exceso de edificabilidad
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STS, 23 de Diciembre de 2002
Impugnación denegación aprobación de Estudio de Detalle. Motivos de Derecho no estatal. (Gijón).
... en dos la finca de la Concepción, así como la existencia de exceso de edificabilidad, la más concreta en la finca La Rieca, así como ... -
STS 1029/2006, 25 de Octubre de 2006
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. Se denuncia delito contra la ordenación del territorio. El carácter de acusación popular que ostenta los recurrentes no se ajusta en su plenitud a la actitud procesal mostrada. Los recurrentes no son titulares de intereses difusos o actúan en beneficio de la colectividad o ciudadanía. De ser así habrían impugnado los ocho...
... máximo de viviendas 15, edificabilidad 2.250 m2; espacios literes públicos 2.000 m2, en línea con la CALLE000 ... que determinó que en su momento se suspendiera la inscripción del exceso de cabida, al no justificarse la diferencia de superficie ... En este ... -
STS, 27 de Diciembre de 2001
LEGALIZACIÓN DE OBRAS. LICENCIA. DEMOLICIÓN. PROPORCIONALIDAD.Se recalama contra la sentencia dictada sobre impugnación de requerimiento de legalización de obras. Resultando ilegal casi la tercera parte de la superficie construida en comparación con la autorizada, no puede decirse que la demolición que la Sala de Santander ha decretado sea contraria al principio de proporcionalidad, sino que es
... razonó que según la prueba pericial se había producido un exceso de edificabilidad de 919'42 metros cuadrados (aparte de otras ilegalidades ... -
STSJ Comunidad de Madrid 344/2016, 4 de Mayo de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. USOS Y EDIFICACIÓN DEL SUELO. El hecho de que el transcurso del plazo legal impida toda reacción que persiga la desaparición de las obras no legitimadas por título administrativo suficiente, solo significa por sí mismo la aceptación por la Ley de la permanencia de dichas obras. En modo alguno cabe de ello deducir o extraer de tal hecho, además, la consecuencia de la...
... la prescripción de la infracción urbanística consistente en un exceso de edificabilidad en la planta sótano del edificio sito en la calle ... -
STC 86/2019, 20 de Junio de 2019
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del suelo y de los espacios naturales protegidos de Canarias.
... permitir en los asentamientos rurales el incremento de la edificabilidad, con mezcla, entre otros, de usos residenciales, industriales, comerciales ... “el control de las normas recurridas por incurrir en un posible exceso competencial ha de hacerse de acuerdo con el bloque de constitucionalidad ... -
Las «àreas semiconsolidadas» de la ley urbanística valenciana: un invento peligroso e innecesario
Se dice que la institución de las «Áreas Semiconsolidadas» de la LUV se creó ex professo para salir al paso de las durísimas críticas de algunos sectores de la Unión Europea respecto a la legislación urbanística valenciana, fuente (según dichos sectores) de abusos e injusticias intolerables. Este trabajo pretende poner de manifiesto dos aspectos del problema: 1.º Sin negar la...
... ); b) las parcelas quedan excluidas del índice global de edificabilidad del sector y tampoco computan para fijación de estándares ... LUV 30 ROGTU 245 ... Exceso de aprovechamiento consolidado ... - Reglas A) Si la edificación ... -
Plan Parcial Residencial Playa de Massamagrell en terrenos del marjal 'Rafalell Vistabella'. Massamagrell (Valencia)
... deja de ser asombrosa por lo mal planteada que fue, quizás por un exceso de ambición o por un simple error en la presentación de la demanda ... aprovechamiento urbanístico ( el plan parcial preveía una edificabilidad máxima de 76.818 m2) el Tribunal Supremo no les reconoce los gastos ...
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STS, 25 de Mayo de 2009
JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. La Universidad de Alicante pretende discutir la valoración de la prueba por cauce inadecuado [debió ampararse en la letra d) del artículo 88, apartado 1, de la Ley de esta jurisdicción] y, aunque en un exceso de antiformalismo entendiéramos que pese a la invocación de la letra c) quería hacer valer aquella d), no podríamos atender su queja pues no cita los...
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STS, 9 de Febrero de 2009
Recurso de casación.- Prohibición de mutatio libelliResponsabilidad patrimonial de las administraciones públicas.- Urbanismo.- Por cambio de clasificación del suelo (de rústico de uso agrícola a urbano industrial).- Modificación operada en 1985.- Reclamación realizada en 1999 cuando se ejecutan las obras de unas naves industriales amparadas en licencia otorgada en virtud de dicho cambio de...
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STS, 12 de Abril de 2012
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO. DISMINUCIÓN DE ZONAS VERDES. Se reclama contra la sentencia en la que, estimando en parte el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Comunidad de Propietarios se anula la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para la reconstrucción del Palacio de los Deportes, en cuanto dicha...
... en aquel recurso, en el caso presente no se incrementa la edificabilidad, no hay incremento sustancial en la densidad de población; y la ... La mencionada sentencia de esta Sala señalaba que el exceso de espacios libres en un sector no puede compensar la desproporción o ... -
STC 75/2018, 5 de Julio de 2018
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... de las obras ordenadas por la Administración, incurre en un exceso" de delimitación por el legislador estatal del deber básico de conservaci\xC3" ... naturaleza urbanística (la reserva de un 30 por 100 de la edificabilidad residencial en suelo rural y un 10 por 100 en suelo urbanizado) que ... -
STS 1113/2016, 18 de Mayo de 2016
URBANISMO. Las consideraciones vertidas por la sentencia impugnada a propósito de la exigibilidad de la evaluación ambiental estratégica no tienen el señalado alcance y no pasan de tratarse sino de consideraciones secundarias o accesorias. La sentencia al referirse a ello no atenta contra la debida correlación entre la fundamentación y la parte dispositiva exigible a estas resoluciones judiciales,
... La edificabilidad quedó fijada en 39.438 m2t ... Sin embargo, antes de ser sometido el ... a 22.500 m2t), con lo que vendría de este modo a legalizarse un exceso de la edificación de 8.000 m2t. Según se hace constar, esta pretensión ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... grave actuaciones de nueva urbanización, ni incrementar la edificabilidad o la intensidad del uso previstas por el planeamiento en suelo urbano ni ... a dominio público, la administración titular se integra con este exceso en la comunidad de reparcelación ... ARTÍCULO 127. Efectos de la ...
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Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... d) En suelo urbanizable, la edificabilidad máxima y los usos globales de cada sector y la fijación del porcentaje ... El exceso de aprovechamiento privado en relación con los aprovechamientos ...
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STS, 10 de Enero de 2014
Aprobación definitiva del Plan Parcial de Reforma Interior, Área de Planeamiento Remitido "Cornisa de San Francísco-Seminario" y Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 y el Convenio urbanístico celebrado entre el Ayuntamiento de Madrid y el Arzobispado de Madrid. RECURRENTES: AYUNTAMIENTO DE MADRID y ARZOBISPADO DE MADRID.
... el debate en el ámbito de la incongruencia "extra petita" o por exceso y ésta lo hace en el plano de la incongruencia interna. En el fondo, sin ... ón de equipamientos, disminuyendo además su ocupación y edificabilidad. Esta alteración mejora notablemente la ordenación existente: ... -
Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... ón de la legalidad urbanística, concretamente, la eliminación del exceso de superficie en el semisótano y la clausura de la parte superior que ede de la edificabilidad permitida”. La STS de 12 de diciembre de 2011 califica como ...
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STS 90/2018, 25 de Enero de 2018
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. VÍA JUDICIAL DE IMPUGNACIÓN. Las posibles extralimitaciones por parte del Ayuntamiento en la ejecución de la sentencia deben ser objeto de control en la propia fase de ejecución y no a través de un recurso contencioso-administrativo al margen de ese procedimiento de ejecución, sólo el juez o tribunal, a quien corresponde la ejecución de la sentencia, es competente...
... parcelas destinadas a cesión del 10% de aprovechamiento medio y exceso de aprovechamiento. El resto del sector se incluyó en el actual sector ... -
La nueva regulación de las costas: un giro hacia el dominio privado marítimo-terrestre
... Es evidente que esta Ley no determina por sí sola la edificabilidad de los terrenos. Ello depende de la legislación autonómica (algunas ...
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STS, 11 de Febrero de 2014
URBANISMO. Admitiendo que en determinados supuestos puede ser complejo determinar si se está en presencia de una finalidad de interés social, por el riesgo que ello comporta de desligar los bienes del destino previsto legalmente, en el caso que nos ocupa resulta relevante el dato de que el Servicio de Mercados constituye un servicio público incluido entre los que obligatoriamente han de prestar...
... ón que aquí no tiene mayor trascendencia del cómputo de edificabilidad, ha sido expresamente asumida en la Revisión de autos al establecerse en ... , ya que el mismo fue anunciado al amparo del artículo 88.1.a) ---exceso de jurisdicción--- y, sin embargo, se formula por el citado 88.1.c), ... -
Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... ón, con adjudicación del aprovechamiento lucrativo, de edificabilidad o de fincas resultantes a las personas interesadas, en proporción a sus ... El exceso de aprovechamiento objetivo susceptible de apropiación privada en ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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STSJ Comunidad de Madrid 77/2015, 2 de Febrero de 2015
ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. La transmisión de titularidades es instrumental que no real pues el supuesto beneficio para el interés general no exigía que en unos meses la propiedad cambiara de manos para obtener unas dotaciones que pudieron ser ejecutadas, de existir la necesidad, dentro del propio ámbito de origen al que pertenecían dichas parcelas. Se estima el contencioso administrativo.
... - El ámbito, en su totalidad, dispone de una edificabilidad otorgada por el planeamiento vigente de 131.176,76 m2c desglosados en las ... , el Distrito en el que se ubica dichas dotaciones existen en exceso. No consta en la Memoria que el APE creado tenga esas necesidades ni que ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... densidad, población máxima que pueden acoger, fijando la edificabilidad y criterios tipológicos que permitan su posterior regulación ... La persona propietaria a quien se adjudique un exceso deberá desembolsar su pago en la primera cuota de urbanización ...
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Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Los actuales instrumentos de ordenación territorial adolecen de exceso de determinaciones negativas y sus propuestas rara vez se ejecutan. Es ... ón urbanística por razón de su uso, ocupación, altura, edificabilidad o distancia a linderos. Lo anterior será de aplicación sin perjuicio del ...
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Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... densidad, población máxima que pueden acoger, fijando la edificabilidad y criterios tipológicos que permitan su posterior regulación ... El propietario a quien se adjudique un exceso deberá desembolsar su pago en la primera cuota de urbanización ...