doble venta inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... , y, subsidiariamente, habida cuenta la doble venta efectuada por el vendedor, y para el ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ... Tribunal Supremo ha mantenido que dicho doble régimen no deja de ser perturbador y puede ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... inmueble ajeno”?: problemas de aplicación práctica ... los presupuestos nucleares que conforman la doble modalidad de conducta típica, y al elemento ... al dueño el ejercicio del derecho de venta del mismo ni se le cause ningún otro perjuicio ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón de consumidor en los contratos de doble finalidad y, en fin, la no aplicación del ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
Montes. Doble venta de inmueble declarado monte de utilidad pública e inscrito en el catálogo de montes
Montes de utilidad pública. Doble venta de inmueble transferido a la Comunidad autónoma catalana que previamente había sido declarado monte de utilidad pública e inscrito en el Catálogo de Montes del Estado. Nulidad del contrato. Revisión de Oficio.
@Antecedentes 1. En fecha 26 de mayo de 1992 se acordó por la Dirección General de Patrimonio del Estado la incoación de un expediente de investigación patrimonial referente a la finca descrita en ... -
El contrato de compraventa
... 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto ... Por el contario, si es un bien inmueble pertenecerá al adquirente que antes lo haya ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... adjudicación de este bien inmueble, en caso de ser un bien de naturaleza ganancial ... de 2014 debe entenderse referido a una doble vertiente. Por un lado, la atribución del ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... y la aplicación de la regulación de la doble venta y venta ajena, sobre los ar tícu los ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... mediante tokens , gozando de la doble vertiente física y digital, principios de ... -
Aspectos básicos en materia de convenios para evitar la doble imposición internacional
... ser gravadas por el otro Estado contratante, siempre y cuando el inmueble del que procedan esté situado en este Estado de la fuente, por lo que la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... que el resto de sus rentas no excedan del doble del indicador público de renta de efectos ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
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STS 797/2011, 7 de Julio de 2011
ESTAFA. FALSEDAD. En el primer supuesto típico, el art. 251.1º describe la conducta de la transferencia engañosa de una cosa (mueble o inmueble) mediante el fenómeno de la doble venta, la imposición de un gravamen o el arrendamiento, por quien no tiene ya, o no ha tenido nunca, esa facultad de disposición. El segundo apartado, lo constituye la enajenación mediante ocultación de carga, o bien la...
... disponer, a resultas de esa causa, del inmueble sito en el Paseo de Calamania núm. NUM000 , ... las facultades y actos, y en particular la venta de viviendas y la suscripción de las escrituras ... o inmueble) mediante el fenómeno de la doble venta, la imposición de un gravamen o el ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... efectivo y en cuantía que no supere el doble del salario mínimo interprofesional ... 2 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... non bis in idem sustantivo (prohibición de doble sanción) ... Es más, en nuestra ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... real en función de la también posible doble naturaleza del título por el que previamente la ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... distinta sobre el estado general del inmueble. Y desde el punto de vista de la expresada ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... ña y la República de Cuba para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal en ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... , poniendo de manifiesto la existencia de un doble y no siempre coincidente régimen jurídico, a ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... Este derecho goza de una doble garantía: una vertiente institucional (ligada ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la fase del AEP, le podría constituir un doble perjuicio, que se traduciría en los siguientes ... la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... Constituye esta libertad de ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... en primera instancia a 27 (más del doble) en segunda instancia, así como las Audiencias ... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ...
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Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... A pesar de su aparente doble repetición, por un lado del contenido del 1346 ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... consistente en la ejecución de un muro del doble de grosor al ejecutado ... LA RESPONSABILIDAD ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... afecta al promotor que es quien oferta la venta del inmueble y no lo construye en la forma ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede ... , la acción para declarar fraudulenta la venta de bienes gananciales 66 declarando la ... Debe pues admitirse su legitimación en su doble vertiente también como legitimados pasivos ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... dos títulos tiene «mejor derecho» al inmueble 29 , el inscrito vence al no inscrito (salvo se ... Así, por ejemplo, en caso de doble venta podía el primer comprador, que inscribía ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... "si la línea jurisprudencial sobre el doble control de transparencia en materia de cláusulas ...