exceso de edificabilidad
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STS, 6 de Marzo de 2003
IMPUGNACIÓN DE SANCIÓN URBANÍSTICA. ORDEN DE DEMOLICIÓN. La utilización del suelo deberá producirse en la forma que establezcan la legislación de Ordenación Territorial y Urbanística y, por remisión a ella, el planeamiento. Se trata de un precepto de remisión. Y la remisión aquí es a las Normas del Plan General de Torrevieja, que es la que regula si los sótanos computan o no para la...
... -2) el sótano previsto por el actor no computa a efectos de edificabilidad como aprovechamiento marginal ... TERCERO.- Contra esa ... habilitaba al actor para desarrollar en conclusiones el problema de exceso de volumen, y al Tribunal para estudiarlo y basar en él la estimación ... -
STS, 27 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO.SECTOR BACARDÍ C/BENAVENT. PÉRDIDA DE VIGENCIA DE PONENCIAS CATASTRALES. SUELO URBANO LEY 6/98
... una superficie de 1.404,75 m2, aplicando un coeficiente de edificabilidad de 1,244 m2t/m2s (que es la del PERI, por ser superior a la ... ), sobre pretensiones no formuladas "incongruencia positiva o por exceso"; y, en fin, cuando se pronuncia extra petita partium (fuera de las ... -
STS, 28 de Junio de 2012
URBANISMO. La falta de motivación de la modificación del Plan Parcial no puede fundarse en el apartado c) del citado artículo 88.1 de la LRJCA, que se refiere al quebrantamiento de las reglas esenciales del juicio por infracción de las normas reguladoras de la sentencia o de las que rigen los actos y garantías procesales siempre que, en este último caso, se haya producido indefensión para la...
... No se acredita la alteración de la edificabilidad, pues la edificabilidad bruta es de 0,7 m2t/m2s y considerando que la ... á de las peticiones de las partes) "incongruencia positiva o por exceso", o incongruencia extra petita partium (fuera de las peticiones de las ... -
STS, 31 de Octubre de 2007
No cabe apreciar incongruencia omisiva de la sentencia.
... vigente aunque indemnizándole la reducción de edificabilidad ... CUARTO.- Resuelto el anterior obstáculo procesal y entrando en la ... ] sobre pretensiones no formuladas -incongruencia positiva o por exceso-; y, en fin, cuando se pronuncia extra petita partium [fuera de las ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... finca que posee limitaciones urbanísticas en cuanto a su edificabilidad, lo decisivo es la posibilidad que haya tenido el adquirente de conocer ... la posición del prestatario que se ve obligado a pagar siempre un exceso sin recibir nada a cambio. Tal desequilibrio, provocado por el banco, ... -
STS, 16 de Febrero de 2005
PROPIEDAD. ESTUDIO DE DETALLE.La función subordinada que presentan los Estudios de Detalle establece que han de respetarse siempre las determinaciones del plan al que complementan, con prohibición de establecer toda determinación propia. Se estima el recurso contencioso administrativo. Se desestima la casación.
... En efecto, la discusión sobre el estudio paisajístico y sobre el exceso de edificabilidad no pasa de ser una aplicación al caso de lo que ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... tienen derecho a esta cantidad y, además, a una cuarta parte del exceso que se obtenga en la subasta. El resto queda a disposición del ... ) Las reglas generales o específicas sobre el destino y la edificabilidad de las fincas y la información sobre si son divisibles ... e) Los ...
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TEMA 23. Las fincas. Sus clases y requisitos hipotecarios para su descripción. Inmatriculación de fincas. Expediente de dominio. Coordinación entre catastro y registro de la propiedad
... rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad y uso o sólo uso urbanístico independiente ... No obstante lo anterior, ... @Exceso de cabida ... Roca Sastre define la inscripción del exceso de cabida como ...
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STS, 20 de Septiembre de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. INCONGRUENCIA. SENTENCIA. La Sentencia de instancia ha incurrido en incongruencia por cuanto no resuelve las cuestiones que le han sido planteadas por la demandada. Se estima el recurso.
... del texto Refundido declarada inconstitucional, acude a la edificabilidad del entorno de la finca expropiada --0 75 m2 t / m2 s--, que no a una ... ] sobre pretensiones no formuladas -incongruencia positiva o por exceso-; y, en fin, cuando se pronuncia extra petita partium [fuera de las ... -
STS, 19 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.
... ón Forzosa de Madrid, por el tiempo transcurrido sobre el exceso de tres meses que el Jurado tiene para resolver, en los concretos ... que en el mismo se efectúan para extraer el coeficiente de edificabilidad, que fija en 04636, (el manejado por el Jurado y la Sala de instancia), ... -
STSJ Castilla y León 61/2016, 11 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la Sala sobre su realidad y que su aplicación conduzca a un resultado adecuado para reponer el sacrificio patrimonial que la expropiación supone en los términos legalmente establecidos y no a...
... situación de ruina física: a) Se considerarán como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenación urbanística, ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueban las Normas técnicas de Valoración y el Cuadro marco de Valores del suelo y de las Construcciones para determinar el Valor catastral de los Bienes inmuebles de Naturaleza urbana. (Real Decreto 1020/1993, de 25 de Junio)
... aplicación de la fórmula de la norma 9.3, considerando la edificabilidad de la parcela tipo definida por el planeamiento. Tendrá las siglas VUB ... En parcelas ordenadas para edificación en manzana cerrada con exceso de fondo sobre aquél que permita agotar las condiciones de edificabilidad ...
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SAP Baleares 248/2014, 14 de Julio de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. No pueden de ningún modo considerarse probados los daños morales alegados, pues los mismos se fundamentan en el recorrido administrativo- judicial vivido por el reclamante a causa de los hechos que nos ocupan. El presentar una compleja y documentada denuncia, no puede lógicamente asociarse a un padecimiento moral, sino al legítimo ejercicio de...
... ándose a 404 m2 por lo que incumplía los parámetros de edificabilidad máxima permitida y ocupación máxima autorizada en el PGO Tras ello, el ... la legalización de la vivienda condicionada a la demolición del exceso de altura, es decir de los 0,70 m2 -La Comisión de Gobierno del ... -
El régimen de fuera de ordenación y de volumen disconforme en la legislación urbanística catalana
De acuerdo con la regulación urbanística estatal, las edificaciones erigidas al amparo de un determinado plan urbanístico, que resultaren disconformes con el nuevo que le viniese a sustituir, pasaban a encontrarse en situación de Fuera de Ordenación. El legislador urbanístico catalán, a la hora de abordar dicha situación, ha distinguido la existencia de otra situación diferenciada, la de...
... de ocupación y profundidad edificable, altura máxima o edificabilidad máxima comporta vulneración de las condiciones básicas de la nueva ... -así, la edificación no se ajusta al planeamiento existiendo un exceso de volumen edificatorio, de ocupación y de no respeto del parámetro de ... -
STSJ Canarias , 1 de Julio de 2005
LICENCIA DE OBRAS. SUSPENSIÓN. NORMATIVA URBANÍSTICA: Para paralizar la concesión de licencias era necesario que el acuerdo de suspensión de licencias contenido en la aprobación inicial de la Revisión del Plan General hubiese identificado o determinado las áreas del territorio afectadas. Fuera de este supuesto de suspensión de licencias con la aprobación inicial, las normas urbanísticas...
... la parcela era de 114 m2, por lo que, teniendo en cuenta la edificabilidad total construida, resulta un aprovechamiento de 3,33 m2/m2, esto es, muy ... B del Plan General, que es la aplicable, suponiendo lo dicho un exceso de edificación ilegal de 61 m2.- Se trae a colación la discordancia ... -
Construcción de bloques de edificios en zona prevista para viviendas unifamiliares. Edificios «Alfil y Argos». Lardero
... intentado dotar de apariencia de legalidad al incremento de edificabilidad y del número de viviendas a través de un simple Estudio de Detalle, que ... ejecución de sentencia se determina la imposibilidad de demoler el exceso de volumen construido por encima de lo permitido en las normas ...
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Función consultiva en materia de urbanismo. Doctrina del consejo de estado y del consejo consultivo de castilla la mancha en relacion con zonas verdes y espacios públicos
Los espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas son un factor de calidad en las ciudades. Sin embargo la pugna entre intereses públicos y privados en el urbanismo ha hecho necesario que el legislador refuerce las garantías procedimentales mediante la intervención del Consejo de Estado en las alteraciones de planeamiento que afecten a espacios públicos,...
... expresamente en proporción al aumento del volumen de edificabilidad que la modifi- ... cación del planeamiento comporte 11 ... Como ha ... ón que empeora sensiblemente ese cometido, bien porque las aleja en exceso de sus potenciales usuarios, bien porque las ubica en lugares con ... -
STS, 16 de Enero de 2001
JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. El análisis de las actiuaciones obrantes pone de manifiesto que el modo de proceder del Tribunal infringe lo dispuesto en el artículo 105.2 de la Ley del Suelo, pues éste ordena estar al aprovechamiento medio que corresponda al sector, y no puede tener virtualidad en contra de sus prescripciones, dado el carácter subordinado a la ley que el reglamento ostenta,...
... recurrida estima en parte el recurso partiendo de la edificabilidad de 0'39 m2/m2 y sopesando el resultado de los dictámenes periciales, ... , en cuanto ordena deducir de dicho aprovechamiento, en su caso, el exceso respecto del aprovechamiento medio de todo el suelo urbanizable ... -
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación. 2 - Jurisprudencia. 3 - Resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado.
... no sujeción o la reducción del porcentaje del 30% de la edificabilidad de uso residencial que debe destinarse para viviendas de régimen de ... Posibilidad de acreditar el exceso de cabida de un local perteneciente a un edificio en régimen de propiedad ... -
SAP Málaga 246/2014, 26 de Mayo de 2014
OBRAS DE URBANIZACIÓN. CONCESIÓN DE LICENCIA. El incumplimiento producido no tiene la gravedad suficiente como para resolver el contrato, existiendo tambien un incumplimiento previo por parte del demandado, al negarse a aceptar la nueva reparcelación y, en todo caso, se produciria un cierto enriquecimiento injusto, pues se devolvería la finca al actor practicamente urbanizada y sin abonar...
... Luis Manuel a pagar a DOMOPLUS, S.L. en concepto de exceso pagado sobre el comprometido, la cantidad de 1.074.156,7 euros, la mitad ... de los otorgantes soportará, la obligación de cesión de edificabilidad debida al Ayuntamiento en el desarrollo del proceso urbanizador que se ... -
Vigente
Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid. (Ley 11/2022, de 21 de diciembre)
... ámbito de suelo urbano consolidado, establezca una mayor edificabilidad o densidad o asigne un nuevo uso característico, siempre y cuando no ... , requiera redes viarias de grandes dimensiones; en tales casos, el exceso de superficie viaria respecto a las proporciones normales en otros ...
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STS 620/2004, 4 de Junio de 2004
"ABSOLUCIÓN POR PRESCRIPCIÓN. En primera instancia se condena a Jose Manuel, como autor penalmente responsable, de un delito de apropiación indebida; y de un delito de estafa por simulación de contrato; y costas, a Juan Antonio, como penalmente responsable en concepto de cooperador necesario de un delito de apropiación indebida, costas. A Blas, como autor penalmente responsable, de un delito de...
... traspaso se cubrirá el déficit presupuestario que existiere, y el exceso, si existe, y hasta el valor de su adquisición, será utilizado para ... con el Ayuntamiento el 28 de diciembre de 1994, la edificabilidad de una parcela, en el distrito de Moratalaz; y se pactaba que, para el ... -
STS, 14 de Noviembre de 2002
Impugnación de aprobación definitiva de Plan General. Ampliación potestativa del recurso contencioso administrativo en caso de resolución expresa extemporánea del recurso de reposición modificadora de la resolución presunta. Parte coadyuvante del recurrente. Potestades de las Comunidades Autónomas en la aprobación definitiva de los Planes de Urbanismo.
... de Edificación Cer urbanísticos, entre ellos el de la edificabilidad. (Así se deduce del propio recurso de reposi propia demanda, ... extensión de 100 metros, por ser suelo no urbanizable, y la por exceso en las facultades de la Comunidad Autónoma, debiendo quedar la ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre planeamiento urbanístico
En el presente estudio, se analizan sentencias del Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre planeamiento urbanístico, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, desde la nulidad de la modificación de un Plan General de Ordenación Urbana dirigida a legalizar irregularidades urbanísticas, hasta la...
... «El exceso en la clasificación como suelo urbano de amplias zonas no urbanizadas ... Así, por ejemplo, la modificación de la edificabilidad como consecuencia de la aplicación de los nuevos límites legales de ... -
STS, 22 de Marzo de 2011
PATRIMONIO HISTORICO. En primer término, porque dicha sentencia, tal y como es de ver en lo que trascribe de las de este Tribunal Supremo que toma como punto de partida de su posterior razonamiento, no olvida que la apreciación del vicio de desviación de poder exige que quien lo invoca alegue y pruebe los supuestos de hecho en que se funde, ni olvida cual es el sentido de la jurisprudencia cuando
... En concreto, la protección referida a la edificabilidad que cabe permitir en la denominada "Manzana de Jesuitas" ... Aunque la ... los BIC han sido declaradas fuera de ordenación en cuanto a ese exceso por el Decreto impugnado, en precepto que no ha sido anulado por la Sala ...