
STS, 30 de Octubre de 2007
URBANIZACIÓN. CONVENIOS. En cuanto a la naturaleza de los convenios urbanísticos, a los que efectivamente se refiere dicha sentencia en varios pasajes, lo que resulta evidente, y así se reconoce en la misma, es que, por una parte, obligan a quienes los suscriben y, por otra, no pueden condicionar la aprobación o modificación del planeamiento en contra del ordenamiento urbanístico aplicable,...
... hasta la aprobación de aquéllos, desaconseja permitir que un exceso en la clasificación de esta categoría de suelo hipoteque al planeamiento ... 10.700.000 m2, una edificabilidad de 0,09 m2/m2, debiéndose ejecutar en la primera etapa del Plan Parcial ... -
STS, 13 de Octubre de 2009
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO. En consecuencia la obligación de responder de los daños y perjuicios sufridos, que se identifican con los gastos de demolición reclamados o realizados en sustitución de los terceros perjudicados en la cuota que en su caso se determine en los procesos en los que se reclame por los mismos, tiene su causa en la propia actuación de la Administración reclamante...
... 88.1.a) de la Ley de la Jurisdicción , abuso, exceso o defecto en el ejercicio de la jurisdicción, se refiere al ... de ejecución no alcanzan, ni por ocupación ni por edificabilidad, la consolidación de los dos tercios requerida, lo que lleva a la Sala a ... -
SAP Las Palmas 158/2016, 27 de Abril de 2016
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. El onus probandi no debe recaer sobre la parte que la invoca a su favor, de ahí que en caso de incertidumbre o de duda en cuanto a la fecha de la comisión del delito, deba resolverse conforme al principio in dubio pro reo. Se estima la apelación.
... cuadrados como se afirma en la sentencia, encontrándonos con un exceso de solo 3#39 metros irrelevante desde la perspectiva del interés tutelado ... con lo anterior, precisamente señala que el límite de edificabilidad en cuanto al objeto de la ampliación es de 30 metros cuadrados -dentro de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 297/2015, 30 de Marzo de 2015
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el informe de valoración que obra en el expediente no se llega a proporcionarnos una explicación comprensible de los coeficientes que se aplican para llegar a obtener el valor del suelo. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.
... de Ciudad Real, ordenando en todo caso la devolución del exceso abonado, más los intereses desde el pago, con imposición de las costas ... A 1 calle (1'00) y Otros Coeficiente Edificabilidad (0'50) y, finalmente Coeficiente K por Demanda media de mercado (1'00) ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1210/2009, 10 de Octubre de 2009
URBANISMO. El art. 48 de la LSM exige para los desarrollos aislados de sectores que el Plan Parcial incluya una propuesta de ordenación global indicativa del desarrollo de los sectores que previsiblemente puedan limitar por todos los lados con el propuesto, mostrando la racionalidad, funcionalidad y efectos de su eventual futura ampliación integrada en dicho conjunto superior y de su conexión con
... que se adjudican al Sector 113 sin alterar realmente su edificabilidad pero disminuyendo sus aprovechamientos lucrativos reales, ya que se ... dentro del propio ámbito, bien en otros sectores con exceso" de aprovechamiento o, en su caso, a través de su correspondiente valoraci\xC3" ... -
Jurisprudencia (Sentencias de Tribunales Superiores de Justicia).
SUMARIO I. PLANEAMIENTO Inexistencia de acto confirmatorio. Negativa a tramitar una modificación del Plan parcial (Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León. Sala de Valladolid. S. de 1 de febrero de 1996). II. GESTION Ley 8/90. Aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación (Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Sala de Sevilla. S. de 5 de diciembre de 1996).
... ón a realizar por el Ayuntamiento en proporción a la edificabilidad que ha de mantenerse en el PGOU revisado, que para la parcela de la actora ... su inmediata paralización y la demolición de lo construido en exceso sobre las mismas, debiendo ajustarse éstas, en su reiniciación, si la ... -
STS, 10 de Diciembre de 2004
OCUPACIÓN DE PARCELA. PERMUTA. El carácter del negocio jurídico celebrado no es otro sino el de permuta. Pues lo sucedido fue que el Polígono urbano de que se trata, según las Normas Subsidiarias de Planeamiento que aprobó en su día el Ayuntamiento, admitía como usos los dotacionales entre los que se encuentran los deportivos. Para solucionar un problema de gestión del polígono urbano, un...
... tipo, por lo que no era posible la existencia de unidades con exceso de aprovechamiento real. Era inaplicable la calificación de ocupación ... sustitutorias correspondientes a los volúmenes de edificabilidad reconocidos en aquel entonces para los terrenos sobrantes (no los ... -
STSJ Castilla y León 56/2013, 8 de Febrero de 2013
RECURSO CONTRA RESOLUCION DE LA COMISION TERRITORIAL DE VALORACION DE BURGOS EXPEDIENTE CTV 09 96/10
... como en el valor de mercado utilizado, siendo el índice de edificabilidad 1,052581 en lugar de 0,453396, los m2 expropiados 80,05 m2 en lugar de ... -
Vigente
Ley reguladora de las Bases del Régimen Local (Ley 7/1985, de 2 de abril)
... pleno de la potestad de ordenación, incremente la edificabilidad o la densidad o modifique los usos del suelo, deberá hacerse constar en ...
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Versión original
LEY 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat. [2019/12433]
... , las administraciones locales deberán asumir la financiación del exceso" ... 4. Una vez finalizada totalmente la actuación delegada, no podr\xC3" ... a) El 30 % de la edificabilidad residencial prevista en suelos urbanizables y urbanos sin urbanización ...
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STSJ Cataluña 96/2008, 31 de Enero de 2008
RECURSO DE SUPLICACIÓN. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. REQUISITO. El planeamiento urbanístico debe responder urbanísticamente a un régimen común urbanístico con los terrenos de los que forma parte. Se estima el recurso.
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La teoría del abuso del derecho y su aplicabilidad a la actuación abusiva de la administración pública
... de Alcanar, y de campings en otras localidades, con edificabilidad superior a la otorgada de 0,35 m2/m2 ... Pero tal cuestión, en un ... y legítimo) o bajo forma objetiva (cuando el daño proviene del exceso o anormalidad en el ejercicio del derecho). Pero, además, como ya sabemos ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , la exagerada división de la propiedad rústica, allí donde este exceso ofrece obstáculos para el desarrollo de la riqueza; propósito que ... de Ordenación Urbana de los terrenos ni el volumen de edificabilidad que en ellos se estableciere dependía en modo alguno de la compradora ... -
STS, 17 de Julio de 2014
Recurso de Revisión.
... ón de ser de la cesión, que el Ayuntamiento incremente la edificabilidad del resto de la finca (1021 m2) en dos plantas adicionales de viviendas ... caso de resultar imposible esta prestación, subsidiariamente, el exceso de cesión se compensaría en la forma que determina la legislación ... -
STS 620/2004, 4 de Junio de 2004
Falsedad. Prescripción. Delito de apropiación indebida. Estafa
... traspaso se cubrirá el déficit presupuestario que existiere, y el exceso, si existe, y hasta el valor de su adquisición, será utilizado para ... con el Ayuntamiento el 28 de diciembre de 1994, la edificabilidad de una parcela, en el distrito de Moratalaz; y se pactaba que, para el ... -
STS, 22 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL. FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... aplicados hasta la fecha por el TSJ, considerando que la edificabilidad está referida a vivienda de promoción pública. Se refiere a la norma 16 ... ] sobre pretensiones no formuladas -incongruencia positiva o por exceso-; y, en fin, cuando se pronuncia extra petita partium [fuera de las ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... 7.2 CC cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio de un derecho está garantizada por un precepto ... de propiedad del suelo, establece que la previsión de edificabilidad establecida en la ordenación territorial y urbanística por sí misma no ...
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STSJ Andalucía 2961/2015, 30 de Diciembre de 2015
URBANISMO. La mera existencia en una parcela de los servicios urbanísticos exigidos en el artículo 78 LS no es suficiente para su clasificación como suelo urbano si aquélla no se encuentra enclavada en la malla urbana. Se trata así de evitar el crecimiento del suelo urbano por la sola circunstancia de su proximidad al que ya lo es, pero con exoneración a los propietarios de las cargas que impone...
... la Memoria y la ficha) y la zona verde, todo lo cual, junto con el exceso de aprovechamiento que reseña la ficha y la cesión obligatoria que ... devenir insuficiente como consecuencia del cambio de uso o edificabilidad global asignado por el planeamiento ... c) Precisar de un incremento o ... -
STSJ Aragón , 19 de Junio de 2001
LICENCIA DE OBRAS. SUSPENSIÓN. INFRACCIÓN GRAVE. Se impugna resolución que suspende licencia de obras. El proyecto, y consiguientemente la licencia que lo aprueba, al considerar una edificabilidad y ocupación superiores a las mencionadas, incurre en una infracción que, además de grave, es manifiesta, al ser la misma -siguiendo los términos de la doctrina jurisprudencial ostensible, patente,...
... exceso en la edificabilidad y ocupación, y por no respetar la alineación frente ... -
El sistema de cooperación como sistema mixto por excelencia
... mismo año del Tribunal Supremo que derogó diversos preceptos por exceso en la refundición y las modificaciones operadas por la Ley 6/1998 y sus ... reparcelación, parte del aprovechamiento lucrativo, de la edificabilidad, o de los solares resultantes que les puedan corresponder ... La ...
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STS, 29 de Mayo de 2008
DERECHO URBANISTICO. PLANEAMIENTO MUNCIPAL. Los motivos de casación, esgrimidos todos ello con idéntico fin de poner de manifiesto la incoherencia o incongruencia de la sentencia, deben ser estimados porque, una vez aceptada la doctrina jurisprudencial que en dicha sentencia se recoge, la solución no puede ser otra que la declaración de nulidad de la determinación del Plan General de Ordenación...
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Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
... de dominio y uso público no se compute a efectos de edificabilidad ... 2. En el supuesto de obtención por cesión gratuita, cuando ... superficies fue ran superiores, la Administración percibirá el exceso en la proporción que corresponda, en terre nos edificables. Comentario ... -
Derecho y políticas ambientales en Cantabria
... sustraído del proceso urbanizador, pero no descarta su edificabilidad, si bien que limitada o condicionada y caracterizada para usos ... , escasez, rentabilidad singular u otras semejantes supongan exceso de utilización sobre el uso que corresponde a todos o un menoscabo de ...
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STSJ Islas Baleares 444/2013, 29 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La vinculación a la hoja de aprecio se funda en el principio venire contra factum propium nom valet, pero también en el principio de congruencia procesal y, en último extremo, como ya resulta de lo señalado anteriormente, en el carácter revisor de la jurisdicción contencioso administrativa. La hoja de aprecio es vinculante para la parte que la presenta, y ello en virtud de...
... valorativos, siempre que una finca no tenga atribuida edificabilidad susceptible de apropiación privada, lo que abarca no sólo el supuesto de ... No es posible que el exceso de valoración pericial en el concepto suelo, revierta en el concepto ...