división cosa común vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Ahora bien, ... , lo que sucede es que la división de la cosa común presenta una naturaleza jurídica ...
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Artículo 7
... y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local ... Si la sentencia fuese estimatoria ... La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en dos o ... Autorización estatutaria ... Una cosa es que este tipo de cláusulas del Título sean ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda ... sociedad solicitó judicialmente la división de la cosa común, dirigiendo su demanda contra ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... general, insertado previamente a la división en Subsecciones y, por tanto, resultando ... Debemos destacar, como particularidad común a todo el perjuicio patrimonial de las secuelas, ... (art. 117) ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Perjuicio patrimonial por el ...
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Especialidades procesales del derecho de familia en Catalunya: doctrina del Tribunal Superior de Justicia
... ; también las que delimitan el valor de la cosa juzgada y sus límites; las que se re[f_i]eren a ... división de la cosa común respecto de los bienes que ... de la atribución judicial del uso de la vivienda familiar por el abono de una prestación ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... hay tres masas patrimoniales —patrimonio común y patrimonios privativos de ambos cónyuges—, ... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... Estamos ante un derecho real sobre cosa ajena limitativo del dominio que, se presume ... divisibles o no desmerezcan mucho en su división. A continuación, se pone de manifiesto que, la ... -
El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, y la legislación de régimen local ... f) ... viviendas y elementos que figuren en la división horizontal de cada edificio cuyos titulares ... ejercitando la acción de división de cosa común sobre la vivienda ... Tras la ...
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Artículo 10
... a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios ... e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para ... á a la Junta de Propietarios, de común acuerdo con aquellos, y por mayoría de tres ... Es un precepto que no hace otra cosa que ratificar la normal actuación de las obras ...
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Elementos comunes
... ón o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho supuesto ... de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... , al no estar permitido en derecho común, el testamento mancomunado ... Si bien, para ... el interés superior del menor exija otra cosa (arts. 202 y 213 apartado segundo CC), siendo ... judicial la partición de herencia o la división de cosa común realizada por el tutor (al igual ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... -
Registro de la Propiedad
... , que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada ... Cuando las calificaciones impugnadas ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... que se construyeron sobre una cimentación común y que aparecen unidos por el sótano y a veces ... de comunidad restringida en régimen de división horizontal integrada por los titulares de las ... sujetos participan en la titularidad de una cosa o un derecho común, integrándose dicha ... entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los titulares de estos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ...
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... , en consecuencia, una forma de proceder común hasta la fecha ... En este trabajo no ... de hacer constar el carácter de vivienda habitual en la inscripción de préstamo ... La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común. RCDI , núm. 734, 3435-3666 ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 316/2013, 11 de Septiembre de 2013
DIVORCIO. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA CONYUGAL. Se trata de un inmueble propiedad común de los cónyuges, cuyo uso es conjunto, sin que pueda atribuirse en exclusiva, ni siquiera temporalmente, a uno o a otro de los comuneros, sin perjuicio de que podrá discutirse en el procedimiento pertinente, pero no en el de divorcio, pues en éste el pronunciamiento judicial...
... se limita a la atribución del uso de la vivienda conyugal, lo que la Sentencia hace a favor de la ... que pueden dificultar enormemente la división del inmueble de carácter ganancial y la ... cónyuges del uso del que fuera domicilio común no puede, salvo casos realmente excepcionales, ... en especial el de instar la división de la cosa común sancionado por el artículo 400 del CC ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los bienes ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... , por cuanto que, de manera general, esa división de funciones no será tan aparente ni puede ser ... que no afectan a la sustancia de la cosa, sino solamente a su conservación o ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra (art. 1538 del Código civil); ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... á por un perito independiente nombrado de común acuerdo por las partes, y, en defecto de acuerdo ... para remediar de algún modo la división excesiva de la propiedad territorial rústica ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... El elemento común a esta legislación autonómica de acceso a la ... de su constitución o la ley autoricen otra cosa, según prevé el art. 647 CC. Sin embargo, el ... of Judicature Court of appeal (civil division) on appeal from Central London county Court, ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... para la consecución de un objetivo común o incluso a otros contratos de colaboración ... conocer el objeto del contrato, tanto la cosa como en cierto modo, el precio, tomamos estos dos ... una concreción de datos con división en los distintos apartados habituales ...
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Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... relación negocial precedente, buscada de común acuerdo por los contratantes al poner fin al ... legítimas aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los Principios de ... , en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), y siempre que ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Ahora bien, una cosa es la tutela de las necesidades vitales básicas ... , sans qu’un état descriptif de division soit nécessaire ( ... )» ... Son dos las ... se indicará el bien inmueble, propio o común, que se pretende no haya de quedar obligado por ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La división de edificios en pisos y locales susceptibles de ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida (arts. 1484 a 1499 CC), y los relativos a ...
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El objeto de la atribución: vivienda familiar y ajuar doméstico
... por la pareja, tanto si existen hijos en común e incluso no existiendo ... 138 BUSTILLO ... de hecho no vivan juntos, por lo que, una cosa es el domicilio conyugal o residencia habitual de ... estas medidas obstaculizaría la pronta división de cuantos bienes poseyeran en común los ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... del contrato establecida por las partes de común acuerdo o bien la contemplada por una de ellas ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... , en el marco de un proceso judicial de división de herencia, por los herederos (hijos del ...