exceso de edificabilidad

8378 resultados para exceso de edificabilidad

  • La anotación de embargo sobre el exceso de edificabilidad de un solar, acreditado mediante certificacion administrativa

    Anotación de embargo. Aprovechamiento urbanístico El pasado 30 de mayo de 2009, la Dirección General de los Registros y del Notariado tuvo ocasión de pronunciarse acerca de la posibilidad de inscribir una anotación de embargo sobre el exceso de edificabilidad atribuido por el planeamiento urbanístico a una finca, respecto del cual existía reserva expresa a favor del embargado frente a los...

    Comentario a la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 30 de mayo de 2009 (BOE núm. 145, de 16 de junio de 2009). Inscripción de aprovechamiento, anotación, embargo, principio de especialidad, con...
  • La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad

    Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?

    ... urbanístico, particularmente en la forma analógica de exceso de edificabilidad, admitido por el Centro Directivo, forma parte del ...
  • STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022

    Condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LECivil. Rechazada en la instancia por considerar, de conformidad con lo dispuesto en el art. 239 y 240.3º LECrim., que no medió temeridad o mala fe. Recurrida en casación, en uno de los motivos se vuelve...

    ... Se pactó el aumento de la edificabilidad y características de la parcela vendiendo el Ayuntamiento la parte que le ... NUM001 del Polígono DIRECCION002 y por otro se transmitían el exceso de aprovechamiento urbanístico que como consecuencia de lo anterior le ...
  • STS 360/2018, 15 de Junio de 2018

    INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...

    ... »1.- Declare la vulneración del derecho de edificabilidad de entreplantas reservado por "CONSTRUCCIONES IZORIA 2000, S.A." en el ... argumentando que Construcciones Izoria pretendió reservar el exceso de edificabilidad, si bien con tal reserva no constituyó una finca ...
  • Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral

    Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.

    ... de vista: concepto y diferencia con otras figuras cercanas (edificabilidad, edificaciones ilegales, aprovechamientos iniciales o subjetivos), su ... un embargo de un derecho de aprovechamiento urbanístico (que es un exceso o sobrante del derecho teórico inicial de la finca, aún no ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... La registración de un exceso de cabida «stricto sensu» solo puede configurarse como la ... edificabilidad se produce, conforme a nuestra legislación urbanística, únicamente con ...
  • Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización

    La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...

    ... el aprovechamiento es expresión directa del reparto de una edificabilidad homogeneizada sobre una determinada superficie de suelo, tarea legalmente ... entiende sustituida una por otra, percibiendo la Administración el exceso, si lo hay y en la proporción que corresponda, en terrenos con ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... fundo carecerá de una cualidad prevista en el contrato, la edificabilidad, pero, sin duda, seguirá siendo el mismo. No habrá en él una variación ... la rotura del motor del vehículo fue debida a una conducción con exceso de revoluciones y a la falta de aceite, por mal mantenimiento 38 ...
  • La evolución del sistema legal urbanístico español
    ... , de la determinación del aprovechamiento urbanístico (edificabilidad y uso del suelo y su intensidad) como una decisión del poder público ... ó así de manifiesto la severidad del deterioro del urbanismo por exceso de "mercadismo". Aunque sus causas fueran múltiples, la más eficiente ...
  • El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
    ... edificabilidad superior al de un ámbito en cuestión, del siguiente modo: ... "tales ... determinaciones que lo componen, por lo que no existiría abuso o exceso en el ejercicio de la jurisdicción discutible en casación, sino "mero ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... es la venta de finca engañando al comprador sobre su edificabilidad. Es posible que la víctima adquiera una finca y que el precio pagado por ... del bien jurídico "patrimonio", que pasa a identificarlo en exceso con la mera libertad de acción de su titular ... Así, el Tribunal ...
  • Normativa urbanística sancionadora básica
    ... ón de edificaciones sobre una parcela excediéndose de la edificabilidad o las condiciones de volumen determinados en el instrumento de ... e) El exceso de edificación sobre la edificabilidad permitida por el plan, ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad" y uso o sólo uso urbanístico independiente.” Y dentro del concepto gen\xC3" ... ón no es correcta, con lo que, o resulta abocado a pecar por exceso (inscribiendo porciones de terreno que sabe que no son suyas) o por ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... graves oscilaciones en la contratación, lo que podría invitar en exceso a la contienda y a querer invocar la excepción del rebus sicstantibus ... profesiones –en razón al tipo de obra– y determinan la edificabilidad ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... espacios, sobre y bajo un terreno, exija la previsión de edificabilidad en el subsuelo por el planeamiento, ya que de otro modo la utilidad de la ... de espacios entre los comuneros 23 ; aunque luego llegara al exceso de aplicar también esos requisitos a la transmisión de cuotas de una ...
  • Jurisprudencia constitucional: el moderado exceso de detalle de la ley de evaluación ambiental
    ... i. Disminución de coeficientes de edificabilidad o de porcentajes de ocupación de los edificios ... ii. Disminución de la altura máxima de los edificios ... iii. Cambio de usos ...
  • Registro de la propiedad
    ... Ley de Montes establece que toda inmatriculación o inscripción de exceso de cabida en el Registro de la propiedad de un monte o de una finca ... de aprovechamiento, en función de los parámetros sobre edificabilidad y usos que establezca la legislación urbanística aplicable, sino ...
  • Ley de Vivienda y competencias municipales
    ... en el cumplimiento de los deberes constitucionales se ha abusado en exceso y se intenta hilar a través del derecho al disfrute de una vivienda ... para realizar el 40% (hasta ahora era el 30%) de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística en el suelo rural que ...
  • La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias

    Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...

    ... de forma tan pormenorizada, con la finalidad de no segmentar en exceso el mercado y favorecer más la competencia en la asignación del suelo ... del aprovechamiento objetivo derivado de un aumento de edificabilidad, densidad o de cambio de uso que el instrumento de planeamiento atribuya o ...
  • El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad

    El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...

    ... y edificaciones, o lleven consigo una restricción de la edificabilidad o el uso que no sea susceptible de distribución equitativa» ... A la ...
  • STS 1116/2016, 18 de Mayo de 2016

    ORDENACIÓN URBANÍSTICA. Los términos del dictamen pericial son suficientemente esclarecedores en el sentido que la delimitación actuada ni ha encontrado justificación en vía administrativa ni la ha logrado detectar especialmente por el hecho de incorporar los terrenos titularidad de la parte actora caracterizados por estar no edificados, con un sector diferente y alejado físicamente, el cual...

    ... ó (en lo que atañe a la densidad de uso residencial) la edificabilidad atribuida a las parcelas municipales adscritas al Sector discontinuo ... cual se viabiliza la denuncia de que la sentencia incurre en abuso, exceso o defecto en el ejercicio de la jurisdicción ... A través de este ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...

    ... AOS-8 del plan general (documento nº1 de la demanda) se fija un exceso de edificabilidad en exceso de 5. 411 m2c con el fin de obtener redes por ...
  • STS 1859/2016, 19 de Julio de 2016

    URBANISMO. PLAN DE REFORMA INTERIOR PARA CAMBIO A USO COMERCIAL. El deber de motivación de las resoluciones judiciales no autoriza a exigir un razonamiento jurídico exhaustivo y pormenorizado de todos los aspectos y perspectivas que las partes puedan tener de la cuestión que se decide, sino que deben considerarse suficientemente motivadas aquellas resoluciones judiciales que vengan apoyadas en...

    ... de una licencia de obras "que conllevará la demolición del exceso de edificabilidad de 721,42 m² que no están permitidos por el P.G.O.U ...
  • STS, 17 de Junio de 2002

    URBANISMO. EXPEDIENTE DISCIPLINARIO. El cómputo de los miradores a efectos de edificabilidad, la anchura de los voladizos y el exceso en la longitud de las fachadas son materias de interés local que no trascienden el ámbito del Derecho autonómico, como se pone de manifiesto acertadamente en el contrarrecurso, por lo que no son susceptibles de recurso de casación. En primera instancia se estima...

    ... El cómputo de los miradores a efectos de edificabilidad, la anchura de los voladizos y el exceso en la longitud de las fachadas ...
  • STS 984/2016, 4 de Mayo de 2016

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Los sistemas generales contemplados por estos últimos, entre los que se encuentran ciertamente la delimitación de tales espacios, han de obtenerse a través de los diversos mecanismos de adquisición del suelo previstos en la normativa que les resulta de aplicación. Y si los terrenos concernidos ciertamente carecen de un edificabilidad concreta, es porque no han de...

    ... Estos terrenos no tienen asignada edificabilidad, como es lógico, pues su finalidad no es la de soportar una edificación, ... no es producto de un error, porque lo que no puede es legitimar el exceso de edificabilidad en que se ha incurrido, como los recurrentes parecen ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR