escritura división cosa común
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... para formalizar el contrato de compraventa, en estos casos el comprador adquiere el inmueble con las cargas existentes, porque en la escritura de compraventa no han intervenido los acreedores de las cargas, ni por tanto han prestado su consentimiento para su cancelacin, por lo que el ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
... necesaria para la aprobación de los acuerdos comunitarios. El principio de invariabilidad de las cuotas de participación impide que una vez fijadas puedan ser alteradas, salvo que concurran circunstancias sobrevenidas que autorizan su modificación. En todo caso, la modificación de las cuotas precisa del consentimiento individualizado de todos los propietarios, al constituir un acto de disposición que afecta al contenido esencial del derecho
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ...
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Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... -
Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... por uno solo de los copropietariossobre la cosa común, en principio, tiene consentimiento, objeto y causa. La conclusión a la que se llega en el artículo es que el contrato decompraventa de la cosa común celebrado por uno de los copropietarios esválido obligacionalmente y, si así lo desea el comprador, puede servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
... ción. Palabras clave: sucesión, empresa familiar, comunidad hereditaria, liquidación, régimen económico-matrimonial
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , una vez firme, tendr fuerza de cosa juzgada. Artculo 35. Honorarios de los abogados ... sea un acuerdo de mediacin elevado a escritura pblica, se acompaar, adems, copia de las actas de ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... resolver, aunque siempre sin eficacia de cosa juzgada: art. 787.5 LEC), y en algún otro lugar ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... de una parte de la cosa poseída en común, no atribuye al mismo la facultad de división: ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... administrativa, que se hubiese formalizado en escritura pública. A tal fin, partiendo de una premisa de abandono del carácter puramente documental del objeto del impuesto y realzando la importancia del acto jurídico formalizado, examinaremos la concurrencia, dudosa a nuestro juicio, de dos de los requisitos exigidos por el artículo 31.2 del Texto Refundido de la Ley de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados a efectos de...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
... este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras jurídicas. Palabras clave: empresa familiar, comunidad de bienes, sociedad civil, cuentas en participación, préstamos participativos
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las ... personas tengan sentimientos de ... aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995) ... (iv) «la sentencia ... , negocios comunes pendientes de división) ... Existe otro 15% derivado de situaciones de ... regulador o el otorgamiento de la escritura ... pública, podrán hacerse efectivos los ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... , que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de ... a sus coeficientes de propiedad y la escritura de la póliza de crédito. La cesación del ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... A) ACCIONES DE ... término error tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de ... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ... de los mismos, cuando sean objeto de división, y frente a los demás agentes intervinientes en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común y siempre que se den las causas tasadas que ... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... La posesión es la tenencia de una cosa o un derecho. Se trata de un concepto ... Esta división se fundamenta en el objeto de la posesión: los ... B) El otorgamiento de la escritura pública correspondiente, si del mismo documento ... la finca) o la división de una cosa común (art. 521-5 CCCat) ... @@2. La protección de la ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... Con todo, no debe entenderse que esta división tripartita de los límites de la cosa juzgada ... por contener algún pronunciamiento común 466 ... Con todo, creemos que la teoría de ... mediante la suscripción de una escritura pública ante el competente notario, falta un ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... , el compromiso y el proyecto de vida en común ... Sin perjuicio de reconocer que en el ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de capital, desde el otorgamiento de la escritura pública de su ejecución" (art. 108.4 LSC) ... lo mismo cuando debe aplicarse el Derecho común, pues establece como régimen aplicable, en caso de no disponerse otra cosa, la sociedad ganancial. A través de ella "se ... sociedad ganancial, y se procede a la división y adjudicación de la mitad de las acciones, no ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... y el delito de estafa tienen en común que ninguno presenta una dimensión ... ; según la autora, estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema ...