escritura división cosa común
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL en lo sucesivo). 5 ... gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... formalmente mantiene la estructura y división entre el título preliminar y los VII libros ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... hay tres masas patrimoniales —patrimonio común y patrimonios privativos de ambos cónyuges—, ... Estamos ante un derecho real sobre cosa ajena limitativo del dominio que, se presume ... citado cuerpo legal exige que conste en escritura pública el usufructo sobre participaciones ... divisibles o no desmerezcan mucho en su división. A continuación, se pone de manifiesto que, la ... -
Configuración del pasivo
... de obligaciones que constituyen el pasivo común definido, independientemente de si pueden o no ... y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice una parte individualizada y ... ; y ningún precepto legal establece tal cosa; por el contrario, la remisión contenida en el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... para financiar su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer al ... -
Artículo 7
... La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en dos o ... Autorización estatutaria ... Una cosa es que este tipo de cláusulas del Título sean ... obras, el otorgamiento y la firma de la escritura de compraventa, donde se acepta el Título, es ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... ón, fuera declarado el concurso del deudor común 103 ... @Requisitos del acuerdo ... Pero una cosa es lo recomendable y otra que lo permita la Ley ... ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3" ... a los beneficios de excusión, orden y división, la fianza sigue siendo subsidiaria, en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por ... án como, además, en cuestiones de derecho común u otros derechos corresponde a la Dirección ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y, por eso, en la sociedad de gananciales ...
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Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... de constitución de las medidas —escritura pública de mandato o apoderamiento ... a prestar algún servicio o a hacer alguna cosa por cuenta y encargo de otro (art. 1709 CC) ... para la satisfacción de un negocio común ... Sobre tales bases, corresponde a la ... división ya expuesta entre poderes generales y especiales ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Ahora bien, una cosa es que la propiedad deba mantener la ediicación ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, LRAJAPC, se entiende por “autorizaciones todos ... o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ...
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Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... contra los bienes afectos no es otra cosa que la notiicación de la liquidación pendiente ... se exige la deuda no paga, haya o no división" de la deuda (art. 35.7 LGT) 111 , la Administraci\xC3" ... octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, respecto de su ... abdicativa del dominio recogida en escritura pública ... Interesante es la sentencia del ...
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Anexo 3
... Lección 5ª: División de los tribunales por razón de la materia y del ... Lección 25: Autoridad de la cosa juzgada. Su fundamento. Inluencia que ejerce la ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ... 2. Orden administrativo. 3. Orden penal común. 4. Orden penal especial o militar. 5. orden ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... , por la entidad gestora, servicio común o Mutua de accidentes de trabajo y enfermedades ... ños y perjuicios causados por el delito o la cosa que había de ser restituida, y las personas que ... acusados y perjudicados, produjese la división de la continencia de la causa, con riesgo de ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... el régimen, constituyen el patrimonio común los bienes aportados por los cónyuges para que ... d) Los adquiridos en escritura" pública a costa del patrimonio común si en el t\xC3" ... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... 1. La venta de cosa común por uno solo de los cónyuges cuando es ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... La declaración del donante en escritura pública de que la donación de inmueble que ... público conforme a la voluntad común de los otorgantes, la cual deberá indagar, ... que: «Para que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, ... y solo en momento posterior (fase de división y adjudicación) se pueden computar o no computar ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... 140 LH, expresamente se pacte en la escritura de constitución que la obligación garantizada ... entender el conjunto de gastos de interés común que origina la vida familiar. Así la ... ; estos no tienen el beneficio de división, de manera que el acreedor puede exigir la deuda ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por lo dispuesto en la Legislación civil, común o foral. Pero solo se reputará existente dicho ... 5.º Otorgarse el traspaso por escritura pública, en la cual deberá consignarse, bajo la ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ...
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La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... RESPECTO AL RÉGIMEN LIQUIDATORIO COMÚN: EL NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADORES POR EL JUEZ Y EL ... mo de la disolución judicial. La cosa es que, además de la posibilidad de obtener la ... de la disolución judicial no es la escritura pública notarial, sino el testimonio de la ... que hubieran de realizarse de división del haber social entre los socios, ni se asegura ...
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Registro de la Propiedad
... , que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada ... Cuando las calificaciones impugnadas ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ...
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Elementos comunes
... ón o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho supuesto ... de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ... originario constructor); y sin que la escritura de compra de los propietarios cuyo consentimiento ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... horizontal, siendo el suelo elemento común), y el derecho de superficie 12 ... Pero eso ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... -
Extinción parcial de condominio
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)
... Hechos.- Mediante escritura otorgada por todos los comuneros de una finca se ... interdictos en defensa de la posesión de la cosa (cfr. artículo 445 del Código Civil), sin ... ejercicio de la facultad de pedir la división, por uno o varios comuneros, "todos" los demás, ... polémica sobre si la división de la cosa común constituye o no un acto traslativo o dispositivo, ... -
El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... En el sistema testamentario común, cabe la posibilidad de que en acto mortis causa ... que en definitiva, la entrega de legado de cosa específica a favor de determinado heredero ... ón, que a tal efecto, hacía la escritura de donación «propter nupcias» y de ... división de la herencia, así como la prohibición o el ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... La escritura de préstamo con constitución de garantía real ... 3. LA SUBASTA VOLUNTARIA JUDICIAL: LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN ... La Ley de la ...