derecho superficie como arrendamiento
116655 resultados para derecho superficie como arrendamiento
-
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... »] o sobre lo que puede ser identificado como perteneciente al Derecho de Cosas. Se podría ... ón (robo, ocupación [hallazgo], arrendamiento, compra-venta, etc.) ... Dondequiera que se ... La parte correspondiente de la superficie terrestre [ Erdoberfläche ], que en el idioma ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... es que, como señalara De Castro, en el fondo, y también en la superficie, la doctrina de la causa ha servido y sigue sirviendo para destacar lo que ... -
Artículo 7
... perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no ... relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento ... OBRAS, ELEMENTOS ... termina allí donde su propia superficie se acaba, conforme al art. 3 a) de la Ley. A ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
-
Elementos privativos
... Esta obligación se encuentra ligada, como todas las obligaciones del art. 9.1 LPH, al ... plantearse si también el titular del derecho de disfrute queda sujeto a estas obligaciones. En ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... 2.2. Modificación de superficie y linderos ... La modificación de un elemento ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... operarían como presupuesto desencadenante de aquel derecho, más ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional ... relación con alguna de estas redes, y en cómo ello se armoniza con los principios de ... @3.2. El derecho de superficie ... @@3.2.1. Introducción ... Como hemos ... , o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado temporalmente ... Fue la Ley ...
-
STS, 13 de Abril de 2011
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. La necesidad de estimar el motivo de casación se impone, ante la imposibilidad de integrar en la base imponible, al tiempo de la constitución del derecho de superficie, el importe de las edificaciones cuya propiedad revertiría al cedente al expirar el periodo de duración del derecho de superficie, resultando inadmisible, en todo...
... de su propiedad constituye derechos de superficie en favor de distintas constructoras por un ... se obliga además a ceder en arrendamiento las citadas viviendas al IVIMA ... 2) En ... al expirar el periodo de duración del derecho de superficie ... 3) La Jefatura de la Oficina ... como consecuencia del incremento de las bases ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... En este trabajo ... ón de la naturaleza del bien enajenado así como los mecanismos de protección del comprador ... una porción de la mayor parte de su superficie que fue la que se vendió (pasando la finca ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... soluciones habitacionales (art. 11), así como la suspensión extraordinaria de los procesos de ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta la ... -
Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... de ser activos inmobiliarios considerados como alternativos a ser un producto con una demanda y ... este contrato y el contrato de arrendamiento u hospedaje cuya conclusión es consecuencia ... ón administrativa, de un derecho de superficie o incluso de un derecho de vuelo o de un ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... en tiempo de COVID-19: limitaciones al derecho al reembolso de viajes combinados violando el ... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar ... social o económica sobrevenida como consecuencia de los efectos de la expansión del ... , excluyendo garajes, trasteros o superficie" construida de más de 1.500 m 2 ... d. Tambi\xC3" ...
-
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... , analizando su delimitación conceptual así como su naturaleza jurídica, además de sus elementos ... dueño del terreno de levantar en la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente ... tiempo determinado lo estima como arrendamiento, rigiéndose por las disposiciones de este tipo ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... Como consecuencia de la alteración de las ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... ( pacta sunt servanda ) 4 , que en el derecho español está reconocido en el artículo 1258 ... ón operada en el contrato de superficie entre la demandante y la propietaria del suelo, ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... requisitos estrictos para su aplicación, como que el hecho desencadenante del desequilibrio ... , los nue- vos textos de armonización del Derecho privado europeo, como los Principios de Derecho ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m 2 y para el ...
-
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Como ha puesto de relieve reiteradamente este Centro ... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... ón, el vuelo de la misma así como la superficie que resta hasta completar los 141 metros ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE ... carácter impone consecuencias especiales, como la disociación entre la titularidad del derecho ... de adjudicación se omita expresar su superficie y linderos, resulta aplicable la doctrina ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ...
-
Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... 154 CC : Se configura como el conjunto de derechos que la ley confiere a los ... propietario de la cosa es dueño de su superficie y de lo que está por debajo de ella (propietario ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
-
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... al usuario en cuanto consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan ... Congreso Italo-Español de Profesores de Derecho Administrativo, Ministerio de Información y ... ón sea superior a 28 metros o la superficie total construida sea mayor de 1.500 m2, salvo que ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... el COviD-19, se trataba en aquel entonces, como en la actualidad, de erradicar una pandemia y de ... : (i) en un ámbito privado, el del derecho a la propiedad y el derecho al disfrute de un ... , excluyendo garajes o trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m2. Asimismo, en el ...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... se puede empezar a ser monte para el Derecho, o dejar de serlo. No hay que avanzar mucho para ... ni pueden aplicarse a labor ni a arrendamiento de pastos para que produzcan una renta a favor de ...
-
Conclusiones
... de procesos de desahucios arrendaticios, como avalan los informes del Consejo General del Poder ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... a sus normas particulares, como para el derecho" de cesión y subrogación y en la CAM es infracci\xC3" ... El derecho de superficie, que supone la ruptura del principio de ...
-
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... : Mauricio Ruiz Ceniceros, Doctor en Derecho, Profesor Asociado de Derecho Administrativo ... , y zarzales florecidos 1 clasificado como suelo rústico, donde legalmente tiene cabida una ... todo aquello que, hallándose en la superficie de la tierra, no estaba cerrado en los muros de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la ... Ley Hipotecaria) 12 , los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... Catedrático de Derecho Civil ... Universidad de Murcia ... 1. lA ... se ha venido manifestando también –como no podía ser de otra manera– sobre el régimen ... la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, la PAC ha tenido ... es necesaria su aplicación sobre superficie admisible, no necesariamente sobre los polígonos ...