división cosa común vivienda
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El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... dicho, que se pretenda hacer constar otra cosa: que se trata de una vivienda familiar; y eso, ... los excónyuges, y el otro solicita la división de la vivienda familiar, que muchas veces se ... ísima de solicitar la división de la cosa común (actio communi dividundo, art. 400 CC) ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... un cuarto de telecomunicaciones que será común a las tres fases y que se ubica en la primera”, ... propiedad horizontal ordinaria sobre una vivienda unifamiliar: «4. El ar tícu lo 66.2 de la Ley ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... , J.L., Estudios de Derecho Privado común y foral. Tomo II, Barcelona, Bosch, 2005, pág ... -de una parte, previsible- ha sido una división entre los pronunciamientos de las audiencias ... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán divididos ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... tenencias que permitan acceder a una vivienda en propiedad de una forma más flexible y que no ... : A) La exclusión de la acción de división. B) La cuota inicialmente adquirida de dominio ... comuneros pudiera pedir la división de la cosa común, en cualquier momento se frustraría el ... -
El régimen de comunidad de bienes
... La comunidad sobre eL patrimonio comÚn ... A través del régimen económico ... que ninguno de ellos pueda exigir la división ni disponer de su titularidad 12 ... iii ... 231-6.1 CCC) ... c) Si no se pacta otra cosa, los frutos y las rentas de todos los bienes ... CC, que distingue según se trate de la vivienda o el ajuar familiar (art. 1357.II CC) o de otros ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... cuando el inmueble es un bien de propiedad común (ya sea por ser un bien común en los regímenes ... […] sobre la vivienda» 32 , o la división de la vivienda familiar en distintas viviendas ... por el cónyuge usuario, salvo que otra cosa se haya establecido en el convenio regulador, y ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... se vincula por lo que afirma sobre la cosa «porque las afirmaciones le vinculan como si ... ón en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la ... , demandado, que se declare que es elemento común, perteneciente a los copropietarios, una ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... europeo de contratos, como el Marco Común de Referencia de 2009 (DCFR) 3 (el cual, a su ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... En realidad, la LAU no ha hecho otra cosa que recoger la doctrina jurisprudencial, ... án que acudir directamente al derecho común, que serán pocos y especiales, reiterando otra ... (por razones de interés público, división horizontal de la finca, por motivos del ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... mes de agosto (…) [ya que] entregó una cosa (…) inhábil en su conjunto, para el uso a que ... Además, paralelamente a la división competencial, algunas han asumido, de manera ... 112 que esto es una práctica tan común 113 que algunas de las leyes autonómicas que ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... obras que el propietario desee, pues " una cosa es que se pueda y otra que le legitime para ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común 185 " ... Asimismo, es factible la realización ...
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Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... EN CASO DE DISPOSICIÓN, LIQUIDACIÓN O DIVISIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR ... 1. LA ... habían fijado alimentos a favor del hijo común menor de edad, señala que “[l]a falta de ... cosa juzgada que rigen en todo procedimiento civil 11 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... desafectación del vuelo como elemento común, y sin reserva alguna del derecho de vuelo a ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... de derechos reales limitados sobre cosa propia), de modo que lo que vendría a implicar ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... o común, pues tal cuestión queda reservada a la ... 1101 20 y ... 1124 21 CC) ... Cosa distinta hubiera sido que la demanda se hubiera ... el momento de otorgar la escritura de división de horizontal. El propietario/promotor optará en ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Cosa juzgada. Preclusión procesal. Costas procesales ... que financió la adquisición de una vivienda como inversión, con el propósito de destinarla ... A esta doctrina jurisprudencial común no le afecta el Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de ... a los beneficios de excusión, orden y división ... La sentencia 576/2018 considera que ... -
Sentencias
... blanqueo de capitales fuera el propósito común de ambas partes al concertar el contrato, pues no ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... Aplicación de la regla supletoria de división en partes iguales .–Lo que sucede es que, si no ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ...
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Colación y partición hereditaria
... de accesibilidad que requieran la vivienda o los elementos comunes del inmueble en que ... ausente, el ejercicio de la acción de división requería la autorización judicial previa ... de la indivisión es, por definición, común a uno y otros, sin perjuicio de que la ... nombramiento del cargo haya dispuesto otra cosa ... La opción del legislador por mantener la ...
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... créditos por alimentos contra el deudor común devengados con posteridad a la solicitud no se ... ón del sacrificio patrimonial.– Una cosa es que no resulte de aplicación la presunción ... en la escritura de obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ...
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El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... o jurídica, cuyo presupuesto objetivo común es su situación de insolvencia. Por su parte, la ... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... Concurso acordará la liquidación o división del patrimonio que se llevará a cabo de forma ... ículos 75.2.1 º y 82 de la L.C.) no es otra cosa que un elenco de aquéllos bienes y derechos que, ...
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Sentencias
... Tras la división horizontal del nuevo edificio en construcción, B ... que, en caso de retraso en la entrega de la cosa, el acreedor tiene derecho a ser indemnizado por ... Por un lado, el propósito fraudulento común a los contratantes, que constituye la causa ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... disponga expresamente otra cosa". Admitida por el tribunal la entrada en el \xEE" ... del plazo, en el servicio común procesal creado a tal efecto o, de no existir ... colegios profesionales, o fuere la vivienda o local arrendado al ... simultáneamente la acción de división de la cosa común respecto ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... , es que habrá de acudirse al Derecho común para determinar quién o quiénes son los ... Otra cosa es que fuera conveniente la existencia de una ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ...
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La prescripción de las acciones
... ón, sino un plazo con algún punto en común al de caducidad 220 , pero respecto del que la ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... , en el caso de que sean objeto de división, puesto que dirigida la acción contra cualquiera ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... ellos todas las facultades inherentes a la cosa": de uso o goce, de disposición y de exclusión. \xC2" ... deba someter al interés general o bien común, de forma que pueden establecerse limitaciones ... ón de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de ...