doble venta inmueble
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... Y es que el leasing se regula desde una doble perspectiva: la de la masa pasiva del concurso, ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... renta, con la restitución inmediata del inmueble al arrendador, una vez el arrendador haya ... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una ... Con ello se podría conseguir un doble objetivo: por un lado, y desde el punto de vista ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... 681 a 698) o mediante la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al ... de subasta, en previsión de que el inmueble actualmente en construcción alcance su ... de tracto sucesivo puede enfocarse desde la doble perspectiva del propietario de la finca que ... -
Expediente de dominio para reanudar el tracto. Modo de adquisición. Exceso de cabida. Obra nueva
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente de dominio.
... adquirió la finca por «certificación de venta». En la parte dispositiva del auto se declaraba ... contra un deudor titular catastral del inmueble, que no pudo inscribir su adjudicación porque la ... así como los derivados de los supuestos de doble inmatriculación que se encuentren iniciados a la ... -
Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o ... exhibición por cualquier ... deber legal de llevar contabilidad, lleve doble ... contabilidad, o cometa en su llevanza ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... de elaboración, edición, publicación y venta de libros, revistas, folletos, material ... Esta doble posibilidad ha sido admitida por la DGT como ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ...
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El control de legalidad por el notario
... gr. en la venta de viviendas protegidas) ... ¿Acaso no supone ... Del precepto destaca la rotundidad de una doble afirmación: de un lado, que el Notario, por ... el cambio de titularidad catastral del inmueble. ¿De verdad se va a operar ese cambio de ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... declarada por transmisión de un inmueble que, a priori, encajaría en el art. 131 b) ... de la resolución de un contrato de venta de una finca incluida en un proyecto de ... , la legislación española y el Convenio de Doble Imposición entre el Reino Unido y España, que ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... y al cónyuge, pues, si se da esa doble inercia, no podría liquidarse la comunidad ... y en otro caso nos encontraríamos ante una venta de la porción hereditaria. En realidad parece ... en la que se asigne al legatario el inmueble o inmuebles legados. Otra posibilidad sería ... -
Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... del rústico sea superior en más del doble a este ... En la escritura calificada se inserta ...
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Sentencias
... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ... la compensación deba «integrarse por el doble concepto indemnizable del daño moral y del daño ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... de compraventa y la escritura pública de venta, como tampoco de las inscripciones de dominio ... ón contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede conocer que ... (FENOY, pgs 3804-3807) como el de la doble inmatriculación, que se da con cierta ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... ", sino que se han elaborado con la doble finalidad "de servir de instrumento de ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
Cuando un inmueble ingresa por primera vez en el Registro de la ... del Estado y de la Iglesia Católica y la venta forzosa en subasta pública de los bienes ... incluso, en que el templo ha sido objeto de doble inmatriculación. En otras ocasiones el templo, o ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... deberían ser encuadrables en una doble lista legal 11 ... En palabras de la Exposición de ... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... con el seguido en la legislación de venta de bienes muebles a plazo en cuanto toca a la ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... El censo enfitéutico tiene la doble consideración de contrato y derecho real. En ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... embargo, cabe otorgarle relevancia en un doble sentido: a) legitimidad de la discriminación ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... el objeto de dicha caución es doble, satisfacer el abono de gastos y daños y ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ...
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La doble imposición jurídica como obstáculo para la internacionalización de las empresas: el papel de las convenciones y las medidas fiscales nacionales
Se examinan en este trabajo los problemas que plantea la doble imposición jurídica de la renta, provocada por la concurrencia de distintas soberanías fiscales sobre ella, y los remedios que frente a este problema ofrece el derecho positivo español, tanto interno como internacional. La divisoria entre la doble imposición internacional jurídica y la económica presenta sus zonas grises y es por ello
... la posible doble imposición jurídica con el ejemplo de la venta de una participación en un establecimiento permanente. Es posible que ... inmueble sito en Alemania puede someterse a imposición en Alemania, pero deberá ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... ampliamente descrita por el CC italiano de 1942, lo que refleja la doble matriz, sustantiva y de forma que la inspira (también se deriva dicha ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... 7.3.2. El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... entre ambos puede presentar situaciones de doble imposición, sobre todo, en los excesos de ... cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la posible sujeción a ambos impuestos, ... Mercado de Valores, la operación de compra-venta de valores está sujeta y exenta del mencionado ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que ... o incluso la nota marginal advirtiendo la doble inmatriculación ... Insiste el artículo 41 ... Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es ...