derecho superficie como arrendamiento
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento . 1. El plazo de duración del régimen legal ...LAU 29/1994 . CONSIDERACIONES GENERALES . Como si ya no hubiera suficiente legislación sobre ...ños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y ... y, en su caso, año y tipo de reforma, superficie construida de uso privativo por usos, referencia ...
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La interrelación de interés público, interés común e interés privado en la noción de utilitas publica
... materia, (entre los que cabe mencionar, "Derecho Administrativo Histórico", Santiago de ..., a la propia unidad del Derecho Romano como Ordenamiento jurídico global de toda la ... por la violencia al que tomó en arrendamiento una cosa para disfrutarla. Un argumento de ..., Ñapóles, 1960; PASTORI, La superficie neldiritto romano, Milán 1962, pp. 33 y ss.; ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Catedrático emérito de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid . RESUMEN . En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ...arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ..., siempre que no se alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
...ón forzosa y la prórroga forzosa, así como respecto de la legislación de expropiación ... . 2. . LA COMPATIBILIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD CON EL ARRENDAMIENTO FORZOSO . ...A. ALONSO CLEMENTE, «El derecho de superficie y función social de la propiedad. La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se debe hacer constar de forma expresa, como se ha indicado, «la afirmación del notario bajo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 . ..., la obligada georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, no requiere, ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN. . La ...Estas afirmaciones se justifican porque como repetidamente ha afirmado esta Dirección General ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 . ... . El hecho de que la superficie mínima que han de tener las viviendas según la ...
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Los patrimonios públicos del suelo en Extremadura: A propósito de la Ley 11/2018, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS)
El objetivo principal de este estudio es analizar los aspectos más relevantes de la regulación de los patrimonios públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura
. Anuario de la Facultad de Derecho. Universidad de Extremadura 38 (2022): 813-840 ... públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ...9. El derecho de superficie como instrumento de intervención en el mercado del ... viviendas o locales o derechos de arrendamiento de unos u otros a favor del propietario del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 . ... el error que en su día se padeció, y, como consecuencia de ello, el asiento por practicar ...ón de derechos reales de vuelo o superficie. . El aprovechamiento urbanístico subjetivo ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
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Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en situación de vulnerabilidad a causa del coronavirus
..., excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2. En caso de que no ...úe la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas. La persona ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... Sofía Borgia Sorrosal . Dra. en Derecho Financiero y Tributario Universidad Francisco de ... el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él ... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ...) Una ayuda directa, proporcional a la superficie útil de cada vivienda, de hasta un máximo de ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS APERTUS ...ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... —art. 1875 CC— o el derecho de superficie —art. 53.2 del texto refundido de la Ley del ... -
Sentencias
... COMELLES (Profesora ayudante doctora de Derecho civil. Universidad Autónoma de Madrid), Carlos ... alteraría su calificación urbanística (como suelo o espacio destinado a zonas verdes y ... construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de propietarios impugnó ... jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios ...
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Inmobiliario y Urbanismo
..., estableciendo la declaración responsable como trámite previo al inicio de la actividad. ... prima en concepto de compraventa o arrendamiento. El Plan persigue la finalidad de reforzar la ... las disposiciones que fijan una superficie máxima para los equipamientos comerciales en ...3415/2014). Confirma la nulidad de pleno derecho de un estudio de detalle, entre otras ...
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Recedentes históricos anteriores a Roma
...ículos a regular múltiples cuestiones de derecho privado, entre las cuales está el tema de los larios, y como ha puesto de relieve Gille13, existen principios ..., que, durante el período del arrendamiento de servicios, venían mantenidos por el ... determinada de grano, conforme a la superficie del suelo y una cantidad de forrage necesaria ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
...Desde muy antiguo, los ayuntamientos como administración más cercana al ciudadano han ... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ... de septiembre de 1992 (5º Fundamento de Derecho); se contiene la importante precisión de que ... y regulación del uso del derecho de superficie". . Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 845 a 904. Año ...ón que ya presenta el texto legal en sí, como de la habilitación explícita o implícitamente ... a datos de situación, denominación y superficie mayor o menor en un 10%) que brinda una ... (vg., solo se refiere al arrendamiento de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... políticas sociales y económicas 1 , tal y como" se estable-. . ce en el apartado primero del art\xC3"... %, cualquiera que sea su edad, que genere derecho a aplicar el mínimo por descendientes. Esta ... íntegra del IRPF para el caso de arrendamiento de la vivienda habitual cuyos beneficiarios ... al momento de adquisición o a la superficie útil del inmueble 29 . Requisitos que marcan ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
...ÉBOLA BLANCO Profesor ayudante Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . ... cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del ..., acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto .... En este sentido, comoquiera que la superficie cede ante el suelo, no sería extraño que nos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... llamados todos los titulares de cualquier derecho o carga que puedan verse afectados o perjudicados ... el de todos sus herederos o causahabientes, como reconoce el propio recurrente, por lo que el ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... el registrador, la modificación de la superficie de los elementos privativos tiene consecuencias, ...
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Registro de la Propiedad
... a título de propietario o, si se prefiere, como facultad accesoria de su derecho de propiedad de ...ón de la ubicación y/o de la superficie sobre la que se aplica el recurso en el caso de ...Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
...Todo ello como proyección de su artículo 9.2, lo que explica ...ón en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de ..., excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2, en los términos ...
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Bibliografía citada
...J., «Consideraciones acerca del derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna ... ALONSO CLEMENTE, A., «El derecho de superficie" y función social de la propiedad. La intervenci\xC3"... — «El impuesto a las viviendas vacías como sanción a la deshabitación», Diario La . ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», . Revista de Derecho ...
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Artículo 17
...ón, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas comunes o privativos, ...Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... o privados, es decir, no se trata de un derecho absoluto, ya que nadie puede pretender, por poner ... del cerramiento de la parcela o superficie del inmueble es o no una mejora. La ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... mecenazgo empresarial o considerado como una de las medidas con las que implementar la .... e) Las entidades de derecho público Puertos del Estado y las respectivas de ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... MESSÍA DE LA CERDA Profesor titular de Derecho civil. Universidad Rey Juan Carlos . RESUMEN: ...ón de optar por la concepción de la misma como derecho subjetivo—, consagrado en el ar tícu ... ya no se requiere ser titular de una superficie mínima de 1250 metros cuadrados, sino que son ... de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) ...