división cosa común vivienda
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... del contrato establecida por las partes de común acuerdo o bien la contemplada por una de ellas ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... , en el marco de un proceso judicial de división de herencia, por los herederos (hijos del ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... el caso de deudores personas naturales, es común extenderse en la situación familiar del deudor ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... conyugal, el pago a los acreedores y la división del remanente entre los cónyuges. Estas ... de liquidación, hubiera decidido otra cosa 92 ... La subasta electrónica de esos bienes y ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 2 Fue lugar común, hasta 2020, referirse al boom de la cesión de ... otra cosa es que la profundidad de la crisis sea de tal ... de 2013 nos permite efectuar una división ... 65 son las palabras empleadas en el ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... y gastos extraordinarios a la hija común habida en el matrimonio, y ello, porque, desde ... en la hoja de encargo respecto a la vivienda propiedad de estos últimos, haciendo constar que ... en costas en los procedimientos de división de la cosa común. Se trataba de una vivienda en ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... disposición al ahorro, una problemática común en muchos Estados (FERNÁNDEZ, VIVEL, REY y ... por sí mismo siempre que contenga la cosa y el precio, que se perfeccionará con el ... IZQUIERDO GRAU, G. (2020). La división y la temporalidad del dominio: la propiedad ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... , en consecuencia, una forma de proceder común hasta la fecha ... En este trabajo no ... de hacer constar el carácter de vivienda habitual en la inscripción de préstamo ... La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común. RCDI , núm. 734, 3435-3666 ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... horizontal, siendo el suelo elemento común), y el derecho de superficie 12 ... Pero eso ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... En el sistema testamentario común, cabe la posibilidad de que en acto mortis causa ... que en definitiva, la entrega de legado de cosa específica a favor de determinado heredero ... la venta de unas acciones, así como una vivienda sita en el barrio de Sarriá de Barcelona, ... división de la herencia, así como la prohibición o el ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... a prestar algún servicio o a hacer alguna cosa por cuenta y encargo de otro (art. 1709 CC) ... para la satisfacción de un negocio común ... Sobre tales bases, corresponde a la ... división ya expuesta entre poderes generales y especiales ... discapacitada, máxime en el caso de la vivienda habitual. A nuestro entender aras de la ... -
Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... del uso de la vivienda tienen como común denominador la necesidad de remitirse a la ... , entre otros…, donde hay una gran división al respecto, al igual que en la jurisprudencia ... a ocuparla, como derecho real limitado en cosa parcialmente ajena” ... 15 En la ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce ... 3. LA SUBASTA VOLUNTARIA JUDICIAL: LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN ... La Ley de la ...
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Registro de la Propiedad
... , que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada ... Cuando las calificaciones impugnadas ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... automática por la sola vis atractiva de la cosa más importante —en este caso, el suelo ... Sin embargo, para LACRUZ la división de dominios que supone la accesión, en tanto ... en la falta de relación que, por lo común fuera del entorno familiar, existe entre el ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ... a personas distintas; pero no que cada vivienda que posea en condominio por diferentes ... el destino propio, sin que sea más que una cosa accesoria para ese uso independiente, al que e en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... ás preceptos de este Código, salvo que otra cosa resulte de la dicción del artículo de que se ... ó un supuesto donde existía un hijo menor común al matrimonio y dos hijos menores fruto de una ... LOPEZ, S., Procesos de Familia y División de Patrimonios , Thomson-Aranzadi, Navarra, 2015 ...
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La vivienda protegida
... ordinario a los efectos de obtener la división de la vivienda obteniendo el valor de su mitad ... que cada uno de los partícipes de una cosa" que se posea en común, se entenderá que ha pose\xC3" ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... ís con preferencia al denominado Derecho Común ... @2. Análisis de la regulación del régimen ... Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " 17 18 ... Era de ... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... judicialmente la disolución y división del consorcio, pasando entonces a regir el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Ahora bien, una cosa es la tutela de las necesidades vitales básicas ... , sans qu’un état descriptif de division soit nécessaire ( ... )» ... Son dos las ... se indicará el bien inmueble, propio o común, que se pretende no haya de quedar obligado por ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... de gananciales, e incluso puede ser común después en modo de proindiviso o cotitularidad ... no pueda ser desalojado del uso de la cosa común, habiéndose acordado por mayoría comunal ... 806 y siguientes de la LECivil, ya de división de cosa común, según el caso ... Y ello ...
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La ausencia de relación familiar: ¿justa causa de desheredación de hijos o descendientes?
... el momento la obligó a abandonar la vivienda familiar ante la pasividad del hijo, que no hizo ... actuación de las hijas al demandar la división de la vivienda indivisa en que residía su padre ... dicha solución en el ámbito del Derecho común 28 ... El preámbulo del referido Libro IV ... ón de un contenido y significado distintos; cosa que parece sí ocurre en caso de admitir la ...
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Registro de la Propiedad
... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se ... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... destinados a una finalidad o servicio común) ... La propiedad horizontal se rige por la ... o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de ... -
Algunas cuestiones sobre la liquidación del régimen económico matrimonial. (Some questions on the liquidation of the matrimonial property regime).
... el vínculo conyugal, surge una masa común integrada por bienes, derechos, cargas y ... el Título II del libro IV junto al de división de la herencia ha permitido extender a aquél la ... correspondiente para la división de cosa común. También en Gps procesal civil , pág ... y 1354 Cc ., ha de concluirse que la vivienda pertenece en proindiviso a la sociedad de ...
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El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... protección adecuada y se ajusta al Pacto, cosa que no siempre es así en absoluto. Asimismo, se ... 68 y 69 ... La División para la cohesión social del Consejo de Europa ...