exceso de edificabilidad
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STS, 10 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY.
... la Ley 8/07 y su jurisprudencia, ya que debe aplicarse la edificabilidad media y no la reducción aplicada en la Sentencia. Cuarto ( art. 88.1.d)), ... y dice que " esta Sala no toma ni puede tomar en consideración el exceso en que incurre el perito procesal al revisar la superficie expropiada con ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... fijados en el propio contrato, aún en el supuesto de que hubiere exceso. Si por el contrario se advierte una disminución, deberá cumplir con el ... por no reunir la finca las condiciones pactadas de edificabilidad es una facultad resolutoria que corresponde exclusivamente al comprador, ... -
Vigente
Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco (Ley 2/2006, de 30 de junio)
... , a través del señalamiento con carácter general de una edificabilidad mínima y de una ocupación mínima de la edificación respecto a la ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin que el señalado en la ...
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La burbuja inmobiliaria española, actuación de las entidades financieras ante el promotor y comprador de vivienda, alternativas a la financiación y comparativa europea
... ón, la especulación y la recalificación de suelos, así como el exceso de crédito ... [VER PDF ADJUNTO] ... Evolución del precio de la ... ón y urbanización de suelo con un mínimo del 50 % de edificabilidad destinada a VPO ... Esta financiación está dirigida a promotores, que ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... edificabilidad» (art. 18 RDL 8/2011, de 1 de julio) ... Y, desde luego, son concebibles ... proyecto aprobado es título hábil a efectos de inmatriculación, exceso de cabida, modificación de entidades hipotecarias o reanudación del ... -
Efectos del título segundo del texto refundido de la ley de suelo en la legislación urbanística gallega: hacia un nuevo ejercicio de la potestad de ordenación urbanística y territorial (I)
Con el presente trabajo se pretende realizar un breve análisis de los efectos que tienen los preceptos contenidos en el Título II del Texto refundido de la Ley de Suelo, sobre la legislación sobre ordenación del territorio y urbanística de la Comunidad Autónoma de Galicia. Únicamente se abordan las cuestiones que tienen incidencia sobre el planeamiento urbanístico y la ordenación del territorio.
... caso que sean superiores, la Administración percibirá el exceso (con la naturaleza de bien de dominio público). Si son inferiores ... terrenos necesarios para realizar el 30 por ciento de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística en el suelo que ... -
Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... conoce la calificación urbanística y las condiciones de edificabilidad de la finca adquirida, por lo que renuncia a cualquier reclamación contra ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... reconstrucción excede el 50% del valor de la finca a menos que el exceso estuviera cubierto por un seguro, por lo que siendo el fin último del ... @@3.2.5. El volumen de edificabilidad como elemento objetivo del derecho de vuelo ... Se ha ocupado de este ... -
Determinación de la base imponible. Resultado contable. Ajustes fiscales
I. Determinación de la base imponible. A) Consideraciones generales. B) Métodos de determinación de la base imponible. II. Resultado contable. Concepto y caracteres generales. III. La base imponible (I). Ajustes de carácter fiscal. IV. Esquema de liquidación del Impuesto sobre Sociedades. V. La base imponible (II). Excepciones al resultado contable: Normas sobre calificación de operaciones...
... la deducción como gasto de la tasa láctea por exceso en la producción de la leche) ... Por su parte, los recargos del ... a una entidad de promoción inmobiliaria por un exceso de edificabilidad ... Sin embargo, el Tribunal Supremo en S. de 24 de octubre de ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... normas de aplicación directa, así como los estándares de edificabilidad, densidades y ocupación y los de espacios libres y equipamientos, tanto a ... el ámbito de equidistribución en el que aquella se encuentre, el exceso corresponderá a la Administración, que podrá destinarlo a compensar a ...
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Tema 49. Urbanismo II. Los planes especiales. Los planes generales. Los planes parciales. El suelo. El polígono. Efectos sobre las fincas de origen. Efectos sobre las fincas de resultado. Inmatriculación. Rectificaciones de descripción y modificaciones de entidades hipotecarias. Reanudación del tracto interrumpido. La citación al ministerio fiscal. Finca de titular desconocido. Finca de titular en ignorado paradero. Finca de titularidad controvertida. Proyectos de equidistribución. Expedientes de dominio. Exceso de cabida
... , y con destino a patrimonio público de suelo, el suelo libre de cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, que deberá de estar entre el cinco y el quince por ciento, salvo excepciones ... c) Costear y, en su caso, ...
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Responsabilidad patrimonial de la administración
1.Consideraciones generales sobre los presupuestos de la responsabilidad patrimonial. 2. Lesión resarcible . 3. Imputación. 4. Relación de causalidad. 5. Fuerza mayor. 6. Indemnización. 7. Prueba. 8. Prescripción de la acción . 9. Otras cuestiones.
... a la zona donde se encuentran, agotan las condiciones de edificabilidad permitidas de la parcela. Por tanto, la construcción de la Ronda de G. no ... de la moto, a unos 4 metros del montículo de tierra, descarta un exceso de velocidad por parte del conductor y en relación con las circunstancias ... -
El concepto de plusvalía urbanística y su evolución dentro del texto refundido de la ley de suelo de 2008
El presente artículo describe brevemente el nacimiento del concepto de plusvalía urbanística como institución urbanística tradicional ligada al derecho de propiedad privada, para, posteriormente, centrarse en las relevantes consecuencias que el nuevo régimen legal dispuesto por el Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008 proyecta sobre la naturaleza, objeto y fines que ostentaba en el sistema...
... ón Pública», la «cesión obligatoria» de parte de la edificabilidad atribuida; instrumentos fiscales o formas impositivas 12 , las ... Se trata en mi opinión de un exceso en el ánimo de culpabilizar a la propiedad de los males del urbanismo ... -
STS, 16 de Marzo de 2009
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Suelo urbano consolidado destinado a viales y jardines.- Criterios de valoración con arreglo a la Ley 6/1998.- Ponencias catastrales.- Vigencia.- La pérdida de vigencia a la que alude la Ley 6/1998 es la formal, no la meramente material o económica.- Premio de afección.- Intereses de demora.- Dies a quo.- Fijación en sentencia desde el día de la ocupación que...
... edificabilidad viene determinado en el artículo 340 de las Normas Urbanísticas para ... limitado a aclarar ningún concepto obscuro, sino que, con evidente exceso de las previsiones de los artículos 267 de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 ... -
Objeto material y conducta típica en los delitos contenidos en el artículo 319 del Código Penal
... suelo urbanizado para reajustar su proporción con la mayor edificabilidad o densidad o con los nuevos usos asignados en la ordenación urbanística ... , la construcción excede de sus determinaciones, siempre que dicho exceso sea susceptible de ser legalizado por medio de autorización 124 ... Muy ...
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¿Una nueva Ley de expropiación forzosa?
I. Algunos abusos cometidos al amparo de la Ley.-II. Las expropiaciones en el contexto de la crisis económica.-III. ¿Se puede concluir con alguna propuesta?-IV. Bibliografía.
... Mucho se ha denunciado ya este exceso y bien han corregido los Tribunales algunos desafueros, lástima, que ... compromisos de revisión de planeamiento para facilitar la edificabilidad de otras fincas; o de incluir el pacto según el cual el Ayuntamiento no ... -
STSJ Castilla y León 97/2015, 8 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En el suelo urbano consolidado por la urbanización, el valor del suelo se determinará por aplicación al aprovechamiento establecido por el planeamiento para cada terreno concreto, del valor básico de repercusión en parcela recogido en las ponencias de valores catastrales o, en su caso, del de repercusión en calle o tramo de calle corregido en la forma establecida en la...
... una ocupación máxima del 40 % de la parcela con una edificabilidad máxima de 0,40 m2 de planta de edificio por m2 de superficie de terreno, ... -
STSJ Comunidad de Madrid 138/2015, 13 de Febrero de 2015
NULIDAD DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. La nulidad del acuerdo de modificación del Plan General de Ordenación Urbana se debe no sólo a que no se produce un beneficio de interés general, sino que el área de planeamiento específico (APE) se crea de forma irregular y artificiosa. Se estima el recurso contencioso-administrativo.
... - El ámbito, en su totalidad, dispone de una edificabilidad otorgada por el planeamiento vigente de 131.176,76 m2c desglosados en las ... , el Distrito en el que se ubica dichas dotaciones existen en exceso. No consta en la Memoria que el APE creado tenga esas necesidades ni que ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... nueva creación, de la implantación de servicios o de la edificabilidad descrita por la operación de división, tenga por finalidad, manifiesta o ... inferiores al doble de las requeridas como mínimas, salvo que el exceso sobre éstas pueda segregarse con el mismo fin señalado en la letra ... -
STS, 29 de Septiembre de 2014
Justiprecio de suelo urbano no consolidado, aplicación de la cesión del 10% conforme a la legislación autonómica. Improcedencia. Incongruencia de la sentencia al aplicar los valores de la Ponencia catastral.
... inferior el que resultaría de aplicar a 2.932 metros de edificabilidad, reducidos en el 10 por ciento, la repercusión de 269,55 euros), el valor ... m2 ya construido como a los costes de construcción, alejados por exceso de los dictaminados por el perito judicial, quien tampoco aportó, como es ... -
STS, 20 de Julio de 2005
URBANISMO. REPARCELACIÓN. SUSTITUCIÓN DE SUPERFICIES. CESIONES GRATUITAS Y OBLIGATORIAS. En la reparcelación para que opere la sustitución que debe tener lugar cuando las superficies de los bienes de dominio y uso publico anteriormente existentes fueren igual o inferior a la que resulte como consecuencia de la ejecución del Plan, que entonces se entienden sustituidas unas por otras, los bienes de
... el proyecto para cada una de las parcelas adjudicadas con edificabilidad privada ... En este recuso de casación ha comparecido, en calidad de ... de la ejecución del Plan, la Administración percibirá el exceso, en la proporción que corresponda, en terrenos edificables". El ... -
STS, 8 de Julio de 2014
Expropiación. Proyecto "Nuevo acceso ferroviario al Norte de Noroeste de España. Término municipal de Miraflores de la Sierra.
... público para el trazado de las líneas ferroviarias, por lo que el exceso de terreno ocupado por la Administración fue expropiado sin declaración ... como urbanizable con algunas limitaciones en ocupación y edificabilidad y que, en su caso, tendrá trascendencia a la hora de apreciar y valorar ... -
STSJ Islas Baleares 166/2016, 5 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante, del polígono
... debe calcularse sobre la superficie y no sobre la edificabilidad, habiéndolo señalado así la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de ... ón a datos, referencias o circunstancias que acrediten la falta o exceso de compensación material para el expropiado que el instituto jurídico de ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... de la actuación cuando la misma comporte aumento de la edificabilidad ... En fin, en materia de suelo urbano, se recuerda que el plan ... del canon, se girará una liquidación complementaria, en cuanto al exceso, que comprenderá el interés de demora, devengado desde el vencimiento ...
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STS 1223/2004, 21 de Octubre de 2004
DELITO CONTINUADO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. El relato de hechos probados describe una conducta plenamente subsumible en el delito continuado de malversación administrativa. Se actúa con vulneración la prohibición expresa que se concreta en la imposibilidad de que el Arquitecto municipal como funcionario de carrera del Ayuntamiento cobrara honorarios profesionales por la confección de...
... Juan Francisco folio 1262 que se redujera la edificabilidad de 1,67 m2 st/m2 s., a 1,5 m2 st/m2 s., al existir un exceso de superficie ...