escritura división cosa común
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Artículo 5
... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ... Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo aquello que no figure con carácter ... se ha perfeccionado con la entrega de la cosa, conforme al art. 1462 del Código Civil, pues en ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... o espacio edificado es siempre elemento común por naturaleza. Sin embargo, las terrazas como ... ño directo», titular de un derecho real en cosa ajena, y concretamente titular del derecho real ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
... ón de compraventa se formalizó en escritura pública, en la que el italiano aceptaba el cese ... de lo que pudiéramos llamar tronco común» ... (16) Martín Ríos, M. P., «La ... en satisfacer al propietario el valor que la cosa dañada hubiera alcanzado en un determinado ... lógica a la que respondía asimismo la división del Código civil (66) ... No obstante, ...
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La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... 996 Andrés M. Urrutia Badiola ... común o foral/especial, y un sistema de resolución, en ... que libremente pacten los cónyuges en escritura pública, antes o después de su celebración. El ... esas parejas en la administración y división de su patrimonio. Para alcanzar esos objetivos, ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... a) Escritura de permuta suscrita el 23 de julio de 2013 ante ... objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal conforme al ar tícu lo 1056…»; ... del control de determinadas sociedades, cosa que, a la vista de lo razonado no puede ... de duración, evidentemente en interés común de ambas partes contratantes, aunque la facultad ... -
Consideraciones sobre la pensión compensatoria y su continuidad tras el fallecimiento del deudor: la pervivencia de la deuda y los herederos como deudores
El fallecimiento del excónyuge deudor no produce el efecto de extinguir la pensión compensatoria. La deuda se integra en la masa hereditaria y con ello la obligación es asumida por los herederos. Por el contrario, el fallecimiento del cónyuge acreedor, sí extingue la pensión compensatoria, al tratarse de un derecho personalísimo, no transmisible a los herederos del causante deudor. Con todo, el...
... a la comunidad hereditaria o a la división de la herencia, cuando es realizada por el te o por lo herederos de común acuerdo, o a través del procedimiento de ... sentencia o decreto u otorgamiento de escritura pública, aprobando un convenio regulador ... , acreedores y legatarios acordaren otra cosa ... No alcanzando los bienes hereditarios para ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... disponga expresamente otra cosa". Admitida por el tribunal la entrada en el \xEE" ... La escritura de poder se acompañará al primer escrito que el ... del plazo, en el servicio común procesal creado a tal efecto o, de no existir ... simultáneamente la acción de división de la cosa común respecto ... -
Registro de la Propiedad
... los coherederos por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, ... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ... y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves problemas en el ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... no reflejado en los términos de la escritura de poder» ... FICHA TÉCNICA ... a prestar algún servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra». Esta definición ... seguridad, que se inserta en la intención común de los contratantes, de que no se ha de actuar ... aplicables a todos los casos; en la división de poderes que señala la Constitución ...
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Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... 2.2. Pactos parasociales, estatutos, escritura de constitución e inscripción en el Registro ... no cotizada, en la que tengan un interés común en orden a lograr un modelo de comunicación y ... Por tanto, en aplicación de esta división entre la normativa reguladora de la sociedad y ... que declarar que ha cambiado de posición (cosa que debiera hacer si, de verdad, pre- ... su ...
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Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
Resumen: la realización de un acto de división, segregación o agregación respecto de pisos, ... Hechos: se presenta en el Registro escritura pública por la que una sociedad, titular ... cual será tramitada por el procedimiento común ... -
Anexo 2
... 7. División del derecho procesal. Sus relaciones con otras ... Excepción de la cosa juzgada. Principios de la determinación ... La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a ... Sumarios especiales dentro del ordinario o común y razón fundamental de cada uno de ellos, con ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... únicamente a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... del inmueble por un condueño por división de la cosa ... 128 Rev. Crítica de Derecho ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... , este documento analiza el problema común de algunas aplicaciones pioneras en blockchain ... , pues ocurrió algo muy interesante: la división o split de la comunidad y de la propia moneda, ... y cuando Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su ... o algunas de las declaraciones de la escritura de división y los preceptos legales o ... por “tener salida propia a un elemento común de aquél (edificio) o la vía pública”, que ... de la propiedad horizontal, no persigue otra cosa que el encauzamiento de los derechos que ya en ...
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Sentencias
... Tras la división horizontal del nuevo edificio en construcción, B ... ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ... que, en caso de retraso en la entrega de la cosa, el acreedor tiene derecho a ser indemnizado por ... Por un lado, el propósito fraudulento común a los contratantes, que constituye la causa ...
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La prescripción de las acciones
... ón, sino un plazo con algún punto en común al de caducidad 220 , pero respecto del que la ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ... , en el caso de que sean objeto de división, puesto que dirigida la acción contra cualquiera ... cuantas obligaciones contrajeron en la escritura pública de préstamo y el compromiso de este de ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se ... destinados a una finalidad o servicio común) ... La propiedad horizontal se rige por la ... o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de ... el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... ón, para la autorización de la escritura ... Por ello y lo veremos a continuación, en ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ... solo el uso exclusivo de alguna zona común… manteniéndose por tanto la unidad jurídica ... Otra cosa diferente sería, que en las segregaciones o ...
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Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... changes, transformation, merger, division, segregation, subsidiarization, global transfer, ... E) Publicidad del acuerdo. 2.2. La escritura de transformación. 2.2.1. Elemento subjetivo: ... La fase preparatoria. 3.1.1. El proyecto común de fusión. A) Suscripción del proyecto. B) ... de que se trate, salvo que dispongan otra cosa los Tratados o Convenios internacionales vigentes ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... se vincula por lo que afirma sobre la cosa «porque las afirmaciones le vinculan como si ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... ón en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la ... , demandado, que se declare que es elemento común, perteneciente a los copropietarios, una ... -
Sanción penal de la prevaricación urbanística
... le exigencia de lex scripta (mandato de escritura y reserva de ley en materia penal), lex praevia ... específica al territorio, y, una ofensa común a la función pública correcta y honesta que ... urbanizable; la parcelación es la división simultánea o sucesiva de una finca en varias ... a un tercero o de daño o riesgo a la cosa pública 203 ... b) El delito de prevaricación ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... incide en AJD en cuanto que conste en escritura pública y se re? era a bienes o derechos ... : «Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias ... totalidad de un patrimonio pertenece en común a varias personas (lo que se denomina ... mediante el ejercicio de la acción de división a la que se refiere el artículo 400 del CC en su ... -
Liquidación y división (arts. 258-270 CDFA)
... legal, determine la existencia de una masa común de bienes y derechos sujeta a determinadas cargas ... sentencia de incapacitación no dispone otra cosa, puede, asistido por el curador, solicitar la ... ón la prueba al respecto; ya sea una escritura notarial referida a un inmueble o finca con fecha ...