derecho superficie como arrendamiento
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... GML, cuyos datos descriptivos y de superficie deben coincidir con los datos de las parcelas ... , añadiendo “en liquidación”, así como cancelar dos anotaciones preventivas de embargo ... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... hasta la fecha, fijado en 600.000 euros, como requisito para el acceso a la casación ... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... ón para los montes de reducida superficie, respecto de los cuales una planificación ...
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2621 a 2662 2621 ... LA POSESIÓN COMO MECANISMO RELEVANTE DE PUBLICIDAD. 2. LA ... contrato de compraventa (precario, arrendamiento, etc.) » y ello no implica necesariamente la ... -
La teoría general del dominio público
... una de las más controvertidas dentro del Derecho Administrativo, se ha vislumbrado la crisis e ... imprescriptibilidad e inembargabilidad, así como su desafectación. 2. Son bienes de dominio ... si los bienes son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta o cesión gratuita. Todo ... la cosa: derechos de servidumbre, de superficie, censos ... A nuestro juicio, no cabe ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 ... —ya que no consta que la hayan objetado—, como la implícita conformidad del juez al sistema ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... concreta, pero sin especificar la superficie en que ello quedaba concretado. Teniendo en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de si la calificación es o no ajustada a Derecho. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... Como punto de partida, debe resaltarse que en la ... que no existe correspondencia entre la superficie expresada en la descripción literaria de la ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los ... ún o a la vía pública; derecho que lleva como anejo un derecho inseparable de copropiedad sobre ... ón registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente es ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... ESTRADA ALONSO Profesor titular de Derecho civil ... Universidad de Oviedo ... RESUMEN: ... Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en ... los derechos reales (servidumbre, uso, superficie, censo, enfiteusis, hipoteca legal tácita), ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la ... de acciones civiles no puede ser calificada como tal. Desde el conocimiento por parte del ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... se produjo más recientemente, la superficie útil total no es excesiva (125 metros ...
-
El arrendador de carácter público
... del Estado, pero, por lo demás, funciona como una empresa privada. La cuestión es aún más ... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... de suelo y la cesión de derechos de superficie, a los que se unió después, con la ya derogada ...
-
La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... ón de dicho principio rector ha sido asumida como competencia propia por muchas Comunidades ... á establecido, por metro cuadrado de superficie útil, para cada una de las localidades o ...
-
Derecho Civil
... la conducta de una parte pueda ser valorada como permisiva de la actuación de la otra parte, o ... fin de hacer efectivos los mínimos de superficie exigidos en el plan, y b), el vendedor no es el ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
-
La «agilización» de los procesos de desahucio
... Catedrático de Derecho Procesal Universidad de Cádiz ... I. REFORMAS ... los propósitos declarados del nuevo texto, como así se preocuparon de proclamar a los cuatro ... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... en régimen de alquiler y/o derecho de superficie, afectándose a la Ley del Suelo, y la creación ...
-
El arrendador privado
... de carteras hipotecarias con inmuebles como garantía o a las Sociedades de inversión ... las que destacan las limitaciones del derecho de propiedad, como la prohibición de venta por ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... áximo de venta, por metro cuadrado de superficie útil, no podrá superar el establecido para las ...
-
Artículo 10
... y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras ... e independientes, el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo ... 10.1 a) ... En realidad, de hecho y de derecho, la Comunidad siempre ha estado obligada a llevar ... En cuanto a una vivienda en arrendamiento la contestación es más categórica, pues el ...
-
Impuestos locales
... 2) DERECHO REAL DE SUPERFICIE (USO DEL SUELO) ... 3) ... como el conjunto constituido por diferentes elementos ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... ón, concretamente el artículo 1591 CC, así como por la que en la actualidad rige esta materia ... ón, la intervención provocada y el derecho de repetición ... inmobiliaria; regulación ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ...
-
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar a renta como consecuencia también de la crisis del COVID-19 ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 ) con arreglo al ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... adjudicatarios y aplicable, en exclusiva y como no podía ser de otra manera, a la Comunidad de ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... á establecido, por metro cuadrado de superficie útil, para cada una de las localidades o ... -
Elementos comunes
... ón de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho supuesto se ... en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... ón, en cuanto a su concreta y precisa superficie, en la propia escritura de compraventa, o de su ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
-
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... procedimiento concursal está regulado un derecho de alimentos, incluso en un escenario de ... Como señala el Informe del Banco Mundial sobre ... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... espaciales (en acres o unidad de superficie empleada en determinados países). Así, por ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Jiménez Liébana Profesor Titular de Derecho Civil ... INTRODUCCIóN ... La unidad mínima ... , entre ellas, haber servido más como técnica de control de la legalidad urbanística ... de mayo de 1958 por la que se fija la superficie de la unidad mínima de cultivo para cada uno de ...
-
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos edificables
... ón, empresarial o no, del transmitente, como por la clase del bien objeto de la transmisión ... éstos últimos se habrán convertido por derecho propio en urbanizadores desde el momento en que ... y solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de ... del régimen de tributación del arrendamiento las encontramos en ... los arts. 5. Uno. c), 7.1, ...
-
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... del «Grupo valenciano de estudio del Derecho Privado Europeo» (GEVDPE), inscrito en el ... La regulación de este registro, tal y como se ha concebido, pone en el mismo saco a quienes ... titular de un derecho de usufructo, superficie, u otro análogo derecho de goce sobre el ...