escritura división cosa común
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... Pacto de indivisión 6 Pactos de división 6.1 Notas fiscales 6.1.1 1.- ... la condición de vivienda familiar» (o común con pareja alguna, o que no se ha adjudicado a ...ón material sino también, en caso de ser cosa indivisible, división económica o en sentido ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... para formalizar el contrato de compraventa, en estos casos el comprador adquiere el inmueble con las cargas existentes, porque en la escritura de compraventa no han intervenido los acreedores de las cargas, ni por tanto han prestado su consentimiento para su cancelación, por lo que el ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... indivisas de varias fincas las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la propiedad. El copropietario ... limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la enajenación realizada por uno ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ...áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: . A) ACCIONES DE NULIDAD ... término error tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de ... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ... de los mismos, cuando sean objeto de división, y frente a los demás agentes intervinientes en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los ..., a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ..., en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... COMÚN A TODAS LAS OPCIONES: Tercera .- Todos los ...cosa: En principio, no hay problema especial ... el titular dominical que puede pedir la división de la cosa común sin necesidad de concurrencia ... -
Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ...
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... de julio de 2017 [j 2] afirma que la división de la cosa común presenta una naturaleza ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... graves circunsta ncias que aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995). (iv) «la sentencia ..., negocios comunes pendientes de división). Existe otro 15% derivado de situaciones de ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...ón de esta comunidad al tipo de mano común y que los actos de disposición realizados por ..., los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al ...ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ..., como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... exige por sentencia su asistencia— más común será la curatela. Con ella se logra, al ...ón judicial, salvo que se hubiera hecho otra cosa al hacer el nombramiento; y, reiterando en parte ... 9 de mayo de 1968); si se trata de la división de la herencia en que padre e hijo sean cohere- . ... -
Registro de la propiedad
...El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ...ón contractual y de división de cosa común, seguido por la sociedad «Provelan, S.L.» ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... lugar, la doctrina se plantea, y esto es común para los casos de solidaridad propia e ... es aceptado mediante el beneficio de división entre los deudores solidarios, la concesión de ... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ...Se trata de un delito común y de resultado donde el sujeto activo puede ser ... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm. ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... en la que exista una titularidad común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 . ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ...Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... y el delito de estafa tienen en común que ninguno presenta una dimensión ...; según la autora, estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... la propiedad horizontal, formalizada en escritura pública, al segundo de estos gravámenes, al ..., cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos ... cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio. En nuestra opinión, la ... CASTÁN TOBEÑAS, Derecho Civil Español, Común y Foral , Tomo I. Vol. II, Reus S.A., Madrid, ... -
Configuración del activo
... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge. También tenemos que ... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ..., se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ..., porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya .... 3 .- En cuanto a la división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ... . Para el error común , se apunta que es adecuado permitir la ...escritura de donación de la casa para su sobrino. ... su regulación, «[p]artiendo de que la división entre. . obligaciones y contratos civiles y ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
..., que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de ... a sus coeficientes de propiedad y la escritura de la póliza de crédito. La cesación del ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... físicas o psíquicas no dispusiere otra cosa, el sometido a curatela podrá, asistido del ... no debía hacerse necesariamente en escritura pública, sino que era posible plasmarla en ... El que denomina «procedimiento para la división de la herencia», el cual vino a sustituir a los ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ...ón autónoma, rechazando la división entre interesse circa rem e interesse ex re ... Derecho Civil Español, Común y Foral , T. III, 17ª ed., Madrid, Reus, 2008, ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...