doble venta inmueble
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... ón, podría considerarse que existe una doble transmisión 60 , del ejecutado a la entidad ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... Dichos preceptos contienen una doble presunción: ... 1. Se presume que existe ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... pacto comisorio-, de la trascendencia de la doble incomparecencia del adquirente en los días ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la ... de vivienda turística adoptado por doble mayoría de 3/5 en base al nuevo art. 17.12 LPh, ... por el vendedor en la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... el segundo es una declaración bilateral, doble confesión de ganancialidad, lo que significa que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... de un testigo anónimo y oculto, con la doble limitación que ello implica para la validez y ... en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ...
-
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... , por los convenios para evitar la doble imposición según art. 96 CE ... 3) Por ... arrendatario), del IBI (titularidad del inmueble), etc ... Ej. El propietario que vende un ... Ej. La venta de un piso origina ganancia patrimonial en el ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... más altas y las más bajas eran más del doble. A la vez, se ha negado la razonabilidad de la ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
STS 1927/2002, 19 de Noviembre de 2002
"DELITO DE ESTAFA. DOBLE VENTA. ATIPICIDAD: La venta pactada en documento privado, sin la correlativa traslación del dominio, esto es sin la ""traditio"", no supone la adquisición de la propiedad sobre el bien objeto de la compraventa, por lo que cuando se celebra la segunda venta no existe una anterior que permita la subsunción de la conducta en el tipo penal de la estafa inmobiliaria por doble...
... venta fueron fijados respectivamente en 11.700.000 ... en su modalidad de estafa inmobiliaria por doble venta de bienes inmuebles. Contra la sentencia ... inmobiliaria por doble venta de un bien inmueble ... El fundamento de la sentencia tiene, ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... de ver opera a nuestro modo de ver en un doble sentido. Por un lado, cumple una función ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... , por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... titular respecto a dicha vivienda en un doble sentido: a partir de ese instante queda ... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, ... -
La venta judicial
... su dictamen en el que determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, decidiendo sobre su valor ’nal ... -BALLESTEROS 10 , la certi’cación de cargas cumple una importante doble ’nalidad: sirve para informar a los eventuales compradores de las cargas ...
-
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... Conforme a esta doble exigencia no deben considerarse autores del ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... ón se dispensa principalmente por esa doble condición. Resulta ilustrativo a estos efectos ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... imponga necesariamente y en todo caso el doble cómputo del tiempo de prisión preventiva ... facilitar la producción, venta o exhibición ... poseerlo para cualquiera ... cierta relación jurídico-civil con el inmueble, sino el materialmente afectado en su intimidad ...
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... que gozan de las notas de inalienabildad, es decir, no se permite su venta, inembargabilidad, no pueden ser fruto de un proceso ejecutivo o, de ... que consideren, asistidos de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo correspondiente 66 ... Concluye ... -
Modalidades de contrabando
... , otro material, productos o tecnologías de doble uso, productos incluidos en el anexo III del ... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ...
-
Impuesto sobre sociedades
... 18 LIS) Exenciones evitar doble imposición internacional y establecimiento ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ... El valor de mercado del inmueble es de 14.000 € y de los valores 7.000 € y los ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ícola, ganadero o forestal (por ejemplo, venta de objetos turísticos o souve - nir ) ... inmueble en relación con limitaciones derivadas de la ... adopción de acuerdos ya que entraña una doble excepción al régimen general de adopción de ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... una operación vinculada puede tener una doble implicación: ... a) Por un lado, desde un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... certificación catastral se despliega en un doble aspecto: en relación con la construcción que se ... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... ún, de no hacerse así, propiciaría una doble condición del hipotético adquirente de la ...
-
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... real en función de la también posible doble naturaleza del título por el que previamente la ... de una segunda residencia, proceder a la venta del inmueble, etc». 55 ... Una suerte de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... Ley del Suelo exige la constatación de un doble hecho negativo: por un lado, «la inexistencia de ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...