derecho superficie como arrendamiento
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... como servicio de interés general. 4. Protección ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... precio máximo de venta o alquiler, y superficie útil máxima de 90 m2” ... Definidos ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el número de viviendas de obra nueva, tal y como pone de manifiesto el informe del paso octubre de ... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... En el derecho alemán, con este propósito de dar protección ... ón de derechos de vuelo o de superficie ... Otro medio de constitución, consiste en ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... El Derecho español ha partido históricamente de la ... , la adopción, que por definición y tal como más adelante se verá, parte de la inexistencia ... tiene en cuenta que la cesión en arrendamiento del propio útero es atentatoria del orden ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... garantías no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la ... superficie sea superior a 300 m2 o en los que la renta ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... aprovechamiento de inmuebles arrendados como un supuesto de imposibilidad de cumplimiento ... ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ... arrendatario frente a perturbaciones de derecho procedentes de normas prohibitivas o limitativas ... En modo alguno es computable ninguna superficie que sea ajena al local, por muy vinculado al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... posible alcanzar dicho acuerdo tanto dentro como fuera del procedimiento judicial ordinario en el ... parcela de 133,49 metros cuadrados de superficie, procedente de la finca registral número 15.989 ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... Como ya expresó este Centro Directivo en la ... en una parcela que tiene una superficie de 485 metros cuadrados, de la cual la ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
- ¿Son deducibles las cuotas de IVA soportadas por los suministros de un inmueble afecto parcialmente a la actividad económica del sujeto pasivo?
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... hechos se califiquen por un intérprete como simulación; y esos mismos hechos, otro ... además era incompatible con un Estado de Derecho 9 ... Con la Ley 25/1995, de 20 de julio, de ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... , aproximadamente, con el porcentaje de superficie edificable, correspondiente a la finca urbanizada ... -
Tributación del comercio electrónico
... mayor diversidad de bienes y servicios, así como una competencia más voraz. Sin olvidar, que la ... a satisfacer un canon en concepto de derecho de autor por las presuntas copias que pueden ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... el envejecimiento demográfico, entendido como una situación previsible que afecta a todo ser ... no puede, de ningún modo, ejercer su derecho que le garantiza la inclusión social. Y sin ... se establecían en torno a una superficie máxima de 50 m2 y se subvencionaba el interés ... via de la propiedad como por la del arrendamiento ... En definitiva en esta primera fase ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... @I. Consideraciones generales ... Como es sabido el Impuesto sobre Bienes Inmuebles ... sobre los citados inmuebles de un derecho real de usufructo o de superficie o de una ... la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de propietario, con la ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Doctorando en Derecho. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El nuevo ... ÓN GRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES COMO INSTRUMENTO PRESUMIBLEMENTE IMPEDITIVO DE LA ... , localización, referencia catastral, superficie y uso, pudiendo referirse únicamente a un solo ... de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Y, en segundo lugar, tanto en un caso como en otro el efecto resolutorio implica la ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2413 a 2534 2413 ... edificación con las coordenadas de la superficie ocupada por ella es necesaria o no la previa ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... legales correspondientes, puede configurarse como aquel procedimiento y solución en el que se hace ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... caso, se subsana primeramente la superficie de la finca no inmatriculada y objeto de adición ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... La nulidad produce efectos retroactivos como si el contrato no se hubiera celebrado nunca. Las ... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... carecía de madurez para ejercitar su derecho de manera libre e informada y negar que los ... obras y contratas en proporción a la superficie de la vivienda habitual destinada al despacho ...
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Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... ayudar a aplicar la norma cuando ya es derecho positivo, se ruega al lector permita unas líneas ... Como resolvió con acierto el Tribunal Superior de ... y, en su caso, año y tipo de reforma, superficie construida de uso privativo por usos, referencia ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... nota a pie de página en los tratados de Derecho Tributario, y una parte no cuestionada del ... Incremento Patrimonial», que hace tributar como tales enormes minusvalías, admitidas ... como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta regulación, resultaba ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... -
Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Ibi ... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y ... de manera expresa una solución excepcional como la prevista en el artículo 524 del Código de ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin ...
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Inmobiliario y Urbanismo
@1. Legislación ... Protección del derecho a la vivienda ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 ... situación de especial vulnerabilidad, así como el plazo de aplicación de la suspensión del ... g. la superficie construible, la ocupación, la altura, el volumen ... -te la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, como forma de ...
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... HECHOS.–Una madre, en nombre propio y como representante legal de su hijo menor, ejercita ... urbano o edificabilidad, el 23% de la superficie construida neta (es decir, la superficie ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... Como ya vimos en e l apartado Unidas. El concepto de ... como es el caso del arrendamiento 210 , o incluso los derechos reales limitados ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... FRANCISCO SANTANA NAVARRO Profesor de Derecho civil Universidad de Las Palmas de Gran Canaria ... la resolución de estos litigios convergen como normas potencialmente aplicables las relativas a ... ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera ... cuenta lo anacrónico del principio superficie solo cedit , porque no siempre el suelo posee un ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... , CP 28051, con plaza de garaje n° NUM001 como anejo vinculado e inseparables a la vivienda, y, ... parcela NUM002", tenía una superficie útil de 46,06 metros cuadrados y contaba con la ...