división cosa común vivienda
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
@I. Consideraciones previas La vivienda representa un activo inmobiliario de gran valor patrimonial con el que se satisface las necesidades básicas de la familia, en particular, un interés básico como es el alojamiento. Normalmente, una part... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... , que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... formula desde la perspectiva del Derecho común, si bien se analizan en paralelo algunos rasgos ... suelen traer causa de una acción de división de la vivienda que es cosa común iniciada por el ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Los ejemplos más habituales los encontramos en la finalización de la relación conyugal o de pareja que comparte la propiedad de la vivienda habitual, o en la herencia de distintas personas que comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... graves circunsta ncias que aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995). (iv) «la sentencia ... , negocios comunes pendientes de división). Existe otro 15% derivado de situaciones de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la enajenación realizada por uno ... 6, señala que «los compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues cuando este vende la cosa ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... división de la cosa común— resulta aplicable el ar ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... por lo dispuesto en la Legislación civil, común o foral. Pero solo se reputará existente dicho ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... mantienen la titularidad y ejercicio común de la patria potestad, frente a aquellos ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ... 80 , o dividirla -si es posible su división material- 81 , o, simplemente atribuir el uso de ... (JUR 2016, 30008) donde se indica que «una cosa es la lógica conflictividad que puede existir ... -
Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... A) ACCIONES DE ... término error tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ... de los mismos, cuando sean objeto de división, y frente a los demás agentes intervinientes en ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... de propiedad, renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y por ... de cada comunero a servirse de la cosa común, tratando de armonizar el uso compartido y que el ... posibilidad de ejercitar la acción de división de cosa común, pudiendo exigir daños y ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ... Se trata de un delito común y de resultado donde el sujeto activo puede ser ... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de exponer a lo largo de este estudio, la común inspiración de ambos sistemas jurídicos en ... el pago del préstamo hipotecario sobre la cosa, perteneciente pro indiviso a ambos cónyuges, ... , hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... uno de ellos puede pedir que se divida la cosa común en cualquier tiempo ”, por lo que cuando ... condueños la acción para pedir la división de la cosa común ... No existe ninguna norma ...
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Configuración del activo
... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge ... También tenemos que ... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de ... de algún elemento común del edificio (vivienda del portero, colocación de rótulos en la ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 ... Por el contrario, en la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ...