doble venta inmueble
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... del préstamo hipotecario que gravaba el inmueble ganancial, haciendo frente de ese modo con dinero ... extradición, así como los principios de doble incriminación y mínimo punitivo. Conforme a la ... PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. VENTA A PÉRDIDAS. La Directiva sobre las prácticas ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1 ... (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si ... decir, la cuantía restante hasta cubrir el doble de lo depositado», ARNAIZ RAMOS, 2019, 69 y 70 ... -
Artículo 251
... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ... Doble venta. A tenor de la STS núm. 898/2014, de 22 ...
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Aspectos actuales de la fiscalidad de la renta de los futbolistas profesionales
El presente trabajo plantea un examen de la normativa vigente en la actualidad que se aplica a la tributación de los futbolistas profesionales en la imposición directa en España. La atención se centra en los Impuestos personales sobre la Renta y su relación con los convenios de doble imposición y los paraísos fiscales, lo que permite examinar la situación actual de este importante núcleo de...
... Renta y su relación con los convenios de doble imposición y los paraísos fiscales, lo que ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... c) Existencia de una doble relación : la externa, en la cual cada deudor lo ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ... una vivienda unifamiliar para su posterior venta a terceros encarga a un arquitecto la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... , la acción negatoria aquí, presenta una doble configuración: en primer lugar, es una acción ... entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o incluso ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... r enta limitada pasemos al ideal de la "venta limitada "». ABC. 02/05/1959, pág. 41 ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... 573-574, propone como solución exigir una doble recepción. Una general de la obra, como la ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... o profesionales, entregas de bienes (venta de bienes) o prestaciones de servicios ... és de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su ... bienes la venta para que no se produzca una doble tributación ... 1) Entregas de bienes ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... , como señala ARANA DE LA FUENTE, una doble función: «por un lado, determina la magnitud de ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... o respecto de la profesionalidad de la venta, constituyéndose en un elemento muy útil a la ... en el respectivo convenio para evitar la doble imposición– conforme a la normativa reguladora ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... suministro eléctrico, se ve sometida a una doble fuente regulatoria. De una parte operan las ... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... la reivindicación del bien o la doble venta de éste por parte del vendedor, así como ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... 27% no puede incrementarse casi hasta el doble (50%) para poner de relieve su exceso a través ... inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016 ... -
STS 48/2016, 3 de Febrero de 2016
ESTAFA. No hay perjuicio en la medida en que entre el acusado y el segundo vendedor se realiza un contrato de compraventa del edificio en su totalidad, que incluye el local comercial de la primera venta, y en el que se pacta que el nuevo comprador se subroga en la posición del anterior vendedor, respetando las cantidades entregadas en la adquisición del inmueble y el contrato existente. Se...
... ándose como fecha límite de entrega del inmueble 24 meses tras la firma del acta de replanteo ... ódigo penal al relacionarse un supuesto de doble venta de un local comercial ... La ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... 9 de mayo de 2013 8 , sostiene que cabe un doble control de transparencia: ... i) El control ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... siguientes circunstancias respecto del inmueble: su cesión para su uso turístico por empresas ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido internet u otros sistemas de ... mínimas de 0,80 x 1,90 cm o una cama doble de dimensiones mínimas de 1,35 x 1,90 cm, una ... -
Impuestos locales
... , tiene la consideración de bien inmueble la parcela o porción de suelo de una misma ... Ponencia de valores especial supere el doble del que, como inmueble de esa clase, tuviera ... de uso y destino del inmueble) y jurídico (venta, donación, segregación propiedad) ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... del Tribunal Supremo en un supuesto de venta de cartera ... Pese a eso, la mayoría de la ... ón del Código napoleónico con una doble finalidad: desincentivar a los especuladores de ... arrendador que formen parte del mismo inmueble y cuando se transmiten todos los pisos y locales ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... de Justicia descontará del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la certi’cación de cargas ... José y la inmobiliaria X ostentan la doble ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... sea un título válido para inscribir el inmueble a nombre de quien figure como heredero tras la ... quien se presenten deberá llevar a cabo un doble control: el control de la autenticidad del ... o que hay otro titular (caso de doble venta), por ejemplo, a maximizar el efecto de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... lo demás, en ambos documentos públicos de venta, la i nca material se describe como «casa de ... el título al Registro de la Propiedad, con doble inmatriculación, hasta el 24 de enero de 1972 ... sobre cualquier cosa –mueble o inmueble– a todo poseedor, aunque ello no afectara a la ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... ón de tareas profesionales, y distingue la doble hipótesis de ruina por vicios de la ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... y especial fenómeno adquisitivo es doble: ... a) Por una parte nos encontramos con lo que ... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... doble" carácter –funcionario/profesional del Derecho\xE2\x80" ... «recurrente basa su legitimación en que la venta pública que impugna perjudica sus derechos ...