escritura división cosa común
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Adenda: preámbulo a la fe pública notarial
... cosa en cuanto aprehendida por el intelecto humano ... Por consiguiente, es admisible la división de la fe pública en analogados: ... — ...
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Masas patrimoniales. La figura del contador-partidor, encargado de su gestión y división jurídica
... matrimonio, en el que ambos ponen en común y dividen ... 150 Ana Cristina Moral Soriano ... La mediación no es otra cosa que la intervención de un tercero que sin ... las operaciones de división mediante escritura púbica o documento privado que recoja las ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... éndose producido la aportación de una escritura en la que se procedió a la segregación de una ... soportada conforme a las normas de derecho común” 4 ... En el caso de los llamados ... los sujetos pasivos podrá solicitar la división de la liquidación entre los distintos obligados ... que por ley se disponga expresamente otra cosa. Las leyes podrán establecer otros supuestos de ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... una fracción del valor en cambio de la cosa hipotecada; y, por otro lado, aun cuando ... Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... la hipoteca (arts. 122-124 LH): la división de la finca hipotecada no afecta a la integridad ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... , en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ... Registro de la Propiedad, se exigirá escritura pú blica, de conformidad con el principio ... , salvo que se dispusiese expresamente otra cosa” ... o Finalmente, en cuanto a qué ... de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de ... Aurora María ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora celebró con otra sociedad ... Si es válida la venta de cosa ajena, con mayor razón lo ha de ser la venta de ... diversas soluciones que la venta de cosa común realizada por uno de los comuneros sin el ... á suceder, en segundo lugar, que en la división el comunero no llegara a adquirir la totalidad de ... -
Extinción de comunidad en acción de cosa común acumulada al procedimiento de divorcio.
Supuesto de hecho.
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Título V. De la viudedad
... 1. Los cónyuges pueden pactar en escritura pública o disponer de mancomún en su testamento ... d) Partición y división de bienes, incluso con exceso de adjudicación, ... cuando salen válidamente del patrimonio común o privativo excepto si media fraude al derecho de ... sin necesidad de aprehensión material de la cosa. Por esta razón, aún en poder de tercero, el ...
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... de sujetos, correspondién-doles en común» 2 ... Para que exista la comunidad de derechos ... La división intelectual en cuotas: éstas son disponibles por ... ón material en el momento de dividirse la cosa. De forma que no hay comunidad cuando uno de los ... en relación con la inscripción de una escritura titulada como «baja de comunidad de bienes por ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... los convivientes han tenido un hijo común (disp. adic. 2ª.2, Ley catalana 25/2010, de 29 ... «pericial», en el otorgamiento de una escritura pública, no es una infracción que determine la ... o a él le pertenece la propiedad de la cosa o cosas que el otro posee y son objeto de ... y 797 a 805 LEC) y debe suspenderse la división de la herencia (art. 966 CC). Mientras perduren ...
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La judicialización del conflicto de familia
... la estructura tradicional basada en la división de roles en razón del sexo de los miembros de la ... una serie de especialidades y puntos en común. Es por ello, que se cree necesario hacer un ... del vínculo matrimonial con eficacia de cosa juzgada" 12 ... Referente a la ... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en la forma y con el ...
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Eficacia de las diligencias preliminares: especial referencia al efecto interruptivo de la prescripción y atenuación de la caducidad
... pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de las ... , solicitándose la aportación de la escritura de manifestación y aceptación de herencia de su ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... por objeto practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, ... la propia sucesión se convengan en escritura pública, así como los que en relación con ...
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Segregación y agregación de finca hipotecada.
Resolución de 16 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de finca hipotecada.
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Pretensiones en defensa de la posesión
... declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al demandado, ... De hecho, en la actualidad, el motivo más común para solicitar tutela posesoria sigue siendo, ... tanto, atentaba contra el dogma de la división de poderes 295 ... Sin embargo, tal ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del premuerto) ostentan una titularidad común, sobre la totalidad de los bienes integrantes de ... ha mantenido que el acto dispositivo de la cosa común, realizado sin la unanimidad de todos los ... ón de cuotas, ni facultad de instar la división material mientras perviva la sociedad. Se trata ... original, al haberse otorgado la escritura de declaración de obra nueva de 21 de julio de ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... por tener salida propia a un elemento común de aquél a la vía pública, podrán ser objeto ... 8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al ... la segunda debido a la nulidad de la escritura pública de división horizontal (con confusión ...
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El testimonio como prueba
... tigos han sido la forma más común, utilizada y necesaria de la vida humana para la ... «una mayor facilidad que la escritura para ... 467 HUME, David: Investigación ... los factores normativos, errores sobre la cosa, o la mala fe en una relación 474 , entre otros ... posición epistémica que justifica la división de labores en el juicio 624 ... En ...
- Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado ... por tener salida a un elemento común de aquel o a la vía pública», según resulta ... que determinan la consideración de una cosa como objeto jurídico independiente (cfr ... no necesita ser configurada en la escritura como finca independiente ... Revista Crítica ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... La Sala declara que, una cosa es que se trate de proteger al más débil o ... frente a su esposa, habiendo una hija en común del matrimonio, que a la fecha de presentación ... en Primera Instancia copia de la escritura de propiedad y/o nota registral donde se ... esta fue consecuencia de la acción de división ejercitada por el demandante aquí recurrido, a ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... : A) La exclusión de la acción de división. B) La cuota inicialmente adquirida de dominio ... comuneros pudiera pedir la división de la cosa común, en cualquier momento se frustraría el ... 556-4 CCCat no exija el otorgamiento de escritura pública para la constitución de la propiedad ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar ... por negocio jurídico es circunstancia común que asimila al tercero hipotecario con el tercer ... un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa» (VENTOSO ESCRIBANO, 2001, 2237-2238) ... 55 ... -
Imputación del conocimiento y error
... , lo hace sobre la base de un conocimiento común que impera en la sociedad. El objeto del juicio ... ón alguna para hacerlo un autor destruye una cosa ajena, el sentido que expresa no es solamente ... Para este autor la división entre tipo objetivo y subjetivo sólo tiene una ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... No podrá autorizarse ni inscribirse escritura pública alguna en la que se contenga acto de ... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ... un comunero construye en terreno que es común, dado que es propietario de una cuota ideal sobre ... la demolición de la obra, su conversión en cosa común, constituyéndose en su caso el régimen ...